Rue Joséphine Baker, Montpellier
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Prix dans la rue4 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier185 habitants77 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % au-dessus de Montpellier et 54 % au-dessus de l'Hérault.
4 630 €/m²
L'estimation 4 630Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 6 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 830 et 5 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 846 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 886 €3 ventes
- Estimation4 630 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 66 Rue Joséphine Baker le 17/07/2024 : 77 m² pour 356 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 66 Rue Joséphine Baker | Maison66 Rue Joséphine Baker · 77 m² · 4 623 €/m² | 77 m² | 356 000 € | 4 623 € |
| 18/01/2024 | 57 Rue Joséphine Baker | Maison57 Rue Joséphine Baker · 77 m² · 6 251 €/m² | 77 m² | 481 350 € | 6 251 € |
| 12/01/2024 | 67 Rue Joséphine Baker | Maison67 Rue Joséphine Baker · 77 m² · 4 886 €/m² | 77 m² | 376 200 € | 4 886 € |
| 19/08/2022 | 33 Rue Joséphine Baker | Maison33 Rue Joséphine Baker · 65 m² · 5 846 €/m² | 65 m² | 380 000 € | 5 846 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34 m · 4,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 562 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S2
- indice Peyrou d
- Aspect extérieur
Informations4
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
- Glissement de terrain
- AC
- PAE du Mas de Calenda DCM du 6 fevrier 2012
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 117 rue de la Draye #2, à 480 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- 117 rue de la Draye #1, à 481 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez en 2014.
- rue de la Draye, à 500 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 6 octobre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 66 Rue Joséphine Baker 34090 Montpellier | 83,6 m² | — | C | A |
| maison, 57 Rue Joséphine Baker 34090 Montpellier | 103 m² | 1980 | B | A |
| maison, Rue Joséphine Baker 34090 Montpellier | 88,7 m² | 1983 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18587 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 123 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,4 %Des logements autour de la rue
Maisons75,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,1 %23,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | 800 m |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 1 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | 1 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 3 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 760 m |
| Hôpital ou clinique | — | 760 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 720 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Lazaretramway240 m
- Aiguelonguetramway429 m
- Charles de Gaulletramway797 m
- Jeu de Mail des Abbéstramway953 m