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Chemin de la Seranne, Montferrier-sur-Lez

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Prix dans la rue5 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier16 habitants6 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
265 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,4 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 460 €/m²

L'estimation 5 460Montferrier-sur-Lez 4 948en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 10 % au-dessus de Montferrier-sur-Lez et 82 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
3 370 €/m²
Fourchette haute
7 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 520 et 6 380 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 889 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20246 049 €2 ventes
  5. 20252 387 €1 vente
  6. Estimation5 460 €estimé

5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 458 Chemin de la Seranne le 24/07/2025 : 502 m² pour 1 198 346 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/07/2025458 Chemin de la SeranneDépendance, Maison458 Chemin de la Seranne · 502 m² · 2 387 €/m²502 m²1 198 346 €2 387 €
08/07/2024Chemin de la SeranneLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, MaisonChemin de la Seranne · 173 m²173 m²1 274 070 €—
29/03/2024140 Chemin de la SeranneMaison, Dépendance140 Chemin de la Seranne · 140 m² · 5 786 €/m²140 m²810 000 €5 786 €
07/02/2024460 Chemin de la SeranneMaison, Dépendance460 Chemin de la Seranne · 265 m² · 6 311 €/m²265 m²1 672 382 €6 311 €
22/09/2023Chemin de la SeranneMaison, DépendanceChemin de la Seranne · 375 m²375 m²965 000 €—
Afficher les 7 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/10/2025140 Chemin de la SeranneVente140 Chemin de la Seranne · 1 615 m²1 615 m² de terrain430 000 €—
01/08/2024Chemin de la SeranneVenteChemin de la Seranne · 37 041 m²37 041 m² de terrain1 000 €—
07/03/2024458 Chemin de la SeranneVente458 Chemin de la Seranne · 2 799 m²2 799 m² de terrain1 173 470 €—
15/12/2021Chemin de la SeranneMaison, DépendanceChemin de la Seranne · 413 m² · 4 973 €/m²413 m²2 054 000 €4 973 €
15/09/2021460 Chemin de la SeranneDépendance, Maison460 Chemin de la Seranne · 214 m² · 2 804 €/m²214 m²600 000 €2 804 €
22/02/2021Chemin de la SeranneVenteChemin de la Seranne · 39 952 m²39 952 m² de terrain740 000 €—
11/02/2021420 Chemin de la SeranneVente420 Chemin de la Seranne · 2 911 m²2 911 m² de terrain560 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 4-3-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2015La commune en a 373 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
133,8 m · 9,6 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 472 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Hauteur maximale
  • Aspect extérieur
  • SMS
  • Espace perméable
  • Emprise bâtie

Informations2

  • DPUS MONTFERRIER SUR LEZ
  • Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique1

  • Bassin de risque 1 _ MONTFERRIER_SUR_LEZ
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/07/2025Permis de construire0341692500006140 Chemin de la SeranneAZ 190, AZ 208, AZ 2092 logements, 168 m²4 188 m²autoriséparticulier
07/04/2025Permis de démolir0341692500001740 Chemi de la SeranneAW 163—6 113 m²autoriséparticulier
03/07/2024Permis d'aménager03416923M0007140 Chemin de la SeranneAZ 11—2 450 m²autoriséE4
11/03/2024Permis de construire03416923M0022300 Chemin de la SeranneAX 471 logement, 375 m²2 782 m²autoriséparticulier
28/08/2023Permis de construire03416923M00121100 Chemin de la SeranneAW 2, AW 143, AW 1451 logement, 251 m²11 248 m²autoriséparticulier
06/09/2021Permis de construire03416921M0021804 Chemi de la SeranneAW 97, AW 981 logement, 204 m²2 049 m²terminéSAS EASY
17/07/2021Permis de construire03416921M0003460 Chemi de la SeranneAX 1221 logement, 275 m²2 200 m²autoriséparticulier
30/11/2020Permis de construire03416920M0028Chemi de la SeranneAX 1251 logement, 217 m²2 911 m²commencéparticulier
10/02/2020Permis de construire03416919M0038460 Chemi de la SeranneAX 521 logement, 188 m²5 037 m²commencéparticulier
18/05/2015Permis de construire03416915M0001150 Chemi de la SeranneAX 421 logement, 197 m²42 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI_Montferrier_sur_Leznaturel
  • PPRIF Montferrier_sur_Leznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 140 Chemin de la Seranne 34980 Montferrier-sur-Lez87 m²1970CA
maison, 140 Chemin de la Seranne 34980 Montferrier-sur-Lez132 m²1970CA
maison, Chemin de la Seranne 34980 Montferrier-sur-Lez183 m²—AA
maison, 140 Chemin de la Seranne 34980 Montferrier-sur-Lez220 m²1970CA
maison, 1000 Chemin de la Seranne 34980 Montferrier-sur-Lez229,4 m²—CA
maison, 300 Chemin de la Seranne 34980 Montferrier-sur-Lez197,6 m²1974EE
maison, Chemin de la Seranne 34980 Montferrier-sur-Lez375,1 m²2019AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
140Le Parc de FescauSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
881Les ElantinesSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1010NayelSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1100ND2RSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants166 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,4 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 990 m, une crèche à 890 m, une école à 600 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,4 km
Supérette ou épicerie—1,5 km
Boulangerie—1,2 km
Boucherie—860 m
Poissonnerie—4,3 km
Fruits et légumes—880 m
Restaurant—1,3 km
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—860 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—990 m
Dentiste10410 m
Kinésithérapeute5480 m
Laboratoire d'analyses—2,4 km
Centre ou maison de santé—3,2 km
Urgences—4,4 km
Hôpital ou clinique—4,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—890 m
École maternelle ou élémentaire—600 m
Collège—2,2 km
Lycée—2,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,1 km
Gymnase—3,1 km
Stade ou terrain de sport—910 m
Cinéma—2,5 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—3,2 km
France Services—3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m49

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.