Chemin des Aigueilleres, Montferrier-sur-Lez
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 4-3-cTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier33 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,7 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
4 500 €/m²
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 6 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 700 et 5 350 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 15 Chemin des Aigueilleres | Maison, Dépendance15 Chemin des Aigueilleres · 220 m² · 5 205 €/m² | 220 m² | 1 145 000 € | 5 205 € |
| 25/02/2021 | 22 Chemin des Aigueilleres | Maison, Dépendance22 Chemin des Aigueilleres · 259 m² · 3 185 €/m² | 259 m² | 825 000 € | 3 185 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3-cTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 373 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 83 m · 12,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 519 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- SMS
Informations3
- AC MONTFERRIER-SUR-LEZ
- DPUS MONTFERRIER SUR LEZ
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 1 _ MONTFERRIER_SUR_LEZ
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | Permis de construire03416924M0053 | 275 Chemin des Aigueilleres | AM 227 | 18 m² | 1 345 m² | commencé | particulier |
| 14/12/2015 | Permis de construire03416915M0040 | Chemin des Aigueilleres | AM 221, AM 222 | 1 logement, 100 m² | 531 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Montferrier_sur_Leznaturel
- PPRIF Montferrier_sur_Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Chemin des Aigueilleres 34980 Montferrier-sur-Lez | 168,3 m² | 1993 | C | C |
| maison, 9 Chemin des Aigueilleres 34980 Montferrier-sur-Lez | 168,3 m² | 1993 | D | D |
| maison, 3 Chemin des Aigueilleres 34980 Montferrier-sur-Lez | 167,9 m² | — | C | C |
| maison, 15 Chemin des Aigueilleres 34980 Montferrier-sur-Lez | 260,4 m² | 1992 | A | A |
| appartement, Chemin des Aigueilleres 34980 Montferrier-sur-Lez | 69,8 m² | — | C | A |
| maison, 229 Chemin des Aigueilleres 34980 Montferrier-sur-Lez | 236 m² | — | D | D |
| maison, 15 Chemin des Aigueilleres 34980 Montferrier-sur-Lez | 238 m² | 1992 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Trano Soa | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCI Armic | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 192 | Résidence les Aigueilleres | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 232 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3313 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen38 826 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons92,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement165 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %33,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | — | 650 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 1 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire du Lezpublic370 m
- École maternellepublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m60
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- SCI Andyimmobilier
- Ulteam & Coarts et spectacles
- SMGM
- Pediatrie le Scribeimmobilier
- SCI Reneimmobilier