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Aucadastre

Montée des Chênes, Montferrier-sur-Lez

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Prix dans la rue5 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier34 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
202 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,7 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 480 €/m²

L'estimation 5 480Montferrier-sur-Lez 4 948en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Montferrier-sur-Lez et 83 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
3 380 €/m²
Fourchette haute
7 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 540 et 6 400 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20216 307 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20236 862 €2 ventes
  4. 20245 405 €1 vente
  5. Estimation5 480 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 372 Montée des Chênes le 27/06/2024 : 148 m² pour 800 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/06/2024372 Montée des ChênesDépendance, Maison372 Montée des Chênes · 148 m² · 5 405 €/m²148 m²800 000 €5 405 €
04/08/202346 Montée des ChênesDépendance, Maison46 Montée des Chênes · 155 m² · 6 756 €/m²155 m²1 047 227 €6 756 €
03/02/20232 Montée des ChênesMaison, Dépendance2 Montée des Chênes · 216 m² · 6 968 €/m²216 m²1 505 000 €6 968 €
14/06/2021194 Montée des ChênesMaison194 Montée des Chênes · 228 m² · 6 307 €/m²228 m²1 438 000 €6 307 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/10/2023Montée des ChênesVenteMontée des Chênes · 107 m²107 m² de terrain15 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 4-3-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2015La commune en a 373 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
104,1 m · 9,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 524 kWh/an1 912 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Hauteur maximale
  • Emprise bâtie
  • Aspect extérieur
  • SMS
  • Espace perméable

Informations3

  • AC MONTFERRIER-SUR-LEZ
  • DPUS MONTFERRIER SUR LEZ
  • Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique1

  • Bassin de risque 1 _ MONTFERRIER_SUR_LEZ
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/12/2015Permis de construire03416915M0042211 Montee des ChenesAM 2111 logement, 228 m²2 008 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI_Montferrier_sur_Leznaturel
  • PPRIF Montferrier_sur_Leznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 210 Montée des Chênes 34980 Montferrier-sur-Lez162,2 m²—CB
maison, 210 Montée des Chênes 34980 Montferrier-sur-Lez162,2 m²—CA
maison, 372 Montée des Chênes 34980 Montferrier-sur-Lez159,4 m²—EE
maison, 139 Montée des Chênes 34980 Montferrier-sur-Lez238,2 m²—CC
maison, 46 Montée des Chênes 34980 Montferrier-sur-Lez155,3 m²2017AA
maison, 137 Montée des Chênes 34980 Montferrier-sur-Lez184,9 m²1995DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
366San MicheleSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3412 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen38 270 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement168 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %35,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 710 m, une crèche à 670 m, une école à 600 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,8 km
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie—1,0 km
Boucherie—640 m
Poissonnerie—4,8 km
Fruits et légumes—660 m
Restaurant—830 m
Librairie ou presse—1,5 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—640 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—710 m
Dentiste—650 m
Kinésithérapeute1410 m
Laboratoire d'analyses—2,1 km
Centre ou maison de santé—2,7 km
Urgences—3,5 km
Hôpital ou clinique—3,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—670 m
École maternelle ou élémentaire—600 m
Collège—2,0 km
Lycée—2,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,1 km
Gymnase—2,1 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—3,3 km
Bibliothèque—640 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—780 m
Police ou gendarmerie—3,9 km
France Services—3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.