Rue Prairial, Montpellier
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Prix dans la rue3 680 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier185 habitants77 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Montpellier et 7 % au-dessus de l'Hérault.
3 680 €/m²
L'estimation 3 680Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 4 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20232 475 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 445 €1 vente
- Estimation3 680 €estimé
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 190 Rue Prairial le 10/01/2025 : 30 m² pour 133 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | Rue Prairial | MaisonRue Prairial · 88 m² · 5 182 €/m² | 88 m² | 456 000 € | 5 182 € |
| 10/01/2025 | 190 Rue Prairial | Dépendance, Appartement190 Rue Prairial · 30 m² · 4 445 €/m² | 30 m² | 133 350 € | 4 445 € |
| 20/09/2023 | 195 Rue Prairial | Appartement, Dépendance195 Rue Prairial · 52 m² · 3 700 €/m² | 52 m² | 192 400 € | 3 700 € |
| 06/01/2023 | 183 Rue Prairial | Dépendance, Appartement183 Rue Prairial · 69 m² · 1 250 €/m² | 69 m² | 86 250 € | 1 250 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2024 | 195 Rue Prairial | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance195 Rue Prairial · 52 m² · 4 352 €/m² | 52 m² | 226 300 € | 4 352 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,6 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- secteur S2
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou d
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
Informations4
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
- Glissement de terrain
- AC
- PAE du Mas de Calenda DCM du 6 fevrier 2012
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 117 rue de la Draye #2, à 387 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 117 rue de la Draye #1, à 388 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez en 2014.
- rue de la Draye, à 407 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 6 octobre 2014.
- Avenue de la Justice de Castelnau, à 422 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 23 septembre 1976.
- Moulin Poudrière, à 490 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 24 septembre 1976.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 183 Rue Prairial 34090 Montpellier | 53,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 190 Rue Prairial 34090 Montpellier | — | 1982 | C | B |
| appartement, 190 Rue Prairial 34090 Montpellier | 50,5 m² | — | C | B |
| maison, 122 Rue Prairial 34090 Montpellier | 101 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 183 Rue Prairial 34090 Montpellier | 53,5 m² | — | C | A |
| appartement, 183 Rue Prairial 34090 Montpellier | 62,4 m² | — | C | A |
| appartement, 190 Rue Prairial 34090 Montpellier | 50 m² | 1978 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18587 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 123 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,4 %Des logements autour de la rue
Maisons75,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,1 %23,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 1 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 3 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 720 m |
| Hôpital ou clinique | — | 720 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 630 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Lazaretramway222 m
- Aiguelonguetramway507 m
- Charles de Gaulletramway705 m
- Jeu de Mail des Abbéstramway991 m
Entreprises domiciliées à 200 m228
- Le Salon SDautres services
- Association Soleil d'Oceanautres services
- SCI Campagne Planchonimmobilier
- Service Autonet 34 (Service Autonet 34)commerce
- SCI Abc Planchonimmobilier
- Dip In Pulsearts et spectacles