Chemin de la Qualité, Montferrier-sur-Lez
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 4-3-cTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier50 habitants85 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,7 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
5 250 €/m²
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 8 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 180 et 6 800 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 396 Chemin de la Qualité | Appartement396 Chemin de la Qualité · 160 m² | 160 m² | 660 000 € | — |
| 19/07/2023 | 150 Chemin de la Qualité | Dépendance, Maison150 Chemin de la Qualité · 127 m² · 5 512 €/m² | 127 m² | 700 000 € | 5 512 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3-cTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 373 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 81,4 m · 4,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 524 kWh/an1 912 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS
- Espace perméable
Informations3
- DPUS MONTFERRIER SUR LEZ
- Glissement de terrain
- AC MONTFERRIER-SUR-LEZ
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 1 _ MONTFERRIER_SUR_LEZ
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2022 | Permis de construire03416921M0037 | 169 Chemi de la Qualite | AM 259 | 1 logement, 146 m² | 705 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2021 | Permis de construire03416921M0016 | 281 Chemi de la Qualite | AM 3 | 1 logement, 125 m² | 402 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2014 | Permis de construire03416914M0041 | 169 Chemi de la Qualite | AM 214 | 1 logement, 129 m² | 650 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Montferrier_sur_Leznaturel
- PPRIF Montferrier_sur_Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin de la Qualité 34980 Montferrier-sur-Lez | 88,8 m² | — | C | C |
| maison, Chemin de la Qualité 34980 Montferrier-sur-Lez | 92,1 m² | — | C | A |
| appartement, 394 Chemin de la Qualité 34980 Montferrier-sur-Lez | 42 m² | — | C | B |
| appartement, 394 Chemin de la Qualité 34980 Montferrier-sur-Lez | 41,7 m² | — | C | B |
| appartement, 394 Chemin de la Qualité 34980 Montferrier-sur-Lez | 41,7 m² | — | D | B |
| appartement, 394 Chemin de la Qualité 34980 Montferrier-sur-Lez | 41,7 m² | 1990 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Commune de Montferrier-Sur-Lez | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | Commune de Montferrier-Sur-Lez | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | SCI Colombe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 bis | SCI Rene | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | Commune de Montferrier-Sur-Lez | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 150 | SCI du Mas de L Huile | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 396 | Pirithoos | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5020 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 672 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons90 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18 %44 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | — | 770 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 1 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire du Lezpublic150 m
- École maternellepublic180 m