Boulevard de la Lironde, Montferrier-sur-Lez
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Prix dans la rue5 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier43 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,0 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Montferrier-sur-Lez et 75 % au-dessus de l'Hérault.
5 260 €/m²
L'estimation 5 260Montferrier-sur-Lez 4 948en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 3 240 €/m²
- Fourchette haute
- 7 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 360 et 6 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 729 €2 ventes
- 20222 148 €1 vente
- 20237 037 €2 ventes
- 20245 057 €1 vente
- 20254 953 €2 ventes
- Estimation5 260 €estimé
8 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Boulevard de la Lironde le 14/11/2025 : 91 m² pour 550 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 409 Boulevard de la Lironde | Appartement409 Boulevard de la Lironde · 137 m² · 3 431 €/m² | 137 m² | 470 000 € | 3 431 € |
| 14/11/2025 | Boulevard de la Lironde | MaisonBoulevard de la Lironde · 91 m² · 6 044 €/m² | 91 m² | 550 000 € | 6 044 € |
| 23/04/2025 | 986 Boulevard de la Lironde | Dépendance, Maison986 Boulevard de la Lironde · 350 m² · 3 862 €/m² | 350 m² | 1 351 755 € | 3 862 € |
| 03/06/2024 | 1919 Boulevard de la Lironde | Maison1919 Boulevard de la Lironde · 87 m² · 5 057 €/m² | 87 m² | 440 000 € | 5 057 € |
| 21/12/2023 | 5 Boulevard de la Lironde | Maison, Dépendance5 Boulevard de la Lironde · 305 m² · 8 230 €/m² | 305 m² | 2 510 000 € | 8 230 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | Boulevard de la Lironde | VenteBoulevard de la Lironde · 50 m² | 50 m² de terrain | 14 750 € | — |
| 30/10/2024 | 2214 Boulevard de la Lironde | Vente2214 Boulevard de la Lironde · 15 m² | 15 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/10/2024 | Boulevard de la Lironde | Vente en l'état futur d'achèvementBoulevard de la Lironde | — | 1 633 595 € | — |
| 09/11/2023 | Boulevard de la Lironde | VenteBoulevard de la Lironde · 7 047 m² | 7 047 m² de terrain | 500 000 € | — |
| 09/11/2023 | Boulevard de la Lironde | Vente en l'état futur d'achèvementBoulevard de la Lironde | — | 1 920 322 € | — |
| 13/06/2023 | 1579 Boulevard de la Lironde | Maison1579 Boulevard de la Lironde · 86 m² · 5 843 €/m² | 86 m² | 502 460 € | 5 843 € |
| 05/06/2023 | Boulevard de la Lironde | VenteBoulevard de la Lironde · 26 m² | 26 m² de terrain | 1 € | — |
| 08/03/2023 | Boulevard de la Lironde | Local industriel, commercial ou assimiléBoulevard de la Lironde · 144 m² · 1 605 €/m² | 144 m² | 231 084 € | 1 605 € |
| 19/10/2022 | 403 Boulevard de la Lironde | Dépendance, Appartement403 Boulevard de la Lironde · 146 m² · 1 301 €/m² | 146 m² | 190 000 € | 1 301 € |
| 19/09/2022 | 2214 Boulevard de la Lironde | Local industriel, commercial ou assimilé2214 Boulevard de la Lironde · 601 m² | 601 m² | 550 000 € | — |
| 06/07/2022 | Boulevard de la Lironde | VenteBoulevard de la Lironde · 630 m² | 630 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 22/02/2022 | Boulevard de la Lironde | MaisonBoulevard de la Lironde · 149 m² · 2 148 €/m² | 149 m² | 320 000 € | 2 148 € |
| 10/11/2021 | 1005 Boulevard de la Lironde | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance1005 Boulevard de la Lironde · 578 m² | 578 m² | 1 400 000 € | — |
| 05/11/2021 | 5 Boulevard de la Lironde | Maison, Dépendance5 Boulevard de la Lironde · 160 m² · 5 283 €/m² | 160 m² | 845 350 € | 5 283 € |
| 27/10/2021 | Boulevard de la Lironde | VenteBoulevard de la Lironde · 630 m² | 630 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 14/10/2021 | Boulevard de la Lironde | VenteBoulevard de la Lironde · 600 m² | 600 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 24/09/2021 | Boulevard de la Lironde | Local industriel, commercial ou assimiléBoulevard de la Lironde · 141 m² · 1 475 €/m² | 141 m² | 208 000 € | 1 475 € |
| 05/08/2021 | 82 Boulevard de la Lironde | Maison, Dépendance82 Boulevard de la Lironde · 170 m² · 4 175 €/m² | 170 m² | 709 800 € | 4 175 € |
| 31/03/2021 | Boulevard de la Lironde | Local industriel, commercial ou assimiléBoulevard de la Lironde · 883 m² | 883 m² | 316 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2016La commune en a 373 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,1 m · 10,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 515 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations3
- AC MONTFERRIER-SUR-LEZ
- DPUS MONTFERRIER SUR LEZ
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 1 _ MONTFERRIER_SUR_LEZ
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | Permis de construire0341692500013 | 409 Boulevard de la Lironde | AK 155 | 5 m² | 2 479 m² | autorisé | CABINET CHAUSSONNET EXPERTISES |
| 23/06/2025 | Permis de construire0341692500010 | 1990 Boulevard de la Lironde | AD 110, AD 111 | 74 m² | 2 713 m² | commencé | INTERNATIONAL PLANT GENETIC RESEARCH INSTITUTE |
| 08/01/2024 | Permis d'aménager03416923M0004 | 1901 Boulevard de la Lironde | AB 8 | — | 1 027 m² | autorisé | SCI POMADE JS |
| 25/04/2022 | Permis de construire03416922M0005 | Boulevard de la Lironde | AK 233 | 1 logement, 244 m² | 630 m² | autorisé | particulier |
