Cami de la Roque, Montbazin
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Prix dans la rue2 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone d'habitation à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel groupéRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier123 habitants88,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,9 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Montbazin et 1 % en dessous de l'Hérault.
2 970 €/m²
L'estimation 2 970Montbazin 2 842en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 482 €2 ventes
- 20223 572 €2 ventes
- 20233 196 €1 vente
- Estimation2 970 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Cami de la Roque le 22/09/2023 : 102 m² pour 325 960 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2023 | 19 Cami de la Roque | Maison19 Cami de la Roque · 102 m² · 3 196 €/m² | 102 m² | 325 960 € | 3 196 € |
| 30/03/2023 | 27 Cami de la Roque | Maison, Appartement27 Cami de la Roque · 98 m² | 98 m² | 354 210 € | — |
| 14/10/2022 | Cami de la Roque | Maison, DépendanceCami de la Roque · 97 m² · 3 453 €/m² | 97 m² | 334 900 € | 3 453 € |
| 12/08/2022 | Cami de la Roque | MaisonCami de la Roque · 84 m² · 3 690 €/m² | 84 m² | 310 000 € | 3 690 € |
| 06/12/2021 | 11 Cami de la Roque | Maison11 Cami de la Roque · 65 m² · 4 154 €/m² | 65 m² | 270 000 € | 4 154 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2021 | 1 Cami de la Roque | Maison1 Cami de la Roque · 105 m² · 2 810 €/m² | 105 m² | 295 000 € | 2 810 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2025
UCZone d'habitation à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel groupé
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,6 m · 2,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 569 kWh/an1 919 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique1
- MONTBAZIN
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Monbazinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Cami de la Roque 34560 Montbazin | 116,3 m² | — | B | A |
| maison, Cami de la Roque 34560 Montbazin | 114,5 m² | — | B | A |
| maison, 5 Cami de la Roque 34560 Montbazin | 138,8 m² | — | C | C |
| maison, 27 Cami de la Roque 34560 Montbazin | 100 m² | — | C | A |
| maison, 19 Cami de la Roque 34560 Montbazin | 116,8 m² | — | C | A |
| maison, 11 Cami de la Roque 34560 Montbazin | 66,4 m² | 1978 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12344 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 787 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons97,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %14,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 4,5 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Valfalispublic440 m