Rue Martin Luther King, Montarnaud
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Prix dans la rue3 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 2AUbSecteur est destiné à une typologie de bâti plus dense que l'habitat individuel isolé. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 4 sur 4Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier46 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 02Échelle 1:2500Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 30,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Montarnaud et 8 % au-dessus de l'Hérault.
3 250 €/m²
L'estimation 3 250Montarnaud 3 367en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 715 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 694 €1 vente
- 20252 966 €2 ventes
- Estimation3 250 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 209 Rue Martin Luther King le 30/09/2025 : 91 m² pour 289 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 209 Rue Martin Luther King | Maison209 Rue Martin Luther King · 91 m² · 3 176 €/m² | 91 m² | 289 000 € | 3 176 € |
| 31/03/2025 | 75 Rue Martin Luther King | Maison75 Rue Martin Luther King · 136 m² · 2 756 €/m² | 136 m² | 374 780 € | 2 756 € |
| 08/11/2024 | 223 Rue Martin Luther King | Maison223 Rue Martin Luther King · 107 m² · 2 694 €/m² | 107 m² | 288 300 € | 2 694 € |
| 23/11/2022 | 179 Rue Martin Luther King | Maison179 Rue Martin Luther King · 137 m² · 2 715 €/m² | 137 m² | 372 000 € | 2 715 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | Rue Martin Luther King | VenteRue Martin Luther King · 49 845 m² | 49 845 m² de terrain | 1 € | — |
| 12/12/2023 | 26 Rue Martin Luther King | Vente26 Rue Martin Luther King · 1 331 m² | 1 331 m² de terrain | 430 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/04/2022
2AUbSecteur est destiné à une typologie de bâti plus dense que l'habitat individuel isolé
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 124,4 m · 2,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 429 kWh/an1 871 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation : ZAC du Pradas
Informations3
- ZAD
- ZAC du Pradas 2
- Droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_HautBassinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 4 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 209 Rue Martin Luther King 34570 Montarnaud | 90 m² | 2016 | A | A |
| maison, Rue Martin Luther King 34570 Montarnaud | 135,7 m² | — | A | A |
| maison, 223 Rue Martin Luther King 34570 Montarnaud | 106 m² | 2016 | A | A |
| maison, 223 Rue Martin Luther King 34570 Montarnaud | 106 m² | 2016 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Immopradas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Immopradas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5154 F | Immomont | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4614 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 117 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans45,7 %2,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 2 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 390 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternellepublic190 m
Entreprises domiciliées à 200 m84
- Acs Multiservicesconstruction
- Sel DR Chane-Kisanté et action sociale
- SCI Laeimmobilier
- Metyaimmobilier
- Muaythai 34 Montarnaudenseignement
- Eurodiscountimmobilier