Avenue Emile Bertin-Sans, Montpellier
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Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 907 €/m²
9 appartements mesurés. 59 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 1 Av Emile Bertin Sans, 340 000 € le 19/09/2024.
1 810 à 4 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 3 510 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (7 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 801 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 476 €46 ventes
- 20225 ventes
- 20234 317 €2 ventes
- 20242 615 €2 ventes
- 20254 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 15 Av Emile Bertin Sans | Appartement, Dépendance | 63 m² | 213 750 € | — |
| 18/11/2025 | 11 Av Emile Bertin Sans | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 12/09/2025 | 11 Av Emile Bertin Sans | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 03/09/2025 | 11 Av Emile Bertin Sans | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 20/12/2024 | 15 Av Emile Bertin Sans | Dépendance, Appartement | 80 m² | 242 000 € | — |
Afficher les 54 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 1 Av Emile Bertin Sans | Dépendance, Appartement | 130 m² | 340 000 € | 2 615 € |
| 27/12/2023 | 11 Av Emile Bertin Sans | Appartement, Dépendance | 38 m² | 225 000 € | 5 921 € |
| 15/12/2023 | 1 Av Emile Bertin Sans | Dépendance, Appartement | 125 m² | 339 000 € | 2 712 € |
| 28/12/2022 | 9 Av Emile Bertin Sans | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 316 m² | 480 000 € | — |
| 24/01/2022 | 11 Av Emile Bertin Sans | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 17/01/2022 | 11 Av Emile Bertin Sans | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 13/01/2022 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 44 000 € | — |
| 12/01/2022 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 124 500 € | — |
| 23/12/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 22/12/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 10/11/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 22/10/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Appartement | 18 m² | 140 000 € | 7 778 € |
| 22/10/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Dépendance, Appartement | 43 m² | 254 000 € | 5 907 € |
| 18/10/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | 18,6 m² | 139 000 € | 7 473 € |
| 30/09/2021 | 9 Av Emile Bertin Sans | Maison | 80 m² | 590 000 € | 7 375 € |
| 23/09/2021 | 1 Av Emile Bertin Sans | Dépendance, Appartement | 115 m² | 299 000 € | — |
| 09/09/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Dépendance, Appartement | 43 m² | 242 000 € | 5 628 € |
| 06/09/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Appartement, Dépendance | 43 m² | 249 000 € | 5 791 € |
| 06/09/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Dépendance, Appartement | 22 m² | 155 000 € | 7 045 € |
| 26/08/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | 74,4 m² | 572 000 € | — |
| 18/08/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | 19,6 m² | 146 000 € | 7 449 € |
| 19/07/2021 | 2 Av Emile Bertin Sans | Vente | 670 m² de terrain | 39 324 € | — |
| 09/07/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Appartement | 19 m² | 146 000 € | 7 684 € |
| 07/07/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 135 500 € | — |
| 07/06/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 135 500 € | — |
| 27/05/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | 18,6 m² | 139 000 € | 7 473 € |
| 26/05/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 137 500 € | — |
| 19/05/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | 37,2 m² | 286 000 € | — |
| 12/05/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 143 000 € | — |
| 11/05/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 139 000 € | — |
| 10/05/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 146 500 € | — |
| 04/05/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 144 000 € | — |
| 03/05/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 135 500 € | — |
| 03/05/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 139 000 € | — |
| 28/04/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 143 000 € | — |
| 27/04/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | 30,1 m² | 158 500 € | 5 266 € |
| 06/04/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | 18,6 m² | 143 000 € | 7 688 € |
| 31/03/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 122 500 € | — |
| 26/03/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 135 500 € | — |
| 25/03/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 278 500 € | — |
| 25/03/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 155 000 € | — |
| 08/03/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | 18,5 m² | 143 000 € | 7 730 € |
| 02/03/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | 18,4 m² | 129 000 € | 7 011 € |
| 26/02/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 134 500 € | — |
| 26/02/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 000 € | — |
| 24/02/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 139 000 € | — |
| 23/02/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 149 000 € | — |
| 12/02/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | 18,4 m² | 118 500 € | 6 440 € |
