Allée de Pont Aven, Montpellier
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Prix dans la rue4 200 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 10PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier117 habitants38,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus de Montpellier et 23 % au-dessus de l'Hérault.
4 200 €/m²
L'estimation 4 200Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 030 €/m²
- Fourchette haute
- 5 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 650 et 4 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20234 644 €2 ventes
- 20243 587 €1 vente
- Estimation4 200 €estimé
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 48 Allée de Pont Aven le 14/03/2024 : 138 m² pour 495 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 33 Allée de Pont Aven | Appartement, Dépendance, Maison33 Allée de Pont Aven · 240 m² | 240 m² | 766 665 € | — |
| 14/03/2024 | 48 Allée de Pont Aven | Appartement, Dépendance48 Allée de Pont Aven · 138 m² · 3 587 €/m² | 138 m² | 495 000 € | 3 587 € |
| 24/11/2023 | 48 Allée de Pont Aven | Dépendance, Appartement48 Allée de Pont Aven · 79 m² · 4 304 €/m² | 79 m² | 340 000 € | 4 304 € |
| 27/02/2023 | 48 Allée de Pont Aven | Appartement, Dépendance48 Allée de Pont Aven · 62 m² · 4 984 €/m² | 62 m² | 309 000 € | 4 984 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,4 m · 8,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS
- secteur S2
- Emprise bâtie
Informations4
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- ZAC Jardin aux Pivoines
- Glissement de terrain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Avenue de la Justice de Castelnau, à 118 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 23 septembre 1976.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 117 rue de la Draye #2, à 132 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
- rue de la Draye, à 133 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 6 octobre 2014.
- 117 rue de la Draye #1, à 139 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez en 2014.
- 14 Rue du Prado, à 221 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 7 octobre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 48 Allée de Pont Aven 34090 Montpellier | — | 2000 | B | A |
| appartement, Allée de Pont Aven 34090 Montpellier | 36,8 m² | — | C | A |
| appartement, 48 Allée de Pont Aven 34090 Montpellier | 59,8 m² | 1999 | B | A |
| appartement, Allée de Pont Aven 34090 Montpellier | 67,4 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 48 Allée de Pont Aven 34090 Montpellier | 79,5 m² | — | C | A |
| appartement, 48 Allée de Pont Aven 34090 Montpellier | 138,7 m² | — | B | A |
| appartement, Allée de Pont Aven 34090 Montpellier | 36,8 m² | — | C | A |
| maison, Allée de Pont Aven 34090 Montpellier | 208,2 m² | 1970 | G | G |
| maison, Allée de Pont Aven 34090 Montpellier | 70,8 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 48 Allée de Pont Aven 34090 Montpellier | 78,7 m² | 2000 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11773 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 810 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,3 %Des logements autour de la rue
Maisons6,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,7 %24,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 2 | 480 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 3 | 430 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 20 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | 7 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 750 m |
| Hôpital ou clinique | — | 750 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | 1 | 320 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Lazaretramway329 m
- Charles de Gaulletramway403 m
- Aiguelonguetramway758 m
- Clairvaltramway806 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée La Maison des Enfants - Le Village420 m
Entreprises domiciliées à 200 m151
- Bochereauimmobilier
- Lien d'Avenir (Ass)santé et action sociale
- Matang SARLcommerce
- Marco Poloarts et spectacles
- SCI Caribou Santeimmobilier
- Indivision Serres Cotencinimmobilier