Rue des Santolines, Montpellier
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Prix dans la rue3 470 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 9Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier90 habitants65 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Montpellier et 1 % au-dessus de l'Hérault.
3 470 €/m²
L'estimation 3 470Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 4 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 3 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20233 000 €1 vente
- 20243 431 €1 vente
- 20252 830 €1 vente
- Estimation3 470 €estimé
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 116 Rue des Santolines le 20/05/2025 : 53 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 116 Rue des Santolines | Appartement116 Rue des Santolines · 53 m² · 2 830 €/m² | 53 m² | 150 000 € | 2 830 € |
| 20/03/2024 | 166 Rue des Santolines | Dépendance, Appartement166 Rue des Santolines · 51 m² · 3 431 €/m² | 51 m² | 175 000 € | 3 431 € |
| 18/07/2023 | 178 Rue des Santolines | Appartement, Dépendance178 Rue des Santolines · 50 m² · 3 000 €/m² | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 26/06/2023 | 100 Rue des Santolines | Maison100 Rue des Santolines · 93 m² · 5 045 €/m² | 93 m² | 469 200 € | 5 045 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,5 m · 11,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 563 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- secteur S2
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- indice Peyrou d
- Espace perméable
- Emprise bâtie
Informations4
- AC
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
- PAE du Mas de Calenda DCM du 6 fevrier 2012
- Glissement de terrain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 178 Rue des Santolines 34090 Montpellier | 51,5 m² | — | C | B |
| appartement, 204 Rue des Santolines 34090 Montpellier | 50 m² | — | C | A |
| appartement, 216 Rue des Santolines 34090 Montpellier | 52,9 m² | 1987 | C | A |
| maison, 84 Rue des Santolines 34090 Montpellier | 71,6 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 178 Rue des Santolines 34090 Montpellier | 49,5 m² | 1987 | C | B |
| maison, 100 Rue des Santolines 34090 Montpellier | 100 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 100 Rue des Santolines 34090 Montpellier | 41,2 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 100 Rue des Santolines 34090 Montpellier | 45,1 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 204 Rue des Santolines 34090 Montpellier | 50 m² | 1983 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 160 | Isobail | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9040 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 020 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,5 %Des logements autour de la rue
Maisons72,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %22,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 70 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | 2 | 70 m |
| Restaurant | 1 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 70 m |
| Banque | 1 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 70 m |
| Dentiste | 3 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 790 m |
| Hôpital ou clinique | — | 790 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 900 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Aiguelonguetramway376 m
- Saint-Lazaretramway387 m
- Charles de Gaulletramway981 m
- Jeu de Mail des Abbéstramway985 m
Entreprises domiciliées à 200 m368
- Sogecacommerce
- Evancia (Babilou)santé et action sociale
- Caisse Épargne Prevoyance Languedoc Roussillon (Ceplr)finance et assurance
- Urban Immo Transactionimmobilier
- SCI Topamarimmobilier
- G M Samsonservices administratifs