| 18/01/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | 18,4 m² | 118 500 € | 6 440 € |
| 16/01/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | 18,6 m² | 139 000 € | 7 473 € |
| 08/01/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | 21,6 m² | 151 500 € | 7 014 € |
| 08/01/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | 19,5 m² | 140 000 € | 7 179 € |
| 06/01/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 129 000 € | — |
| 04/01/2021 | 11 Av Emile Bertin Sans | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 118 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Hauteur maximale · indice Peyrou b (55m NGF) · Aspect extérieur · …
- Informations
- 6Glissement de terrain · Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha · TA majorée abords de la ligne 5 du tramway · …
- Altitude, pente du terrain
- 43,7 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- SMS
- secteur S1
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- TA majorée abords de la ligne 5 du tramway
- AC
- PE secteur Campus
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | Permis de démolir03417224M0032 | 2 Av Emile Bertin Sans | AX 71 | — | 132 392 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIER |
| 25/06/2020 | Permis de démolir03417220M0008 | 7 Avenu Emile Bertin Sans | AW 4 | — | — | autorisé | SCCV SEREN CITY MONTPELLIER |
| 21/05/2019 | Permis de construire03417219V0048 | 2 Avenue Emile Bertin Sans | AX 61 | 25 m² | — | terminé | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIER |
| 08/11/2018 | Permis de construire03417218V0139 | 11 Avenu Emile Bertin Sans | AW 1 | 79 logements, 2 502 m² | — | terminé | ARTEMISIA |
| 19/10/2018 | Permis de démolir03417218V0012 | 11 Avenu Emile Bertin Sans | AW 1 | — | — | autorisé | ARTEMISIA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Avenue Emile Bertin-Sans 34090 Montpellier | 21,9 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 11 Avenue Emile Bertin-Sans 34090 Montpellier | 18,6 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 11 Avenue Emile Bertin-Sans 34090 Montpellier | 18,6 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 11 Avenue Emile Bertin-Sans 34090 Montpellier | 18,5 m² | — | A | A |
| appartement, 11 Avenue Emile Bertin-Sans 34090 Montpellier | 49,1 m² | — | A | A |
| appartement, 15 Avenue Emile Bertin-Sans 34090 Montpellier | 80,9 m² | 1964 | F | F |
| appartement, 4 Avenue Emile Bertin-Sans 34090 Montpellier | 44,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 1 Avenue Emile Bertin-Sans 34090 Montpellier | 128,1 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 1 Avenue Emile Bertin-Sans 34090 Montpellier | 130,2 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue Emile Bertin-Sans 34090 Montpellier | 110,6 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 1 Avenue Emile Bertin-Sans 34090 Montpellier | 131,4 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Avenue Emile Bertin-Sans 34090 Montpellier | 18,6 m² | 2021 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI CAMBON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | MADISOL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI LE CASTELNAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F R | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | EIVISSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | PAL INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIER | Établissement de santé | propriétaire | 6 locaux |
| 2 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | DEPARTEMENT DE L HERAULT | Département | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIER | Établissement de santé | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 4 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 5 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | HERAULT AMENAGEMENT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCCV SEREN CITY MONTPELLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | HELENIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | HELENIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 11 | PAILLETTE PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 11 | OEUVRE PUPILLES ORPHELINS SAPEURSPOMPIER | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SOCIETE CIVILE RUE DE L'EGLISE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | ARTEMISIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LE 3 JUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | SCI CFOURNIL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | VIE EN ROSE LA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | AWAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Éloitramway176 m
- Universités Sciences et Lettrestramway203 m
- Saint-Eloi - Docteur Pezettramway247 m
- Université Paul Valérytramway475 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jeu de MailpublicULIS
- Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibeliuspublic
- Ecole maternelle Charlie Chaplinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m364
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- INSTITUT NATIONAL DE LA SANTE ET DE LA RECHERCHE MEDICALE (INSERM)activités scientifiques et techniques
- SERVICES ET SANTEhébergement et restauration
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIER (CHU)santé et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.