| 10/01/2022 | Permis de construire03416921M0028 | Boule de la Lironde | AK 234 | 1 logement, 171 m² | 630 m² | autorisé | particulier |
| 11/10/2021 | Permis de construire03416921M0008 | 483 Boule de la Lironde | AK 233 | 1 logement, 130 m² | 630 m² | annulé | particulier |
| 16/08/2021 | Permis de construire03416921M0017 | 2107 Boule de la Lironde | AB 24 | 1 logement, 193 m² | 873 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2021 | Permis de construire03416921M0001 | 1901 Boule de la Lironde | AD 106 | 1 020 m² | 7 047 m² | terminé | particulier |
| 13/11/2019 | Permis d'aménager03416919M0005 | 2107 Boule de la Lironde | AB 24 | — | 873 m² | autorisé | particulier |
| 14/01/2019 | Permis de construire03416918M0052 | 5 Boule de la Lironde | AW 199 | 1 logement, 305 m² | 3 422 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2017 | Permis de construire03416917M0021 | Boule de la Lironde | AK 163 | 1 logement, 120 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2016 | Permis de construire03416915M0049 | Boule de la Lironde | AK 83, AK 84 | 1 logement, 103 m² | 3 162 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Mas du Gué, à 176 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1979 et le 7 octobre 2014.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- RD112E2, à 190 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Mas Pargot, à 236 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 1976.
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Montferrier_sur_Leznaturel
- PPRIF Montferrier_sur_Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2107 Boulevard de la Lironde 34980 Montferrier-sur-Lez | 153,5 m² | 1968 | C | A |
| maison, 341 Boulevard de la Lironde 34980 Montferrier-sur-Lez | 144,7 m² | 1975 | C | B |
| maison, 2107 Boulevard de la Lironde 34980 Montferrier-sur-Lez | 153,5 m² | 1968 | E | E |
| maison, 977 Boulevard de la Lironde 34980 Montferrier-sur-Lez | 151,2 m² | 1980 | D | B |
| maison, 1989 Boulevard de la Lironde 34980 Montferrier-sur-Lez | 91 m² | 1973 | C | A |
| appartement, 409 Boulevard de la Lironde 34980 Montferrier-sur-Lez | 136 m² | — | C | B |
| maison, 1919 Boulevard de la Lironde 34980 Montferrier-sur-Lez | 104,7 m² | 1966 | E | E |
| maison, 863 Boulevard de la Lironde 34980 Montferrier-sur-Lez | 215 m² | 1970 | C | C |
| maison, 2215 Boulevard de la Lironde 34980 Montferrier-sur-Lez | 59,1 m² | — | E | E |
| maison, 986 Boulevard de la Lironde 34980 Montferrier-sur-Lez | 286,1 m² | — | C | B |
| maison, 1579 Boulevard de la Lironde 34980 Montferrier-sur-Lez | 94,6 m² | — | C | A |
| maison, 1901 Boulevard de la Lironde 34980 Montferrier-sur-Lez | 75 m² | 1970 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Lironde 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 401 | Le Cigalon | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 793 | Département de L Herault | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 911 | Département de L Herault | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 985 | Département de L Herault | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 995 | Département de L Herault | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1005 | SCCV Olivia | Société civile immobilière | propriétaire | 34 parcelles non bâties |
| 1871 | SCI Khea | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1901 | SCI Pomade JS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2043 | Département de L Herault | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2196 | Ctre Coop Internat Recherche Agro Dev | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 2214 | Arfi Agropolis | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 114 locaux |
| 2214 | Lirea | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux |
| 2214 | Espace Collaboratif Agropolis | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local |
| 2214 | SCI Perspectives | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 2215 | Département de L Herault | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2231 | Julien D | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2477 | Ctre Coop Internat Recherche Agro Dev | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | International Plant Genetic Research Institute | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Calen Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 36 locaux |
| 9001 | SCI Boutonnet 46 | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux |
| 9001 | Twins | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 9001 | Black Desire | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4318 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen36 488 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,6 %Des logements autour de la rue
Maisons88,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement165 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans0 %37,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 910 m, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 980 m, une école à 1,1 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | — | 880 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m71
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