Rue des Impressionnistes, Montpellier
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Prix dans la rue4 390 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier87 habitants23 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 30 % au-dessus de Montpellier et 28 % au-dessus de l'Hérault.
4 390 €/m²
L'estimation 4 390Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 160 €/m²
- Fourchette haute
- 5 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 810 et 4 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 096 €9 ventes
- 20224 232 €9 ventes
- 20234 630 €4 ventes
- 20244 310 €6 ventes
- 20254 355 €6 ventes
- Estimation4 390 €estimé
34 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 255 Rue des Impressionnistes le 12/12/2025 : 39 m² pour 194 135 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 255 Rue des Impressionnistes | Appartement, Dépendance255 Rue des Impressionnistes · 39 m² · 4 978 €/m² | 39 m² | 194 135 € | 4 978 € |
| 31/10/2025 | 173 Rue des Impressionnistes | Dépendance, Appartement173 Rue des Impressionnistes · 53 m² · 4 434 €/m² | 53 m² | 235 000 € | 4 434 € |
| 28/10/2025 | 289 Rue des Impressionnistes | Appartement, Dépendance289 Rue des Impressionnistes · 146 m² · 4 247 €/m² | 146 m² | 620 000 € | 4 247 € |
| 17/07/2025 | 146 Rue des Impressionnistes | Dépendance, Appartement146 Rue des Impressionnistes · 32 m² · 3 813 €/m² | 32 m² | 122 000 € | 3 813 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue des Impressionnistes | Dépendance, Appartement45 Rue des Impressionnistes · 35 m² · 4 276 €/m² | 35 m² | 149 650 € | 4 276 € |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 173 Rue des Impressionnistes | Dépendance173 Rue des Impressionnistes | non mesurée | 17 000 € | — |
| 12/02/2025 | 116 Rue des Impressionnistes | Dépendance, Appartement116 Rue des Impressionnistes · 30 m² · 4 460 €/m² | 30 m² | 133 800 € | 4 460 € |
| 19/12/2024 | 116 Rue des Impressionnistes | Appartement, Dépendance116 Rue des Impressionnistes · 42 m² · 4 286 €/m² | 42 m² | 180 000 € | 4 286 € |
| 13/11/2024 | 116 Rue des Impressionnistes | Appartement, Dépendance116 Rue des Impressionnistes · 30 m² · 4 333 €/m² | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 13/09/2024 | 146 Rue des Impressionnistes | Appartement146 Rue des Impressionnistes · 31 m² · 3 958 €/m² | 31 m² | 122 700 € | 3 958 € |
| 28/08/2024 | 146 Rue des Impressionnistes | Appartement146 Rue des Impressionnistes · 29 m² · 4 553 €/m² | 29 m² | 132 050 € | 4 553 € |
| 31/07/2024 | 173 Rue des Impressionnistes | Appartement, Dépendance173 Rue des Impressionnistes · 35 m² · 4 171 €/m² | 35 m² | 146 000 € | 4 171 € |
| 25/06/2024 | 255 Rue des Impressionnistes | Dépendance, Appartement255 Rue des Impressionnistes · 34 m² · 4 618 €/m² | 34 m² | 157 000 € | 4 618 € |
| 30/06/2023 | 45 Rue des Impressionnistes | Appartement, Dépendance45 Rue des Impressionnistes · 49 m² · 4 592 €/m² | 49 m² | 225 000 € | 4 592 € |
| 08/03/2023 | 255 Rue des Impressionnistes | Appartement, Dépendance255 Rue des Impressionnistes · 37 m² · 5 000 €/m² | 37 m² | 185 000 € | 5 000 € |
| 15/02/2023 | 116 Rue des Impressionnistes | Dépendance, Appartement116 Rue des Impressionnistes · 36 m² · 4 667 €/m² | 36 m² | 168 000 € | 4 667 € |
| 08/02/2023 | 116 Rue des Impressionnistes | Appartement, Dépendance116 Rue des Impressionnistes · 36 m² · 4 244 €/m² | 36 m² | 152 800 € | 4 244 € |
| 12/12/2022 | 146 Rue des Impressionnistes | Appartement, Dépendance146 Rue des Impressionnistes · 35 m² · 3 571 €/m² | 35 m² | 125 000 € | 3 571 € |
| 09/12/2022 | 173 Rue des Impressionnistes | Dépendance173 Rue des Impressionnistes | non mesurée | 20 000 € | — |
| 05/10/2022 | 255 Rue des Impressionnistes | Appartement, Dépendance255 Rue des Impressionnistes · 31 m² · 4 232 €/m² | 31 m² | 131 200 € | 4 232 € |
| 04/08/2022 | 285 Rue des Impressionnistes | Dépendance, Appartement285 Rue des Impressionnistes · 95 m² · 4 579 €/m² | 95 m² | 435 000 € | 4 579 € |
