Avenue du Professeur Emile Jeanbrau, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 040 €/m²
- Fourchette basse
- 2 860 €/m²
- Fourchette haute
- 5 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 172 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 474 €/m² en 2025). Soit 4 053 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 040 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 524 €5 ventes
- 20223 810 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 048 €1 vente
- 20254 459 €5 ventes
- Estimation4 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 20 m² au 120 Av du Prof Emile Jeanbrau, 89 180 € le 15/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 636 Av du Prof Emile Jeanbrau | Appartement, Dépendance | 72 m² | 191 450 € | — |
| 15/09/2025 | 120 Av du Prof Emile Jeanbrau | Dépendance, Appartement | 20 m² | 89 180 € | 4 459 € |
| 11/08/2025 | 636 Av du Prof Emile Jeanbrau | Appartement | 20 m² | 88 000 € | 4 400 € |
| 01/08/2025 | 636 Av du Prof Emile Jeanbrau | Appartement, Dépendance | 42 m² | 149 210 € | — |
| 16/07/2025 | 100 Av du Prof Emile Jeanbrau | Dépendance, Appartement | 21 m² | 80 000 € | 3 810 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 100 Av du Prof Emile Jeanbrau | Appartement, Dépendance | 21 m² | 94 610 € | 4 505 € |
| 30/04/2025 | 636 Av du Prof Emile Jeanbrau | Appartement, Dépendance | 20 m² | 96 000 € | — |
| 15/01/2025 | 120 Av du Prof Emile Jeanbrau | Appartement, Dépendance | 20 m² | 96 500 € | 4 825 € |
| 19/12/2024 | 100 Av du Prof Emile Jeanbrau | Appartement, Dépendance | 21 m² | 85 000 € | 4 048 € |
| 24/09/2024 | 769 Av du Prof Emile Jeanbrau | Appartement, Dépendance | 41 m² | 129 000 € | — |
| 09/10/2023 | 532 Av du Prof Emile Jeanbrau | Appartement, Maison, Dépendance | 200 m² | 1 € | — |
| 26/07/2023 | 782 Av du Prof Emile Jeanbrau | Maison, Dépendance | 80 m² | 540 000 € | 6 750 € |
| 09/12/2022 | 80 Av du Prof Emile Jeanbrau | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 63 m² | 145 000 € | 2 302 € |
| 25/10/2022 | 629 Av du Prof Emile Jeanbrau | Appartement | 115 m² | 220 000 € | — |
| 29/09/2022 | 100 Av du Prof Emile Jeanbrau | Appartement, Dépendance | 21 m² | 80 000 € | 3 810 € |
| 01/09/2022 | 100 Av du Prof Emile Jeanbrau | Dépendance, Appartement | 38 m² | 159 600 € | 4 200 € |
| 12/08/2022 | 636 Av du Prof Emile Jeanbrau | Dépendance, Appartement | 72 m² | 242 000 € | 3 361 € |
| 03/06/2022 | 100 Av du Prof Emile Jeanbrau | Appartement, Dépendance | 45 m² | 177 850 € | 3 952 € |
| 14/02/2022 | 80 Av du Prof Emile Jeanbrau | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 10/01/2022 | 769 Av du Prof Emile Jeanbrau | Dépendance, Appartement | 41 m² | 130 000 € | 3 171 € |
| 14/10/2021 | 100 Av du Prof Emile Jeanbrau | Dépendance, Appartement | 21 m² | 101 100 € | 4 814 € |
| 04/10/2021 | 100 Av du Prof Emile Jeanbrau | Dépendance, Appartement | 21 m² | 95 000 € | 4 524 € |
| 29/09/2021 | 100 Av du Prof Emile Jeanbrau | Appartement, Dépendance | 21 m² | 107 000 € | 5 095 € |
| 30/08/2021 | 636 Av du Prof Emile Jeanbrau | Appartement, Dépendance | 51 m² | 155 000 € | 3 039 € |
| 05/07/2021 | 636 Av du Prof Emile Jeanbrau | Appartement, Dépendance | 26 m² | 92 000 € | 3 538 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD 5-1Tissu à vocation principale d accueil d activités hospitalières sanitaires médico sociales universitaires
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale · secteur S2 · Aspect extérieur · …
- Informations
- 7La Motte Rouge · Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha · TA majorée abords de la ligne 5 du tramway · …
- Monuments historiques protégés
- 1Collège des Ecossais
- Altitude, pente du terrain
- 50,2 m · 6,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 566 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- secteur S2
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Emprise bâtie
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- La Motte Rouge
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- TA majorée abords de la ligne 5 du tramway
- AC
- PE secteur Campus
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Collège des Ecossais
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | Déclaration préalable0341722600899 | 630 Av du Professeur Emile Jeanbrau | AS 366, AS 385, AS 387 | 3 logements, 8,97 m² | 960 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Avenue du Professeur Emile Jeanbrau - Faculté des Sciences de Montpellier, à 13 men 2014
- Résidence le Vivaldi, à 320 men 2014
- Place Eugene Bataillon #3, à 439 mle 9 octobre 2001
- Place Eugene Bataillon #1, à 441 men 2014
- Place Eugene Bataillon #2, à 452 mle 9 octobre 2001
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 50
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 80 | ALL RIGHT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 80 | FUTURAE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 90 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux |
| 90 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 100 | ALL RIGHT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 100 | ECJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 100 | LES ECLUSES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 100 | LILY HANNA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 100 | FUTURAE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | LE ROSSINI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | LILY HANNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 120 | JULIO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 15 locaux |
| 120 | FONCIERE HUGAR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 120 | CALYPSO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 120 | FA MI DO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 120 | GUILLON PASSY MIMOSA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 120 | PRADIER DERRIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 120 | 24 AVENUE FOCH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 120 | BENC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 120 | BUILDING ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 120 | RUDSI INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 120 | SALVETOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 120 | SCI JRMS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 120 | SCI JULISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 120 | SCI L APOSTROPHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 120 | SCI LORIBE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 120 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FAMILIALE TAH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 120 | SARL CLUBD5 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 120 | SCI BLC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 240 | REGION OCCITANIE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 240 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 300 | SPORTIVE ET CORPORATIVE UNIVERSITE MONTPELLIER II HANDBALL | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 300 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 532 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 532 | SPORTIVE ET CORPORATIVE UNIVERSITE MONTPELLIER II HANDBALL | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 636 | SARL L'ERMITAGE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 636 | SCI ANCHA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 636 | SCI HELANT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 636 | SCI LA CHEMILINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 636 | SCI LECMEN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 636 | CASTELVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 636 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 636 | L'HERMITAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 658 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 756 | M A J C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 766 | LES BAMBOUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 769 | NATHMYRBER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 769 | SCI LAS FINIALS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 769 | OLEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 769 | RESIDENCE LES FLAMBOYANTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 médecins généralistes, 2 pharmacies.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 3 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | 4 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 680 m |
| Hôpital ou clinique | — | 680 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 70 m |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Cnrs - Zoo du Lunaretramway450 m
- Pôle Chimie Balardtramway476 m
- Universités Sciences et Lettrestramway638 m
- Université Paul Valérytramway801 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Estpublic
- Ecole Académique de la Formation Continue, rectorat de Montpellierpublic
- Rectorat de Montpellier, Centre académique de formation administrativepublic
- Rectorat de Montpellier, Mission Académique TICEpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.