Chemin des Romains, Montbazin
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Prix dans la rue2 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone d'habitation à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel groupéRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier66 habitants78,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Montbazin et 4 % en dessous de l'Hérault.
2 870 €/m²
L'estimation 2 870Montbazin 2 842en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 4 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 380 et 3 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 270 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 706 €1 vente
- Estimation2 870 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 525 Chemin des Romains le 06/11/2023 : 82 m² pour 385 870 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2023 | 525 Chemin des Romains | Maison525 Chemin des Romains · 82 m² · 4 706 €/m² | 82 m² | 385 870 € | 4 706 € |
| 05/10/2021 | 375 Chemin des Romains | Maison375 Chemin des Romains · 84 m² · 1 849 €/m² | 84 m² | 155 333,33 € | 1 849 € |
| 12/08/2021 | 70 Chemin des Romains | Maison70 Chemin des Romains · 123 m² · 2 691 €/m² | 123 m² | 331 000 € | 2 691 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2025
UCZone d'habitation à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel groupé
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 123 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36 m · 3,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 569 kWh/an1 919 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur de mixité sociale
Informations1
- Bande de référence de 20m du PPRi autour des cours d'eau
Servitudes d'utilité publique1
- MONTBAZIN
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | Permis de démolir0341652600002 | 60 Chemin des Romains | AB 420 | — | 596 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2022 | Permis de construire03416522V0002 | Chemin des Romains | AB 414 | 1 logement, 132 m² | 503 m² | commencé | particulier |
| 30/11/2015 | Permis de construire03416515V0011 | Che des Romains | AB 337 | 592 m² | 762 m² | autorisé | SELARL PHARMACIE DE LA CHAPELLE |
| 10/11/2015 | Permis de construire03416515V0012 | 170 Chemin des Romains | AB 389 | 1 logement, 158 m² | 825 m² | terminé | particulier |
| 06/10/2015 | Permis de construire03416515V0013 | Chemin des Romains | AB 388 | 1 logement, 97 m² | 402 m² | terminé | particulier |
| 12/06/2014 | Permis de construire03416514V0004 | 375 Che des Romains | AH 191 | 1 logement, 105 m² | 211 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 185 Avenue de la gare, à 406 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 10 septembre 1987.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 115 Avenue de la Gare, à 412 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1987.
- 215 Avenue de la Gare, à 414 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 10 septembre 1987 et le 6 septembre 1999.
- 164 Avenue de la Gare, à 417 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 10 septembre 1987.
- 120 Avenue de la Gare, à 419 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1987.
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Monbazinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Chemin des Romains 34560 Montbazin | 94,6 m² | — | D | D |
| maison, 555 Chemin des Romains 34560 Montbazin | 111,8 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 360 Chemin des Romains 34560 Montbazin | 142,8 m² | — | E | E |
| appartement, 360 Chemin des Romains 34560 Montbazin | 49,3 m² | — | E | B |
| appartement, 360 Chemin des Romains 34560 Montbazin | 43,8 m² | — | E | B |
| maison, Chemin des Romains 34560 Montbazin | 298,1 m² | — | E | D |
| maison, 525 Chemin des Romains 34560 Montbazin | 104 m² | 1980 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 100 | Les Clairettes | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 100 | Jadair | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 100 | Jeanne Liausson | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 100 | Margan-Legret | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 100 | Bureaupi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | Lhernould-Jeanjean | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | Supkin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 120 | Supkin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6623 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 668 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %21,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 2 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 2 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 4,4 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Valfalispublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m105
- Erj Aménagementconstruction
- RC Travaux (RC Travaux)construction
- Cemia (Cemia)construction
- La Remise 34immobilier
- Le Jardinarts et spectacles
- SARL Conti Frèresconstruction