| 19/07/2022 | 129 Rue des Impressionnistes | Appartement, Dépendance129 Rue des Impressionnistes · 32 m² · 4 219 €/m² | 32 m² | 135 000 € | 4 219 € |
| 01/07/2022 | 146 Rue des Impressionnistes | Dépendance146 Rue des Impressionnistes | non mesurée | 60 000 € | — |
| 03/06/2022 | 255 Rue des Impressionnistes | Dépendance255 Rue des Impressionnistes | non mesurée | 5 000 € | — |
| 06/04/2022 | 255 Rue des Impressionnistes | Appartement, Dépendance255 Rue des Impressionnistes · 39 m² · 5 128 €/m² | 39 m² | 200 000 € | 5 128 € |
| 29/03/2022 | 275 Rue des Impressionnistes | Dépendance, Appartement275 Rue des Impressionnistes · 149 m² · 4 617 €/m² | 149 m² | 688 000 € | 4 617 € |
| 22/03/2022 | 45 Rue des Impressionnistes | Dépendance, Appartement45 Rue des Impressionnistes · 49 m² · 3 247 €/m² | 49 m² | 159 090 € | 3 247 € |
| 28/02/2022 | 45 Rue des Impressionnistes | Dépendance, Appartement45 Rue des Impressionnistes · 162 m² · 4 154 €/m² | 162 m² | 673 000 € | 4 154 € |
| 19/01/2022 | 129 Rue des Impressionnistes | Appartement, Dépendance129 Rue des Impressionnistes · 46 m² · 4 544 €/m² | 46 m² | 209 001 € | 4 544 € |
| 29/10/2021 | 255 Rue des Impressionnistes | Appartement, Dépendance255 Rue des Impressionnistes · 31 m² · 4 355 €/m² | 31 m² | 135 000 € | 4 355 € |
| 28/10/2021 | 173 Rue des Impressionnistes | Dépendance, Appartement173 Rue des Impressionnistes · 45 m² · 3 956 €/m² | 45 m² | 178 000 € | 3 956 € |
| 12/10/2021 | 255 Rue des Impressionnistes | Dépendance255 Rue des Impressionnistes | non mesurée | 9 000 € | — |
| 01/09/2021 | 173 Rue des Impressionnistes | Dépendance, Appartement173 Rue des Impressionnistes · 53 m² · 3 962 €/m² | 53 m² | 210 000 € | 3 962 € |
| 26/08/2021 | 45 Rue des Impressionnistes | Dépendance45 Rue des Impressionnistes | non mesurée | 14 000 € | — |
| 04/08/2021 | 255 Rue des Impressionnistes | Appartement, Dépendance255 Rue des Impressionnistes · 47 m² · 4 468 €/m² | 47 m² | 210 000 € | 4 468 € |
| 30/07/2021 | 289 Rue des Impressionnistes | Dépendance289 Rue des Impressionnistes | non mesurée | 15 000 € | — |
| 29/06/2021 | 45 Rue des Impressionnistes | Appartement, Dépendance45 Rue des Impressionnistes · 67 m² · 4 478 €/m² | 67 m² | 300 000 € | 4 478 € |
| 28/06/2021 | 146 Rue des Impressionnistes | Appartement, Dépendance146 Rue des Impressionnistes · 31 m² · 4 096 €/m² | 31 m² | 126 970 € | 4 096 € |
| 29/04/2021 | 275 Rue des Impressionnistes | Dépendance, Appartement275 Rue des Impressionnistes · 80 m² · 1 875 €/m² | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 17/03/2021 | 289 Rue des Impressionnistes | Dépendance, Appartement289 Rue des Impressionnistes · 31 m² · 3 613 €/m² | 31 m² | 112 000 € | 3 613 € |
| 01/03/2021 | 255 Rue des Impressionnistes | Dépendance, Appartement255 Rue des Impressionnistes · 44 m² · 4 114 €/m² | 44 m² | 181 000 € | 4 114 € |
| 15/01/2021 | 289 Rue des Impressionnistes | Dépendance289 Rue des Impressionnistes | non mesurée | 15 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,4 m · 8,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S2
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
Informations4
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- ZAC Jardin aux Pivoines
- Glissement de terrain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Avenue de la Justice de Castelnau, à 225 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 23 septembre 1976.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 117 rue de la Draye #2, à 248 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
- rue de la Draye, à 252 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 6 octobre 2014.
- 117 rue de la Draye #1, à 254 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez en 2014.
- Rue du Pont de Castelnau, à 326 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 146 Rue des Impressionnistes 34090 Montpellier | 31,6 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 173 Rue des Impressionnistes 34090 Montpellier | 38,9 m² | — | C | A |
