Chemin du Pouget, Montferrier-sur-Lez
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Prix dans la rue5 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3-cTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier47 habitants90,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,0 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Montferrier-sur-Lez et 70 % au-dessus de l'Hérault.
5 100 €/m²
L'estimation 5 100Montferrier-sur-Lez 4 948en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 3 140 €/m²
- Fourchette haute
- 7 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 220 et 5 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 088 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 573 €2 ventes
- Estimation5 100 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Chemin du Pouget le 11/09/2025 : 166 m² pour 590 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 20 Chemin du Pouget | Maison20 Chemin du Pouget · 166 m² · 3 555 €/m² | 166 m² | 590 100 € | 3 555 € |
| 31/03/2025 | 235 Chemin du Pouget | Maison235 Chemin du Pouget · 101 m² · 5 591 €/m² | 101 m² | 564 680 € | 5 591 € |
| 22/12/2022 | 351 Chemin du Pouget | Dépendance, Maison351 Chemin du Pouget · 170 m² · 5 088 €/m² | 170 m² | 865 000 € | 5 088 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3-cTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 373 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,5 m · 12,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 525 kWh/an1 913 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS
Informations3
- DPUS MONTFERRIER SUR LEZ
- Glissement de terrain
- AC MONTFERRIER-SUR-LEZ
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 1 _ MONTFERRIER_SUR_LEZ
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | Permis de construire0341692600002 | 331 Chemin du Pouget | AS 19 | 1 logement, 61 m² | 1 396 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2014 | Permis de construire03416914M0027 | 235 Chemi du Pouget | AS 285 | 1 logement, 119 m² | 1 242 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Montferrier_sur_Leznaturel
- PPRIF Montferrier_sur_Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 151 Chemin du Pouget 34980 Montferrier-sur-Lez | 125,2 m² | — | C | B |
| maison, 235 Chemin du Pouget 34980 Montferrier-sur-Lez | 132,4 m² | — | F | F |
| maison, 127 Chemin du Pouget 34980 Montferrier-sur-Lez | 159,5 m² | 1977 | C | C |
| maison, 331 Chemin du Pouget 34980 Montferrier-sur-Lez | 175,8 m² | 1970 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 225 | SCI Tiketac | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4721 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 609 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons95,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement135 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %38,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 1 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 5 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 480 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m70
- Action Sport (As)arts et spectacles
- Minus & Corteximmobilier
- SCI Marinaimmobilier
- Jumakaactivités scientifiques et techniques
- SCI Quercus Ileximmobilier
- Charron Piscine (Charron Piscine)finance et assurance