Rue Floréal, Montpellier
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Prix dans la rue3 860 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier186 habitants50,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Montpellier et 13 % au-dessus de l'Hérault.
3 860 €/m²
L'estimation 3 860Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 350 et 4 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 971 €5 ventes
- 20223 917 €5 ventes
- 20234 087 €5 ventes
- 20243 399 €2 ventes
- 20254 445 €3 ventes
- Estimation3 860 €estimé
20 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 231 Rue Floréal le 19/03/2025 : 52 m² pour 232 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Montpellier et 47 % au-dessus de l'Hérault.
4 400 €/m²
L'estimation 4 400Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 710 €/m²
- Fourchette haute
- 6 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 640 et 5 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 520 €1 vente
- 20225 365 €1 vente
- 20233 739 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 182 €1 vente
- Estimation4 400 €estimé
4 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Floréal le 24/07/2025 : 88 m² pour 456 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | Rue Floréal | MaisonRue Floréal · 88 m² · 5 182 €/m² | 88 m² | 456 000 € | 5 182 € |
| 19/03/2025 | 231 Rue Floréal | Dépendance, Appartement231 Rue Floréal · 52 m² · 4 462 €/m² | 52 m² | 232 000 € | 4 462 € |
| 12/02/2025 | 189 Rue Floréal | Appartement, Dépendance189 Rue Floréal · 52 m² · 4 185 €/m² | 52 m² | 217 600 € | 4 185 € |
| 10/01/2025 | 109 Rue Floréal | Dépendance, Appartement109 Rue Floréal · 30 m² · 4 445 €/m² | 30 m² | 133 350 € | 4 445 € |
| 24/09/2024 | 234 Rue Floréal | Appartement, Dépendance234 Rue Floréal · 52 m² · 3 721 €/m² | 52 m² | 193 500 € | 3 721 € |
Afficher les 23 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 231 Rue Floréal | Dépendance231 Rue Floréal | non mesurée | 19 500 € | — |
| 19/07/2024 | 156 Rue Floréal | Dépendance, Appartement156 Rue Floréal · 52 m² · 3 077 €/m² | 52 m² | 160 000 € | 3 077 € |
| 07/05/2024 | 169 Rue Floréal | Dépendance169 Rue Floréal | non mesurée | 15 000 € | — |
| 06/02/2024 | 109 Rue Floréal | Dépendance109 Rue Floréal | non mesurée | 19 500 € | — |
| 29/09/2023 | 273 Rue Floréal | Appartement, Dépendance273 Rue Floréal · 52 m² · 4 395 €/m² | 52 m² | 228 535 € | 4 395 € |
| 20/09/2023 | 189 Rue Floréal | Dépendance189 Rue Floréal | non mesurée | 10 000 € | — |
| 20/09/2023 | 189 Rue Floréal | Appartement, Dépendance189 Rue Floréal · 52 m² · 3 700 €/m² | 52 m² | 192 400 € | 3 700 € |
| 20/06/2023 | 273 Rue Floréal | Dépendance, Appartement273 Rue Floréal · 69 m² · 1 957 €/m² | 69 m² | 135 000 € | 1 957 € |
| 21/03/2023 | 70 Rue Floréal | Maison70 Rue Floréal · 115 m² · 3 739 €/m² | 115 m² | 430 000 € | 3 739 € |
| 09/03/2023 | 169 Rue Floréal | Appartement, Dépendance169 Rue Floréal · 52 m² · 4 087 €/m² | 52 m² | 212 500 € | 4 087 € |
| 06/02/2023 | 109 Rue Floréal | Dépendance, Appartement109 Rue Floréal · 69 m² · 4 130 €/m² | 69 m² | 285 000 € | 4 130 € |
| 29/12/2022 | 403 Rue Floréal | Maison403 Rue Floréal · 84 m² · 5 365 €/m² | 84 m² | 450 650 € | 5 365 € |
| 04/11/2022 | 255 Rue Floréal | Appartement, Dépendance255 Rue Floréal · 69 m² · 3 917 €/m² | 69 m² | 270 250 € | 3 917 € |
| 29/09/2022 | 231 Rue Floréal | Appartement, Dépendance231 Rue Floréal · 52 m² · 3 115 €/m² | 52 m² | 162 000 € | 3 115 € |
| 05/09/2022 | 139 Rue Floréal | Appartement, Dépendance139 Rue Floréal · 52 m² · 4 788 €/m² | 52 m² | 249 000 € | 4 788 € |
| 11/08/2022 | 255 Rue Floréal | Appartement, Dépendance255 Rue Floréal · 52 m² · 4 434 €/m² | 52 m² | 230 550 € | 4 434 € |
| 12/04/2022 | 273 Rue Floréal | Dépendance, Appartement273 Rue Floréal · 69 m² · 3 801 €/m² | 69 m² | 262 250 € | 3 801 € |
| 02/09/2021 | 156 Rue Floréal | Appartement, Dépendance156 Rue Floréal · 69 m² · 1 414 €/m² | 69 m² | 97 600 € | 1 414 € |
| 09/07/2021 | 273 Rue Floréal | Dépendance, Appartement273 Rue Floréal · 69 m² · 3 899 €/m² | 69 m² | 269 000 € | 3 899 € |
| 08/07/2021 | 109 Rue Floréal | Dépendance, Appartement109 Rue Floréal · 69 m² · 2 971 €/m² | 69 m² | 205 000 € | 2 971 € |
| 29/06/2021 | 330 Rue Floréal | Dépendance, Maison330 Rue Floréal · 125 m² · 3 520 €/m² | 125 m² | 440 000 € | 3 520 € |
| 27/04/2021 | 176 Rue Floréal | Appartement, Dépendance176 Rue Floréal · 52 m² · 2 788 €/m² | 52 m² | 145 000 € | 2 788 € |
| 20/01/2021 | 234 Rue Floréal | Appartement, Dépendance234 Rue Floréal · 52 m² · 3 425 €/m² | 52 m² | 178 098 € | 3 425 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,3 m · 4,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou d
