Rue de la Combe Caude, Montpellier
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 6Tissu urbain caractérisé par l existence de hameaux de maisons existants soit par l existence d un habitat individuel aéréRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 8Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier41 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 300 Rue de la Combe Caude | Dépendance, Maison300 Rue de la Combe Caude · 145 m² · 5 793 €/m² | 145 m² | 840 000 € | 5 793 € |
| 15/09/2021 | 36 Rue de la Combe Caude | Maison36 Rue de la Combe Caude · 256 m² | 256 m² | 1 000 000 € | — |
| 31/03/2021 | 340 Rue de la Combe Caude | Dépendance, Maison340 Rue de la Combe Caude · 65 m² · 12 604 €/m² | 65 m² | 819 270 € | 12 604 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 6Tissu urbain caractérisé par l existence de hameaux de maisons existants soit par l existence d un habitat individuel aéré
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,1 m · 7,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 529 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- indice Peyrou d
- Hauteur maximale
Informations3
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
- AC
- Glissement de terrain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2022 | Permis de démolir03417222M0013 | 214 Rue de la Combe Caude | BD 21 | — | 1 082 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Moulin des Guilhems, parking de la clinique du parc, à 445 mSes repères marquent le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933 et le 23 septembre 1976.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 340 Rue de la Combe Caude 34090 Montpellier | 160,9 m² | 1972 | C | A |
| maison, 100 Rue de la Combe Caude 34090 Montpellier | 268,5 m² | 1980 | C | A |
| maison, 431 Rue de la Combe Caude 34090 Montpellier | 135,9 m² | 1990 | C | C |
| maison, 239 Rue de la Combe Caude 34090 Montpellier | 168,7 m² | 1989 | C | C |
| maison, 300 Rue de la Combe Caude 34090 Montpellier | 146,1 m² | 1968 | D | B |
| appartement, Rue de la Combe Caude 34090 Montpellier | 30,9 m² | 2011 | C | A |
| appartement, Rue de la Combe Caude 34090 Montpellier | 69,9 m² | 1960 | D | D |
| maison, 401 Rue de la Combe Caude 34090 Montpellier | 186,6 m² | 1988 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 175 | Combe Claude 175 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 200 | Les Ecureuils | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 340 | Tagg | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 358 | Photographisme Atelier 3 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 367 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 456 | Flam | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 465 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4120 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen36 345 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515 %Des logements autour de la rue
Maisons95 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement149 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,2 %31,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 32 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | — | 740 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 32 | 450 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | 4 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | 1 | 450 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 450 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 950 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m127
- Docteur Malissart Paulinesanté et action sociale
- LMTLimmobilier
- Demenagements Detroittransport
- SCI Jcaimmobilier
- Orthodent (O.D)santé et action sociale
- Citeliaactivités scientifiques et techniques