Chemin du Cambas, Montferrier-sur-Lez
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 4-3-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier33 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,0 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
5 300 €/m²
- Fourchette basse
- 3 220 €/m²
- Fourchette haute
- 7 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 350 et 6 300 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 402 Chemin du Cambas | Dépendance, Maison402 Chemin du Cambas · 204 m² · 6 015 €/m² | 204 m² | 1 227 000 € | 6 015 € |
| 28/05/2021 | 185 Chemin du Cambas | Dépendance, Maison185 Chemin du Cambas · 150 m² · 4 737 €/m² | 150 m² | 710 615 € | 4 737 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2021 | Chemin du Cambas | VenteChemin du Cambas · 40 m² | 40 m² de terrain | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 373 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,6 m · 16,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 524 kWh/an1 912 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- SMS
- Hauteur maximale
- Espace perméable
Informations3
- AC MONTFERRIER-SUR-LEZ
- DPUS MONTFERRIER SUR LEZ
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 1 _ MONTFERRIER_SUR_LEZ
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2020 | Permis de construire03416920M0017 | Chemi de Cambas | AI 21 | 1 logement, 197 m² | 1 048 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2016 | Permis d'aménager03416915M0003 | Chemi du Cambas | AK 7, AK 167, AK 177 | — | 4 190 m² | autorisé | TERRES DU SOLEIL |
| 03/08/2015 | Permis de construire03416915M0018 | Chemi du Cambas | AI 88 | 1 logement, 156 m² | 4 958 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- RD112E2, à 263 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Mas du Gué, à 268 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1979 et le 7 octobre 2014.
- Mas Pargot, à 488 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 1976.
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Montferrier_sur_Leznaturel
- PPRIF Montferrier_sur_Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 243 Chemin du Cambas 34980 Montferrier-sur-Lez | 131,1 m² | 1976 | D | D |
| maison, 402 Chemin du Cambas 34980 Montferrier-sur-Lez | 194 m² | 1999 | C | C |
| maison, Chemin du Cambas 34980 Montferrier-sur-Lez | 316,9 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 A | Clairbat Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 135 | Chiarelli | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3312 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 543 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement191 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %27,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,0 km, une école à 940 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | — | 1,0 km |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 990 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 940 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m51
- JLJ Sorimmoimmobilier
- Connecting Multi Trading :C.M.T.commerce
- SCI Chiarelliimmobilier
- SCI Lomicriimmobilier
- SCI Campasimmobilier
- Grand Travers Promotionconstruction