- Hauteur maximale
- secteur S2
Informations4
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
- Glissement de terrain
- PAE du Mas de Calenda DCM du 6 fevrier 2012
- AC
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 117 rue de la Draye #1, à 420 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez en 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 117 rue de la Draye #2, à 423 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
- rue de la Draye, à 449 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 6 octobre 2014.
- Moulin Poudrière, à 457 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 24 septembre 1976.
- Moulin des Guilhems, parking de la clinique du parc, à 469 mSes repères marquent le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933 et le 23 septembre 1976.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 189 Rue Floréal 34090 Montpellier | 52,3 m² | — | C | A |
| appartement, 255 Rue Floréal 34090 Montpellier | 53,9 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 156 Rue Floréal 34090 Montpellier | 69,1 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 234 Rue Floréal 34090 Montpellier | 68,1 m² | 1982 | C | B |
| appartement, 109 Rue Floréal 34090 Montpellier | 40,6 m² | 1982 | D | B |
| maison, 96 Rue Floréal 34090 Montpellier | 158 m² | — | B | A |
| appartement, 273 Rue Floréal 34090 Montpellier | 54,8 m² | 1985 | C | B |
| appartement, 284 Rue Floréal 34090 Montpellier | 68 m² | — | D | B |
| appartement, 256 Rue Floréal 34090 Montpellier | 32,1 m² | — | C | A |
| appartement, 169 Rue Floréal 34090 Montpellier | 54,1 m² | 1990 | B | A |
| immeuble, 176 Rue Floréal 34090 Montpellier | — | 1985 | C | A |
| appartement, 255 Rue Floréal 34090 Montpellier | 53,6 m² | 1984 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 109 | Andre et Molinier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 109 | Isance | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 109 | Lanbao | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 139 | Augeal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 139 | Isance | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 156 | 18 Flaugergues | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 156 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 169 | Luma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 189 | Andre et Molinier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 189 | Benh | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 189 | Lanbao | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 189 | Les Trois Cristo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 231 | Les Trois Cristo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 231 | Luma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 234 | Charles Vallat | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 234 | Augeal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 255 | Carpe Diem | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 255 | Luma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 256 | Charles Vallat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 273 | Carpe Diem | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 274 | Luma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 284 | Simodel 284 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 358 | SCI Boisseguin | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 368 | SCI Boisseguin | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 406 | SCI Boisseguin | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants186106 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 048 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,9 %Des logements autour de la rue
Maisons23,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,9 %14,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 680 m |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 1 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | 1 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 3 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 600 m |
| Hôpital ou clinique | — | 600 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 680 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Saint-Lazaretramway361 m
- Aiguelonguetramway573 m
- Charles de Gaulletramway756 m
Entreprises domiciliées à 200 m312
- Evancia (Babilou)santé et action sociale
- G M Samsonservices administratifs
- Famhébergement et restauration
- Madame de Sevignehébergement et restauration
- O Tennis Academyenseignement
- Le Salon SDautres services