Rue du Mas de Calenda, Montpellier
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Prix dans la rue4 320 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier172 habitants81,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 27 % au-dessus de Montpellier et 26 % au-dessus de l'Hérault.
4 320 €/m²
L'estimation 4 320Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 110 €/m²
- Fourchette haute
- 5 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 750 et 4 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 849 €1 vente
- 20225 071 €2 ventes
- 20234 379 €2 ventes
- 20244 886 €1 vente
- 20254 444 €1 vente
- Estimation4 320 €estimé
7 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 46 Rue du Mas de Calenda le 17/10/2025 : 99 m² pour 440 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 46 Rue du Mas de Calenda | Appartement, Dépendance46 Rue du Mas de Calenda · 99 m² · 4 444 €/m² | 99 m² | 440 000 € | 4 444 € |
| 28/08/2024 | 46 Rue du Mas de Calenda | Appartement, Dépendance46 Rue du Mas de Calenda · 44 m² · 4 886 €/m² | 44 m² | 215 000 € | 4 886 € |
| 26/04/2023 | 46 Rue du Mas de Calenda | Dépendance, Appartement46 Rue du Mas de Calenda · 45 m² · 4 199 €/m² | 45 m² | 188 950 € | 4 199 € |
| 24/02/2023 | 46 Rue du Mas de Calenda | Appartement, Dépendance46 Rue du Mas de Calenda · 68 m² · 4 559 €/m² | 68 m² | 310 000 € | 4 559 € |
| 02/02/2023 | 248 Rue du Mas de Calenda | Dépendance, Maison248 Rue du Mas de Calenda · 250 m² · 5 909 €/m² | 250 m² | 1 477 350 € | 5 909 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2022 | 55 Rue du Mas de Calenda | Dépendance, Appartement55 Rue du Mas de Calenda · 58 m² · 5 751 €/m² | 58 m² | 333 573 € | 5 751 € |
| 21/03/2022 | 46 Rue du Mas de Calenda | Dépendance, Appartement46 Rue du Mas de Calenda · 59 m² · 4 390 €/m² | 59 m² | 259 000 € | 4 390 € |
| 09/08/2021 | 46 Rue du Mas de Calenda | Dépendance, Appartement46 Rue du Mas de Calenda · 103 m² · 3 849 €/m² | 103 m² | 396 400 € | 3 849 € |
| 21/05/2021 | 248 Rue du Mas de Calenda | Maison, Dépendance248 Rue du Mas de Calenda · 250 m² · 5 202 €/m² | 250 m² | 1 300 450 € | 5 202 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,7 m · 2,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- secteur S2
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- indice Peyrou d
- Espace perméable
- Emprise bâtie
Informations4
- AC
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
- PAE du Mas de Calenda DCM du 6 fevrier 2012
- Glissement de terrain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2016 | Permis de construire03417216V0065 | 55 Rue du Mas de Calenda | BK 414 | 50 logements, 2 622 m² | — | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 27/05/2014 | Permis de construire03417213V0194 | 55 Rue Mas de Calenda | BK 412, BK 413, BK 414 | 80 logements, 3 370 m² | 5 309 m² | autorisé | OCEANIS PROMOTION |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 55 Rue du Mas de Calenda 34090 Montpellier | 24,7 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 55 Rue du Mas de Calenda 34090 Montpellier | 19,1 m² | — | C | C |
| appartement, 55 Rue du Mas de Calenda 34090 Montpellier | 18,9 m² | — | A | A |
| maison, 189 Rue du Mas de Calenda 34090 Montpellier | 214,7 m² | 1970 | F | F |
| maison, 57 Rue du Mas de Calenda 34090 Montpellier | 104,6 m² | — | C | B |
| appartement, 55 Rue du Mas de Calenda 34090 Montpellier | 18,5 m² | 2007 | A | A |
| maison, 57 Rue du Mas de Calenda 34090 Montpellier | 103,9 m² | — | C | A |
| appartement, 55 Rue du Mas de Calenda 34090 Montpellier | 72,9 m² | — | A | A |
| appartement, 55 Rue du Mas de Calenda 34090 Montpellier | 52 m² | — | B | A |
| appartement, 55 Rue du Mas de Calenda 34090 Montpellier | 39,4 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 55 Rue du Mas de Calenda 34090 Montpellier | 52 m² | — | B | A |
| appartement, 55 Rue du Mas de Calenda 34090 Montpellier | 44,8 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | Calisca | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | Pa Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | Tataya | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 55 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 57 | Ezard - Gandolfi - 1 | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 57 | SCI Saint Roch | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Le Clos de Calenda Montpellier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 284 | Boisavie | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 507 | Louise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17271 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 703 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,2 %Des logements autour de la rue
Maisons64,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19 %23,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 140 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 2 | 210 m |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 3 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Aiguelonguetramway189 m
- Saint-Lazaretramway406 m
- Jeu de Mail des Abbéstramway823 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Luis de Camoenspublic330 m
- École élémentaire Sigmund Freudpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- Collège privé Nazarethinternat450 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazarethinternat470 m
Entreprises domiciliées à 200 m278
- Gpme Servicesactivités scientifiques et techniques
- SCI Daphiimmobilier
- Katorzeactivités scientifiques et techniques
- L'Art Cameleonarts et spectacles
- Diliaactivités scientifiques et techniques
- Montpellier Eaux Vives Canoe Kayak (Mevck)arts et spectacles