Rue Valéry Larbaud, Montpellier
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Prix dans la rue4 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 6Tissu urbain caractérisé par l existence de hameaux de maisons existants soit par l existence d un habitat individuel aéréRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier69 habitants88,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 31 % au-dessus de Montpellier et 66 % au-dessus de l'Hérault.
4 980 €/m²
L'estimation 4 980Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 6 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 130 et 5 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 667 €1 vente
- 20224 269 €1 vente
- 20236 989 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20258 129 €2 ventes
- Estimation4 980 €estimé
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 802 Rue Valéry Larbaud le 20/05/2025 : 227 m² pour 1 593 357 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 802 Rue Valéry Larbaud | Dépendance, Maison802 Rue Valéry Larbaud · 227 m² · 7 019 €/m² | 227 m² | 1 593 357 € | 7 019 € |
| 15/01/2025 | Rue Valéry Larbaud | Maison, DépendanceRue Valéry Larbaud · 105 m² · 9 238 €/m² | 105 m² | 970 000 € | 9 238 € |
| 17/03/2023 | 648 Rue Valéry Larbaud | Maison648 Rue Valéry Larbaud · 111 m² · 8 829 €/m² | 111 m² | 980 000 € | 8 829 € |
| 28/02/2023 | 22 Rue Valéry Larbaud | Dépendance, Maison22 Rue Valéry Larbaud · 67 m² · 5 149 €/m² | 67 m² | 345 000 € | 5 149 € |
| 04/10/2022 | 22 Rue Valéry Larbaud | Dépendance, Maison22 Rue Valéry Larbaud · 67 m² · 4 269 €/m² | 67 m² | 286 000 € | 4 269 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2022 | 22 Rue Valéry Larbaud | Dépendance22 Rue Valéry Larbaud | non mesurée | 15 000 € | — |
| 23/02/2022 | 22 Rue Valéry Larbaud | Dépendance22 Rue Valéry Larbaud | non mesurée | 17 000 € | — |
| 12/10/2021 | 550 Rue Valéry Larbaud | Dépendance, Maison550 Rue Valéry Larbaud · 210 m² · 6 667 €/m² | 210 m² | 1 400 000 € | 6 667 € |
| 30/09/2021 | 22 Rue Valéry Larbaud | Dépendance, Appartement22 Rue Valéry Larbaud · 70 m² | 70 m² | 220 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 6Tissu urbain caractérisé par l existence de hameaux de maisons existants soit par l existence d un habitat individuel aéré
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 64,2 m · 10,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 566 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- indice Peyrou d
- Hauteur maximale
Informations3
- AC
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
- Glissement de terrain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | Permis de démolir0341722600022 | 809 Valery Larbaud | BE 29, BE 31 | — | 1 983 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2025 | Permis de construire0341722500046 | 299 Rue Valery Larbaud | BE 762, BE 763, BE 789 | 2 logements, 684 m² | 9 888 m² | autorisé | OPEN SPACE |
| 23/12/2015 | Permis de construire03417215V0302 | 648 Rue Valery Larbaud | BE 560, BE 561 | 1 logement, 285 m² | — | commencé | particulier |
| 27/07/2015 | Permis de construire03417215V0085 | 672 Rue Valery Larbaud | BE 210 | 1 logement, 75 m² | — | autorisé | particulier |
| 09/05/2014 | Permis de construire03417213V0217 | 39 Rue Valery Larbaud | BE 323 | 3 logements | — | annulé | particulier |
| 29/04/2013 | Permis de construire03417212V0348 | 299 Rue Valery Larbaud | BE 105 | 1 logement, 489 m² | — | commencé | MOUROUK |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Moulin des Guilhems, parking de la clinique du parc, à 447 mSes repères marquent le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933 et le 23 septembre 1976.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 299 Rue Valéry Larbaud 34090 Montpellier | 183,8 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Valéry Larbaud 34090 Montpellier | 20,5 m² | — | C | A |
| maison, 553 Rue Valéry Larbaud 34090 Montpellier | 84,3 m² | 1981 | E | E |
| maison, 802 Rue Valéry Larbaud 34090 Montpellier | 203,6 m² | 1930 | D | B |
| immeuble, 22 Rue Valéry Larbaud 34090 Montpellier | — | 1988 | C | A |
| immeuble, 22 Rue Valéry Larbaud 34090 Montpellier | — | 1988 | C | A |
| maison, 575 Rue Valéry Larbaud 34090 Montpellier | 120 m² | — | C | A |
| immeuble, 22 Rue Valéry Larbaud 34090 Montpellier | — | 1988 | C | A |
| immeuble, 22 Rue Valéry Larbaud 34090 Montpellier | — | 1988 | C | A |
| immeuble, 22 Rue Valéry Larbaud 34090 Montpellier | — | 1988 | C | A |
| maison, 299 Rue Valéry Larbaud 34090 Montpellier | 181,7 m² | — | F | F |
| appartement, 22 Rue Valéry Larbaud 34090 Montpellier | 35,7 m² | 1986 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Roqueturiere 548 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 22 | JCM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | SCI Dulez | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | Clara | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI Janis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | Larbaud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 190 | SCI So Be | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 280 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 550 | Casanostra | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 550 | L'Amicale | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 575 | Ker Bugale | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6926 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen38 703 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,1 %Des logements autour de la rue
Maisons92,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement161 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,1 %24,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 540 m |
| Hôpital ou clinique | — | 540 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Saint-Lazaretramway868 m
- Aiguelonguetramway869 m