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Aucadastre

Route de Saint-Paul, Montarnaud

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Prix dans la rue3 930 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone de richesse économique dans laquelle les terrains doivent être réservés à l'exploitation agricole, l'élevage, l'exploitation des ressources du sol et du sous-sol. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 7Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 habitants0 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
98 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille D 01Échelle 1:2500Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 30,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 930 €/m²

L'estimation 3 930Montarnaud 3 370en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 17 % au-dessus de Montarnaud et 15 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 830 €/m²
Fourchette haute
5 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 470 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 944 €2 ventes
  3. 20232 632 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 860 €1 vente
  6. Estimation3 930 €estimé

4 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Route de Saint-Paul le 08/09/2025 : 55 m² pour 267 300 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/09/2025Route de Saint-PaulDépendance, AppartementRoute de Saint-Paul · 55 m² · 4 860 €/m²55 m²267 300 €4 860 €
16/01/2025401 Route de Saint-PaulMaison, Local industriel, commercial ou assimilé401 Route de Saint-Paul · 123 m² · 4 878 €/m²123 m²600 000 €4 878 €
19/12/2024401 Route de Saint-PaulLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison401 Route de Saint-Paul · 123 m² · 4 878 €/m²123 m²600 000 €4 878 €
23/02/2023Route de Saint-PaulAppartementRoute de Saint-Paul · 85 m² · 2 632 €/m²85 m²223 700 €2 632 €
10/10/2022Route de Saint-PaulAppartement, DépendanceRoute de Saint-Paul · 76 m² · 3 210 €/m²76 m²243 980 €3 210 €
Afficher les 12 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/01/2025Route de Saint-PaulVente en l'état futur d'achèvementRoute de Saint-Paul—313 766,06 €—
13/12/2024Route de Saint-PaulVente en l'état futur d'achèvementRoute de Saint-Paul—116 546,83 €—
13/12/2024Route de Saint-PaulVente en l'état futur d'achèvementRoute de Saint-Paul—210 374,47 €—
28/11/2024Route de Saint-PaulVente en l'état futur d'achèvementRoute de Saint-Paul—266 482,97 €—
07/11/2024Route de Saint-PaulVente en l'état futur d'achèvementRoute de Saint-Paul—224 730,08 €—
22/12/2023Route de Saint-PaulVenteRoute de Saint-Paul · 3 258 m²3 258 m² de terrain440 000 €—
08/07/2022Route de Saint-PaulDépendance, AppartementRoute de Saint-Paul · 55 m² · 4 678 €/m²55 m²257 273,98 €4 678 €
13/04/20221401 Route de Saint-PaulMaison1401 Route de Saint-Paul · 70 m² · 143 €/m²70 m²10 000 €143 €
01/12/20211401 Route de Saint-PaulVente1401 Route de Saint-Paul · 840 m²840 m² de terrain175 000 €—
26/11/20211401 Route de Saint-PaulVente1401 Route de Saint-Paul · 1 029 m²1 029 m² de terrain190 000 €—
18/09/20211401 Route de Saint-PaulVente1401 Route de Saint-Paul · 959 m²959 m² de terrain190 000 €—
04/05/20211401 Route de Saint-PaulVente1401 Route de Saint-Paul · 1 029 m²1 029 m² de terrain190 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/04/2022

AZone de richesse économique dans laquelle les terrains doivent être réservés à l'exploitation agricole, l'élevage, l'exploitation des ressources du sol et du sous-sol

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2015La commune en a 522 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
122,6 m · 3,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 429 kWh/an1 870 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Zone non aedificandi soumise aux dispositions de la zone rouge R du PPRI (bande de 10 m)
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/12/2025Permis de construire0341632500013Route de saint-PaulAH 148, AH 152423 m²14 225 m²autoriséDEPARTEMENT DE L HERAULT
14/01/2022Permis de construire0341632100043Route de saint PaulAK 792 logements, 7 m²864 m²autoriséORAKCI
18/09/2015Permis de construire03416315C0051Route de saint PaulF 1304, F 13051 logement, 200 m²—commencéORAKCI
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Mosson_HautBassinnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 1418 Route de Saint-Paul 34570 Montarnaud75,5 m²—BA
appartement, 1418 Route de Saint-Paul 34570 Montarnaud56,4 m²1948DB
appartement, 1418 Route de Saint-Paul 34570 Montarnaud56,4 m²1948DB
appartement, 1418 Route de Saint-Paul 34570 Montarnaud56,4 m²1948DB
appartement, 1418 Route de Saint-Paul 34570 Montarnaud56,4 m²1948DB
appartement, 1418 Route de Saint-Paul 34570 Montarnaud56,4 m²1948DB
appartement, 1418 Route de Saint-Paul 34570 Montarnaud56,4 m²1948DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
401Les Coteaux du TerralSociété en commandite par actionspropriétaire1 local
1401SARL le PradasSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
2257AbmSociété civile immobilièrenu-propriétaire4 locaux
2257SCI Dalia CeliaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—750 m
Supérette ou épicerie—920 m
Boulangerie—1,4 km
Boucherie—1,7 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant—620 m
Librairie ou presse—3,9 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—1,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,4 km
Pharmacie—1,4 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute—1,3 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—3,7 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1340 m
École maternelle ou élémentaire—750 m
Collège—850 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—770 m
Stade ou terrain de sport—840 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • Collège Vincent Badiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)90 m

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.