Rue des Pommettes, Montpellier
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Prix dans la rue4 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier35 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Montpellier et 47 % au-dessus de l'Hérault.
4 420 €/m²
L'estimation 4 420Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 6 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 660 et 5 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 829 €1 vente
- 20225 408 €2 ventes
- 20236 774 €1 vente
- Estimation4 420 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 230 Rue des Pommettes le 29/09/2023 : 124 m² pour 840 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 230 Rue des Pommettes | Dépendance, Maison230 Rue des Pommettes · 124 m² · 6 774 €/m² | 124 m² | 840 000 € | 6 774 € |
| 29/11/2022 | 235 Rue des Pommettes | Maison235 Rue des Pommettes · 188 m² · 5 319 €/m² | 188 m² | 1 000 000 € | 5 319 € |
| 22/07/2022 | 230 Rue des Pommettes | Maison, Dépendance230 Rue des Pommettes · 302 m² · 5 497 €/m² | 302 m² | 1 660 000 € | 5 497 € |
| 29/04/2021 | 230 Rue des Pommettes | Maison, Dépendance230 Rue des Pommettes · 164 m² · 6 829 €/m² | 164 m² | 1 120 000 € | 6 829 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 4-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58,3 m · 9,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 566 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Espace perméable
- indice Peyrou d
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations3
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
- Glissement de terrain
- AC
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2023 | Permis de construire03417223M0025 | 230 Rue des Pommettes | BH 216 | 1 logement, 195 m² | 962 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2021 | Permis de construire03417221M0135 | 115 Rue des Pommettes | BH 16 | 2 logements | 1 073 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2015 | Permis de construire03417214V0231 | 135 Rue des Pommettes | BH 17, BH 295 | 1 logement, 74 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Moulin des Guilhems, parking de la clinique du parc, à 346 mSes repères marquent le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933 et le 23 septembre 1976.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Angle Rue Emile Combes, à 414 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 165 Rue des Pommettes 34090 Montpellier | 141,4 m² | — | E | D |
| maison, 230 Rue des Pommettes 34090 Montpellier | 409 m² | 1800 | B | A |
| maison, 330 Rue des Pommettes 34090 Montpellier | 178,6 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 90 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3516 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen38 004 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement215 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,7 %31,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 37 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 750 m |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 1 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 37 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | 5 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | 1 | 480 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 480 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 880 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Saint-Lazaretramway623 m
- Aiguelonguetramway713 m
- Charles de Gaulletramway954 m
Entreprises domiciliées à 200 m196
- Sogecacommerce
- Notaires du Pic Saint Loup (Notaires du Pic Saint Loup)activités scientifiques et techniques
- Helios Promotion (H4 Groupe Helios)services administratifs
- Andryaleautres services
- Larbaudimmobilier
- Careprodinformation et communication