Rue Laurent Chabry, Montpellier
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier91 habitants93,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 740 €/m²
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 5 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 4 470 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 71 Rue Laurent Chabry | Maison, Dépendance71 Rue Laurent Chabry · 119 m² · 4 496 €/m² | 119 m² | 535 000 € | 4 496 € |
| 29/12/2023 | 302 Rue Laurent Chabry | Appartement, Dépendance302 Rue Laurent Chabry · 95 m² · 4 596 €/m² | 95 m² | 436 650 € | 4 596 € |
| 04/07/2023 | 124 Rue Laurent Chabry | Maison124 Rue Laurent Chabry · 140 m² · 5 032 €/m² | 140 m² | 704 500 € | 5 032 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 54,9 m · 11 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 553 kWh/an1 925 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Aspect extérieur
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
Informations3
- AC
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | Permis de démolir03417224M0041 | 124 Rue Laurent Chabry | BC 60 | — | 716 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Allée Etienne Delessert, à 493 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 312 Rue Laurent Chabry 34090 Montpellier | 113,2 m² | 1982 | C | A |
| maison, 71 Rue Laurent Chabry 34090 Montpellier | 118,4 m² | 1980 | C | A |
| maison, 296 Rue Laurent Chabry 34090 Montpellier | 93,1 m² | 1983 | B | A |
| maison, 124 Rue Laurent Chabry 34090 Montpellier | 148,5 m² | 1979 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 109 | SCI Sarrabere LC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 312 | Des Bleuets | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 314 | Des Bleuets | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9133 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen35 831 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons63,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement125 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,8 %24,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 780 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,0 km, une école à 810 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 710 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 780 m |
| Hôpital ou clinique | — | 780 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m86
- La Vialetteimmobilier
- La Rue Gimmobilier
- Coteaux Fleurisservices administratifs
- Chateau de Barbegalimmobilier
- L'Estivalimmobilier
- Insemeactivités scientifiques et techniques