Cote des Lauriers Tins, Montferrier-sur-Lez
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Prix dans la rue7 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 4-3-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier18 habitants6 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,4 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
5 440 €/m²
- Fourchette basse
- 3 300 €/m²
- Fourchette haute
- 7 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 470 et 6 470 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 31 Cote des Lauriers Tins | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison31 Cote des Lauriers Tins · 173 m² | 173 m² | 1 421 910 € | — |
| 08/07/2024 | Cote des Lauriers Tins | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, MaisonCote des Lauriers Tins · 173 m² | 173 m² | 1 274 070 € | — |
| 07/12/2023 | 10 Cote des Lauriers Tins | Appartement, Maison, Dépendance10 Cote des Lauriers Tins · 302 m² | 302 m² | 1 000 000 € | — |
| 22/09/2023 | Cote des Lauriers Tins | Maison, DépendanceCote des Lauriers Tins · 375 m² | 375 m² | 965 000 € | — |
| 15/12/2021 | Cote des Lauriers Tins | Maison, DépendanceCote des Lauriers Tins · 413 m² · 4 973 €/m² | 413 m² | 2 054 000 € | 4 973 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | Cote des Lauriers Tins | VenteCote des Lauriers Tins · 37 041 m² | 37 041 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 22/02/2021 | Cote des Lauriers Tins | VenteCote des Lauriers Tins · 39 952 m² | 39 952 m² de terrain | 740 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 373 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 132,5 m · 9,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 471 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS
- Espace perméable
- Emprise bâtie
Informations2
- DPUS MONTFERRIER SUR LEZ
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 1 _ MONTFERRIER_SUR_LEZ
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2016 | Permis de construire03416916M0019 | 6 Cote des Lauriers Tins | AX 92, AX 95, AX 96 | 1 logement, 221 m² | 2 330 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Montferrier_sur_Leznaturel
- PPRIF Montferrier_sur_Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Cote des Lauriers Tins 34980 Montferrier-sur-Lez | 300,4 m² | — | B | A |
| maison, 64 Cote des Lauriers Tins 34980 Montferrier-sur-Lez | 204,9 m² | 1948 | C | A |
| maison, 10 Cote des Lauriers Tins 34980 Montferrier-sur-Lez | 218,3 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI 10 la Deveze | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI Iroia | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants186 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,1 km, une école à 820 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | 10 | 350 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 3,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale