Chemin du Picheyrou, Montferrier-sur-Lez
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,7 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 830 €/m²
- Fourchette basse
- 2 980 €/m²
- Fourchette haute
- 6 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 000 et 5 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 663 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 705 €1 vente
- Estimation4 830 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Chemin du Picheyrou le 16/05/2024 : 149 m² pour 552 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | 11 Chemin du Picheyrou | Dépendance, Maison11 Chemin du Picheyrou · 149 m² · 3 705 €/m² | 149 m² | 552 000 € | 3 705 € |
| 11/08/2021 | 13 Chemin du Picheyrou | Maison13 Chemin du Picheyrou · 89 m² · 5 217 €/m² | 89 m² | 464 310 € | 5 217 € |
| 22/07/2021 | 8 Chemin du Picheyrou | Maison, Dépendance8 Chemin du Picheyrou · 132 m² · 4 109 €/m² | 132 m² | 542 430 € | 4 109 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 4-3-cTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,4 m · 9,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 524 kWh/an1 913 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- SMS
- Hauteur maximale
- secteur S2
Informations3
- DPUS MONTFERRIER SUR LEZ
- AC MONTFERRIER-SUR-LEZ
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 1 _ MONTFERRIER_SUR_LEZ
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- N° 352 CD 17, à 191 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- N° 376 CD 17, à 194 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
- Pont du CD 65 E sur la Lironde, à 353 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 juin 1976.
- Moulin de Boudet, à 354 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1933 et en 1976.
- 6 Rue Baumes, à 365 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Montferrier_sur_Leznaturel
- PPRIF Montferrier_sur_Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Chemin du Picheyrou 34980 Montferrier-sur-Lez | 151,6 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,4 km, une école à 880 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | 3 | 250 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 880 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Montferrier-sur-Leztramway493 m
- Clapierstramway809 m
Entreprises domiciliées à 200 m141
- Puech & Savoy Architectesactivités scientifiques et techniques
- Mcebimmobilier
- SARL Francaluhébergement et restauration
- SCI Alroimmobilier
- Roque N' Chessautres services
- Les Jardins Saint Lazarecommerce