Aller au contenu
Aucadastre

Chemin Font du Noyer, Montferrier-sur-Lez

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3-cTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier52 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
275 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,7 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 840 €/m²

L'estimation 3 840Montferrier-sur-Lez 4 948en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 22 % en dessous de Montferrier-sur-Lez et 28 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 360 €/m²
Fourchette haute
5 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2022aucune vente
  2. 20234 396 €2 ventes
  3. 2024889 €1 vente
  4. Estimation3 840 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin Font du Noyer le 05/03/2024 : 197 m² pour 175 200 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/03/2024Chemin Font du NoyerDépendance, MaisonChemin Font du Noyer · 197 m² · 889 €/m²197 m²175 200 €889 €
28/03/2023361 Chemin Font du NoyerMaison, Dépendance361 Chemin Font du Noyer · 196 m² · 2 556 €/m²196 m²501 000 €2 556 €
30/01/2023535 Chemin Font du NoyerDépendance, Maison535 Chemin Font du Noyer · 190 m² · 6 236 €/m²190 m²1 184 900 €6 236 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/11/2022Chemin Font du NoyerVenteChemin Font du Noyer · 1 198 m²1 198 m² de terrain734 600 €—
09/05/2022Chemin Font du NoyerVenteChemin Font du Noyer · 3 050 m²3 050 m² de terrain900 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 4-3-cTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2013La commune en a 373 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
73,5 m · 9,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 524 kWh/an1 912 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Emprise bâtie
  • Hauteur maximale
  • Espace perméable
  • Aspect extérieur
  • SMS

Informations3

  • AC MONTFERRIER-SUR-LEZ
  • DPUS MONTFERRIER SUR LEZ
  • Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique1

  • Bassin de risque 1 _ MONTFERRIER_SUR_LEZ
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/04/2023Déclaration préalable03416923M0028108 Chemin Font du NoyerAM 1161 logement2 072 m²autoriséSCI FONT DU NOYER
27/12/2016Permis de démolir03416916M000255 Chemi de la Font du NoyerAM 129—2 847 m²autoriséparticulier
18/11/2013Permis de démolir03416913M0001460 Chemi de la Font du NoyerAK 33, AK 34—1 005 m²autoriséparticulier
04/03/2013Permis de construire03416912M0009477 Chemi de la Font du NoyerAK 491 logement, 233 m²—commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI_Montferrier_sur_Leznaturel
  • PPRIF Montferrier_sur_Leznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 108 Chemin Font du Noyer 34980 Montferrier-sur-Lez115,7 m²1979CA
maison, 335 Chemin Font du Noyer 34980 Montferrier-sur-Lez157 m²—BA
maison, 136 Chemin Font du Noyer 34980 Montferrier-sur-Lez128,4 m²—CA
maison, 244 Chemin Font du Noyer 34980 Montferrier-sur-Lez112,3 m²2008BA
maison, 198 Chemin Font du Noyer 34980 Montferrier-sur-Lez191,6 m²—AA
maison, 280 Chemin Font du Noyer 34980 Montferrier-sur-Lez157,1 m²2009BA
maison, 361 Chemin Font du Noyer 34980 Montferrier-sur-Lez205,4 m²—CA
maison, 535 Chemin Font du Noyer 34980 Montferrier-sur-Lez218 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
108SCI Font du NoyerSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
108 bisSCI Font du NoyerSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
198 ACappadoceSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
198CappadoceSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
460Fare TikehauSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5218 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 643 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons94,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement166 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %23,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 780 m, une crèche à 710 m, une école à 590 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,8 km
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—670 m
Poissonnerie—4,8 km
Fruits et légumes—700 m
Restaurant—1,0 km
Librairie ou presse—1,6 km
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—670 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—780 m
Dentiste—700 m
Kinésithérapeute5380 m
Laboratoire d'analyses—2,1 km
Centre ou maison de santé—2,7 km
Urgences—3,7 km
Hôpital ou clinique—3,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—710 m
École maternelle ou élémentaire—590 m
Collège—2,1 km
Lycée—2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,3 km
Gymnase—2,3 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—3,0 km
Bibliothèque—750 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—900 m
Police ou gendarmerie—3,8 km
France Services—3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m73

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.