Impasse du Clos Vézy, Montpellier
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Prix dans la rue3 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier203 habitants29,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Montpellier et 19 % au-dessus de l'Hérault.
3 580 €/m²
L'estimation 3 580Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 4 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 058 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 726 €1 vente
- 20253 160 €1 vente
- Estimation3 580 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Impasse du Clos Vézy le 02/09/2025 : 103 m² pour 325 437 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 4 Impasse du Clos Vézy | Maison4 Impasse du Clos Vézy · 103 m² · 3 160 €/m² | 103 m² | 325 437 € | 3 160 € |
| 02/08/2024 | 12 Impasse du Clos Vézy | Maison12 Impasse du Clos Vézy · 106 m² · 3 726 €/m² | 106 m² | 395 000 € | 3 726 € |
| 24/01/2022 | 8 Impasse du Clos Vézy | Maison8 Impasse du Clos Vézy · 103 m² · 3 058 €/m² | 103 m² | 315 000 € | 3 058 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 66,8 m · 9,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- SMS
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations3
- Glissement de terrain
- AC
- DPUR MONTPELLIER
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Stade Jeannot Vega, à 331 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Allée Etienne Delessert, à 452 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Impasse du Clos Vézy 34090 Montpellier | 100,8 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 19 Impasse du Clos Vézy 34090 Montpellier | 46,7 m² | 1997 | C | B |
| maison, 4 Impasse du Clos Vézy 34090 Montpellier | 99 m² | 1980 | D | D |
| maison, 11bis Impasse du Clos Vézy 34090 Montpellier | 179,3 m² | 2003 | C | C |
| maison, 12 Impasse du Clos Vézy 34090 Montpellier | 110 m² | — | D | D |
| maison, 21 Impasse du Clos Vézy 34090 Montpellier | 85,7 m² | 1980 | D | B |
| maison, 15 Impasse du Clos Vézy 34090 Montpellier | 83 m² | — | C | C |
| maison, 1 Impasse du Clos Vézy 34090 Montpellier | 99,8 m² | — | C | C |
| maison, Impasse du Clos Vézy 34090 Montpellier | 100,8 m² | 1980 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Geff | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants203127 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 906 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,9 %Des logements autour de la rue
Maisons23,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,3 %15,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 4 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 970 m |
| Hôpital ou clinique | — | 970 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Pôle Chimie Balardtramway572 m
- Université Paul Valérytramway615 m
- Cnrs - Zoo du Lunaretramway832 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jules Ferrypublic270 m
- École maternelle Térésapublic280 m
Entreprises domiciliées à 200 m279
- Nexity Studeaimmobilier
- Syndi National Enseignement Second Degre (Snes)autres services
- Marc Zeineddine Farhat Farahimmobilier
- Stores Robert SARL (Stores Robert)construction
- Indivision Bordenave Brandouimmobilier
- Tap Labsinformation et communication