Allée des Platanes, Montferrier-sur-Lez
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Prix dans la rue4 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3-cTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier139 habitants63,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Montferrier-sur-Lez et 47 % au-dessus de l'Hérault.
4 410 €/m²
L'estimation 4 410Montferrier-sur-Lez 4 948en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 720 €/m²
- Fourchette haute
- 6 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 650 et 5 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 855 €2 ventes
- 20224 663 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 400 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 410 €estimé
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Allée des Platanes le 14/11/2024 : 100 m² pour 340 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 11 Allée des Platanes | Maison11 Allée des Platanes · 100 m² · 3 400 €/m² | 100 m² | 340 000 € | 3 400 € |
| 13/03/2024 | 6 Allée des Platanes | Maison6 Allée des Platanes · 108 m² · 1 157 €/m² | 108 m² | 125 000 € | 1 157 € |
| 13/02/2024 | 17 Allée des Platanes | Maison17 Allée des Platanes · 80 m² · 5 650 €/m² | 80 m² | 452 000 € | 5 650 € |
| 23/05/2022 | 2 Allée des Platanes | Maison2 Allée des Platanes · 57 m² · 4 663 €/m² | 57 m² | 265 800 € | 4 663 € |
| 19/11/2021 | 4 Allée des Platanes | Maison4 Allée des Platanes · 70 m² · 2 286 €/m² | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 10 Allée des Platanes | Vente10 Allée des Platanes · 285 m² | 285 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 22/05/2025 | 17 Allée des Platanes | Vente17 Allée des Platanes · 532 m² | 532 m² de terrain | 113 000 € | — |
| 27/12/2023 | 10 Allée des Platanes | Vente10 Allée des Platanes · 85 m² | 85 m² de terrain | 27 700 € | — |
| 30/06/2021 | 22 Allée des Platanes | Maison22 Allée des Platanes · 109 m² · 3 423 €/m² | 109 m² | 373 119 € | 3 423 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3-cTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014La commune en a 373 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79,1 m · 2,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 523 kWh/an1 912 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- SMS
- Emprise bâtie
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 1 _ MONTFERRIER_SUR_LEZ
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | Permis de construire03416924M0051 | 10t Allee des Platanes | AR 355, AR 356, AR 357 | 2 logements, 160 m² | 570 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2024 | Permis de construire03416924M0046 | 17 Allee des Platanes | AM 183, AM 186 | 2 logements, 275 m² | 2 117 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2023 | Permis de construire03416923M0019 | 10 T Allee des Platanes | AR 13, AR 311 | 1 logement, 222 m² | 1 675 m² | commencé | particulier |
| 12/04/2023 | Permis d'aménager03416923M0001 | 12 Allee des Platanes | AR 12, AR 13, AR 311 | — | 3 757 m² | autorisé | DGEMA SELAS DE GEOMETRES EXPERTS |
| 23/12/2019 | Permis de construire03416919M0037 | 13 Allee des Platanes | AM 238 | 1 logement, 80 m² | 478 m² | commencé | SCI GREZE |
| 11/06/2019 | Permis d'aménager03416919M0002 | 15 Allee des Platanes | AM 155 | — | 2 894 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2014 | Permis de construire03416914M0038 | 10 Allee des Platanes | AM 50 | 1 logement, 148 m² | 548 m² | terminé | particulier |
| 24/11/2014 | Permis de construire03416914M0039 | 22 Allee des Platanes | AM 209 | 2 logements, 191 m² | 585 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Montferrier_sur_Leznaturel
- PPRIF Montferrier_sur_Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Allée des Platanes 34980 Montferrier-sur-Lez | 107,3 m² | — | B | A |
| maison, 11bis Allée des Platanes 34980 Montferrier-sur-Lez | 109,1 m² | — | B | A |
| maison, 6 Allée des Platanes 34980 Montferrier-sur-Lez | 132,1 m² | — | C | C |
| maison, 17 Allée des Platanes 34980 Montferrier-sur-Lez | 81,1 m² | 1980 | C | A |
| maison, 11bis Allée des Platanes 34980 Montferrier-sur-Lez | 111,3 m² | — | C | A |
| maison, 13bis Allée des Platanes 34980 Montferrier-sur-Lez | 78,8 m² | 2022 | B | A |
| maison, 2 Allée des Platanes 34980 Montferrier-sur-Lez | 97,3 m² | 1960 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI l'O | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI Armic | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | SM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 ter | GGL Aménagement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 ter | SCI Andy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 ter | Commune de Montferrier-Sur-Lez | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | Greze | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | SCI Andy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | La Remise de Verchant | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13958 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 230 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,8 %Des logements autour de la rue
Maisons58,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,3 %15,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 1 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire du Lezpublic
- École maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m94
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Commune de Montferrier-Sur-Lezadministration publique
- Lutin Jardinagriculture
- SCI Reneimmobilier
- Conseil Local des Parents Eleves Fcpeautres services