Rue des Quatre Seigneurs, Montpellier
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Prix dans la rue7 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 6Tissu urbain caractérisé par l existence de hameaux de maisons existants soit par l existence d un habitat individuel aéréRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier29 habitants69,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 35 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 55,7 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 604 Rue des Quatre Seigneurs | Dépendance, Appartement604 Rue des Quatre Seigneurs · 256 m² | 256 m² | 872 290 € | — |
| 22/06/2022 | Rue des Quatre Seigneurs | MaisonRue des Quatre Seigneurs · 110 m² · 4 002 €/m² | 110 m² | 440 210 € | 4 002 € |
| 21/07/2021 | 745 Rue des Quatre Seigneurs | Dépendance, Maison745 Rue des Quatre Seigneurs · 290 m² · 2 552 €/m² | 290 m² | 740 000 € | 2 552 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 383 Rue des Quatre Seigneurs | Dépendance383 Rue des Quatre Seigneurs · 846 m² | 846 m² de terrain | 67 000 € | — |
| 30/12/2024 | 604 Rue des Quatre Seigneurs | Vente604 Rue des Quatre Seigneurs · 2 536 m² | 2 536 m² de terrain | 680 000 € | — |
| 16/07/2024 | 383 Rue des Quatre Seigneurs | Dépendance383 Rue des Quatre Seigneurs · 848 m² | 848 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 24/02/2023 | 604 Rue des Quatre Seigneurs | Vente604 Rue des Quatre Seigneurs · 1 761 m² | 1 761 m² de terrain | 660 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 6Tissu urbain caractérisé par l existence de hameaux de maisons existants soit par l existence d un habitat individuel aéré
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2018La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 93,1 m · 9,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 562 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- indice Peyrou b (55m NGF)
- secteur S2
- Hauteur maximale
Informations5
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- TA majorée abords de la ligne 5 du tramway
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
- Glissement de terrain
- PE pôle d échanges urbains du Pic Saint Loup
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Permis de construire0341722500144 | 604 Rue des Quatre Seigneurs | AN 304, AN 307, AN 309 | 1 logement, 276 m² | 2 536 m² | autorisé | particulier |
| 30/09/2024 | Permis de construire03417224M0180 | 604 Rue des Quatre Seigneurs | AN 304, AN 307, AN 309 | 1 logement, 242 m² | 2 536 m² | autorisé | particulier |
| 03/05/2024 | Permis de construire03417224M0039 | 604 Rue des Quatre Seigneurs | AN 305, AN 311 | 1 logement, 161 m² | 1 807 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2022 | Permis de construire03417221M0301 | 604 Rue des Quatre Seigneurs | AN 70, AN 304, AN 305 | — | — | annulé | particulier |
| 30/07/2021 | Permis de construire03417221M0061 | 257 Rue des Quatre Seigneurs | AN 238 | 17 logements, 1 016 m² | 1 941 m² | annulé | PITCH IMMO |
| 29/07/2020 | Permis d'aménager03417220V0002 | 604 Rue des Quatre Seigneurs | AN 69, AN 70 | — | — | commencé | BMCT PROMOTION |
| 24/01/2019 | Permis de construire03417218V0282 | 257 Rue des Quatre Seigneurs | AN 238 | 4 logements, 549 m² | — | annulé | SAS EASY |
| 25/10/2018 | Permis de construire03417218V0251 | 542 Rue des Quatre Seigneurs | AN 52, AN 242 | 1 logement, 28 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 745 Rue des Quatre Seigneurs 34090 Montpellier | 210 m² | — | B | A |
| maison, 342 Rue des Quatre Seigneurs 34090 Montpellier | 74,5 m² | 1940 | D | B |
| maison, 1127 Rue des Quatre Seigneurs 34090 Montpellier | 73,2 m² | — | D | D |
| appartement, 749 Rue des Quatre Seigneurs 34090 Montpellier | 23,4 m² | — | C | A |
| appartement, 749 Rue des Quatre Seigneurs 34090 Montpellier | 25,8 m² | — | C | B |
| appartement, Rue des Quatre Seigneurs 34090 Montpellier | 20,2 m² | 1996 | C | A |
| maison, 972 Rue des Quatre Seigneurs 34090 Montpellier | 61,9 m² | 1900 | C | B |
| maison, 813 Rue des Quatre Seigneurs 34090 Montpellier | 702 m² | 1976 | D | B |
| maison, 866 Rue des Quatre Seigneurs 34090 Montpellier | 129,5 m² | 1950 | E | D |
| maison, 749 Rue des Quatre Seigneurs 34090 Montpellier | 24,5 m² | 1945 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 89 | Association Diocesaine de Montpellier | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | Lazare | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 124 | Les Seigneurs | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 147 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 418 | Bonavista | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 604 | Ultimate Project | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 745 | SCI Malaut | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 851 | Republique Algerienne Democratique et Populaire | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 851 | L'État d'Algerie | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 905 | Republique Algerienne Democratique et Populaire | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 931 | Mapa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 952 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 991 | Mapa | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 1034 | Universite de Montpellier | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1037 | Imnova | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1037 | Mapa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1162 | Département de L Herault | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2913 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 792 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,4 %Des logements autour de la rue
Maisons76,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement145 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %10,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 1 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | 1 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 400 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Plan des 4 Seigneurstramway234 m
- Agropolistramway830 m
- Cnrs - Zoo du Lunaretramway899 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Agrippa d'Aubignépublic310 m
- Enjoy English School (Ecole primaire privée)330 m
- École élémentaire Docteur Calmettepublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m60
- SCI Bonavistaimmobilier
- SARL Jemaconstruction
- SCI Vivaimmobilier
- Ma Vie Mouvement Autonomie Vieillisenseignement
- BMCT Promotion (BMCT Promotion)construction
- Holding Durandfinance et assurance