Rue Comte Bernard, Montpellier
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier217 habitants82,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 27 % au-dessus de Montpellier et 62 % au-dessus de l'Hérault.
4 850 €/m²
L'estimation 4 850Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 990 €/m²
- Fourchette haute
- 6 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 010 et 5 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 924 €1 vente
- 20226 089 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 812 €1 vente
- Estimation4 850 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue Comte Bernard le 20/06/2025 : 77 m² pour 370 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 31 Rue Comte Bernard | Maison31 Rue Comte Bernard · 77 m² · 4 812 €/m² | 77 m² | 370 500 € | 4 812 € |
| 23/08/2022 | 12 Rue Comte Bernard | Maison12 Rue Comte Bernard · 100 m² · 5 300 €/m² | 100 m² | 530 000 € | 5 300 € |
| 07/07/2022 | 5 Rue Comte Bernard | Maison5 Rue Comte Bernard · 61 m² · 6 877 €/m² | 61 m² | 419 500 € | 6 877 € |
| 16/06/2021 | 23 Rue Comte Bernard | Maison23 Rue Comte Bernard · 65 m² · 4 924 €/m² | 65 m² | 320 050 € | 4 924 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47 m · 6,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- indice Peyrou d
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
Informations3
- AC
- Glissement de terrain
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Comte Bernard 34090 Montpellier | 80,1 m² | 1986 | C | A |
| maison, 24 Rue Comte Bernard 34090 Montpellier | 83,1 m² | — | D | B |
| maison, 31 Rue Comte Bernard 34090 Montpellier | 76,7 m² | — | B | A |
| maison, 30 Rue Comte Bernard 34090 Montpellier | 83 m² | 1987 | B | A |
| maison, 25 Rue Comte Bernard 34090 Montpellier | 76,2 m² | 1987 | C | A |
| maison, 25 Rue Comte Bernard 34090 Montpellier | 76,2 m² | 1987 | D | B |
| maison, 33 Rue Comte Bernard 34090 Montpellier | 90 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue Comte Bernard 34090 Montpellier | 73,7 m² | 1989 | D | B |
| maison, 5bis Rue Comte Bernard 34090 Montpellier | 70,9 m² | 1983 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Lasa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI de Sauve | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Meladav | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21796 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 530 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,1 %Des logements autour de la rue
Maisons93,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %21,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 960 m |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 1 | 320 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 1 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 650 m |
| Hôpital ou clinique | — | 650 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Aiguelonguetramway671 m
- Saint-Lazaretramway706 m
Entreprises domiciliées à 200 m308
- Sogecacommerce
- Oeuvres Hospitalieres Francaises de l'Ordre de Malte (Ohfom)santé et action sociale
- Notaires du Pic Saint Loup (Notaires du Pic Saint Loup)activités scientifiques et techniques
- Helios Promotion (H4 Groupe Helios)services administratifs
- Life Internationalfinance et assurance
- Oveainformation et communication