Avenue Abraham Lincoln, Montarnaud
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Prix dans la rue3 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 2AUbSecteur est destiné à une typologie de bâti plus dense que l'habitat individuel isolé. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 7 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier46 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 02Échelle 1:2500Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 30,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Montarnaud et 8 % au-dessus de l'Hérault.
3 250 €/m²
L'estimation 3 250Montarnaud 3 367en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 821 €2 ventes
- 20233 047 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 250 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 131 Avenue Abraham Lincoln le 07/09/2023 : 141 m² pour 429 562 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2023 | 131 Avenue Abraham Lincoln | Maison131 Avenue Abraham Lincoln · 141 m² · 3 047 €/m² | 141 m² | 429 562 € | 3 047 € |
| 23/06/2022 | 41 Avenue Abraham Lincoln | Maison41 Avenue Abraham Lincoln · 106 m² · 2 734 €/m² | 106 m² | 289 770 € | 2 734 € |
| 31/01/2022 | 100 Avenue Abraham Lincoln | Maison100 Avenue Abraham Lincoln · 115 m² · 2 908 €/m² | 115 m² | 334 470 € | 2 908 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | Avenue Abraham Lincoln | VenteAvenue Abraham Lincoln · 49 845 m² | 49 845 m² de terrain | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/04/2022
2AUbSecteur est destiné à une typologie de bâti plus dense que l'habitat individuel isolé
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023La commune en a 522 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 125,8 m · 2,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 427 kWh/an1 870 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation : ZAC du Pradas
Informations3
- ZAD
- ZAC du Pradas 2
- Droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | Permis de construire0341632300040 | Rue Abraham Lincoln | AL 269, AL 143, AL 145 | 28 logements, 2 002 m² | 3 270 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT |
| 14/12/2023 | Permis de construire0341632300040 | Rue Abraham Lincoln | AL 269, AL 143, AL 145 | 2 002 m² | 3 270 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT |
| 20/01/2023 | Permis de construire0341632200030 | Av Abraham Lincoln | AL 286 | 1 logement, 95 m² | 189 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_HautBassinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 7 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 115 Avenue Abraham Lincoln 34570 Montarnaud | 93 m² | — | A | A |
| maison, 103 Avenue Abraham Lincoln 34570 Montarnaud | 97,5 m² | 2014 | A | A |
| maison, 11 Avenue Abraham Lincoln 34570 Montarnaud | 119,2 m² | 2017 | A | A |
| maison, 11 Avenue Abraham Lincoln 34570 Montarnaud | 119,2 m² | 2017 | A | A |
| maison, 65 Avenue Abraham Lincoln 34570 Montarnaud | 109,4 m² | — | A | A |
| maison, 53 Avenue Abraham Lincoln 34570 Montarnaud | 153,9 m² | — | A | A |
| maison, 100 Avenue Abraham Lincoln 34570 Montarnaud | 114,5 m² | 2015 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI Elise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4614 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 117 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans45,7 %2,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 800 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 2 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternellepublic250 m
Entreprises domiciliées à 200 m86
- Acs Multiservicesconstruction
- Etincelleenseignement
- Sel DR Chane-Kisanté et action sociale
- Metyaimmobilier
- Eurodiscountimmobilier
- Dormcommerce