Rue Alfred de Musset, Montpellier
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Prix dans la rue4 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier60 habitants69 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Montpellier et 40 % au-dessus de l'Hérault.
4 200 €/m²
L'estimation 4 200Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 5 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 480 et 4 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20245 029 €1 vente
- 20254 497 €2 ventes
- Estimation4 200 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 420 Rue Alfred de Musset le 15/07/2025 : 178 m² pour 750 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 420 Rue Alfred de Musset | Maison420 Rue Alfred de Musset · 178 m² · 4 213 €/m² | 178 m² | 750 000 € | 4 213 € |
| 02/07/2025 | 273 Rue Alfred de Musset | Maison273 Rue Alfred de Musset · 161 m² · 4 780 €/m² | 161 m² | 769 550 € | 4 780 € |
| 18/12/2024 | 471 Rue Alfred de Musset | Maison, Dépendance471 Rue Alfred de Musset · 174 m² · 5 029 €/m² | 174 m² | 875 000 € | 5 029 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 4-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 54,9 m · 3,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 563 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- SMS
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations3
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
- AC
- Glissement de terrain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/01/2016 | Permis de construire03417215V0298 | Rue Alfred de Musset | AZ 119 | 1 logement, 182 m² | 116 545 m² | terminé | particulier |
| 14/08/2015 | Permis de construire03417215V0084 | 471 Rue Alfred de Musset | AZ 143 | 1 logement, 125 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Stade Jeannot Vega, à 189 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Allée Etienne Delessert, à 341 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 107 Rue Alfred de Musset 34090 Montpellier | 36,3 m² | 1980 | D | B |
| maison, 420 Rue Alfred de Musset 34090 Montpellier | 176,2 m² | — | D | B |
| maison, 273 Rue Alfred de Musset 34090 Montpellier | 187 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 107 Rue Alfred de Musset 34090 Montpellier | 42,3 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 471 | Bonzai | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 471 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6029 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 817 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,4 %Des logements autour de la rue
Maisons65,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,7 %36,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 930 m |
| Restaurant | 4 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Pôle Chimie Balardtramway588 m
- Université Paul Valérytramway728 m
- Cnrs - Zoo du Lunaretramway770 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jules Ferrypublic130 m
- École maternelle Térésapublic160 m