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Aucadastre

Rue des Micocouliers, Montferrier-sur-Lez

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Prix dans la rue5 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 4 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier53 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
50 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,7 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 100 €/m²

L'estimation 5 100Montferrier-sur-Lez 4 948en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Montferrier-sur-Lez et 70 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
3 140 €/m²
Fourchette haute
7 110 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 230 et 5 960 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20224 718 €1 vente
  2. 20235 618 €1 vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20256 069 €1 vente
  5. Estimation5 100 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 150 Rue des Micocouliers le 30/09/2025 : 216 m² pour 1 310 950 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/2025150 Rue des MicocouliersMaison, Dépendance150 Rue des Micocouliers · 216 m² · 6 069 €/m²216 m²1 310 950 €6 069 €
17/03/202331 Rue des MicocouliersMaison31 Rue des Micocouliers · 286 m² · 5 618 €/m²286 m²1 606 800 €5 618 €
06/05/2022150 Rue des MicocouliersMaison, Dépendance150 Rue des Micocouliers · 216 m² · 4 718 €/m²216 m²1 019 080 €4 718 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 4-3-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
46,1 m · 3,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 518 kWh/an1 909 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Hauteur maximale
  • Aspect extérieur
  • SMS
  • Espace perméable
  • Emprise bâtie

Informations3

  • DPUS MONTFERRIER SUR LEZ
  • AC MONTFERRIER-SUR-LEZ
  • Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique1

  • Bassin de risque 1 _ MONTFERRIER_SUR_LEZ
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
  • 6 Rue Baumes, à 197 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
  • Mas Le Tinal, à 343 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1907, en 1933, en 1963 et en 1976.
  • N° 376 CD 17, à 420 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
  • N° 352 CD 17, à 448 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
Catastrophes naturelles
25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI_Montferrier_sur_Leznaturel
  • PPRIF Montferrier_sur_Leznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 31 Rue des Micocouliers 34980 Montferrier-sur-Lez339,3 m²2011BA
maison, 150 Rue des Micocouliers 34980 Montferrier-sur-Lez237,5 m²2012AA
maison, 86 Rue des Micocouliers 34980 Montferrier-sur-Lez180 m²2012BA
maison, 31 Rue des Micocouliers 34980 Montferrier-sur-Lez330 m²2010BA
maison, 150 Rue des Micocouliers 34980 Montferrier-sur-Lez231 m²2010BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
90MoncoeurSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5319 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen35 238 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement157 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,4 %22,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,8 km
Supérette ou épicerie—1,3 km
Boulangerie—1,3 km
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—4,0 km
Fruits et légumes—540 m
Restaurant—630 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—1,4 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—630 m
Kinésithérapeute—740 m
Laboratoire d'analyses—2,1 km
Centre ou maison de santé—2,8 km
Urgences—3,1 km
Hôpital ou clinique—3,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—2,0 km
Lycée—1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,5 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—3,3 km
Bibliothèque—950 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—990 m
Police ou gendarmerie—3,3 km
France Services—3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Montferrier-sur-Leztramway862 m

Entreprises domiciliées à 200 m79

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.