| appartement, Rue des Impressionnistes 34090 Montpellier | 60,7 m² | 1999 | C | C |
| appartement, Rue des Impressionnistes 34090 Montpellier | 44,6 m² | — | C | A |
| appartement, Rue des Impressionnistes 34090 Montpellier | 44,6 m² | — | C | A |
| appartement, 129 Rue des Impressionnistes 34090 Montpellier | 159,3 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 255 Rue des Impressionnistes 34090 Montpellier | 40,6 m² | — | C | A |
| appartement, 255 Rue des Impressionnistes 34090 Montpellier | 31,6 m² | — | C | A |
| immeuble, 146 Rue des Impressionnistes 34090 Montpellier | — | 1993 | C | A |
| appartement, 173 Rue des Impressionnistes 34090 Montpellier | 41 m² | — | C | A |
| appartement, 116 Rue des Impressionnistes 34090 Montpellier | 39,8 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 255 Rue des Impressionnistes 34090 Montpellier | 38 m² | 2000 | D | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | SCI Vincor | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 45 | Amandiers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | Ass Syndicale du Village aux Pivoines | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 45 | Nimaxmor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | SCI Daum Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 116 | Babou Pierre Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 116 | Ass Syndicale du Village aux Pivoines | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 116 | SCI Vincor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 116 | Syndicat des Coproprietaires de l'Immeuble Erable | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 116 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 129 | SCI CCN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 129 | SCI Vincor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 146 | BM Location | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 12 locaux |
| 146 | SCI Daum Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 146 | Universalis | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 146 | SCI Malou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 146 | Le Cerisier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 146 | RML Immobilier | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 146 | Saiyan Corp | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 173 | Brilene | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 173 | Des Gourmets | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 255 | Pa Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 255 | Des Gourmets | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 285 | Pom | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 289 | SCI Daum Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8761 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 887 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires23 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,6 %Des logements autour de la rue
Maisons1,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8 %14,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 4 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 2 | 430 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 100 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 6 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 810 m |
| Hôpital ou clinique | — | 810 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | 1 | 430 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Lazaretramway210 m
- Charles de Gaulletramway507 m
- Aiguelonguetramway644 m
- Clairvaltramway919 m
Entreprises domiciliées à 200 m200
- Les Belles Anneesimmobilier
- Bochereauimmobilier
- Lien d'Avenir (Ass)santé et action sociale
- Matang SARLcommerce
- Association Soleil d'Oceanautres services
- SCI Richelieu Iimmobilier