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Aucadastre

Rue Philippe Castan, Montpellier

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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490 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

4 223 €/m²

La rue 4 223Montpellier 3 414sur cinq ansHérault 3 562en 2025
la rue 24 % au-dessus

69 appartements mesurés. 81 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 60 Rue Philippe Castan, 175 000 € le 28/10/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
3,9 k2021 · 204,3 k2022 · 244,3 k2023 · 134,1 k2024 · 74,3 k2025 · 17
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/10/202560 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement41 m²175 000 €4 268 €
22/10/2025380 Rue Philippe CastanMaison, Dépendance141 m²250 000 €1 773 €
17/10/2025309 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance99 m²440 000 €4 444 €
14/10/2025309 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement69 m²300 000 €4 348 €
16/09/2025201 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement64 m²249 000 €3 891 €
Afficher les 76 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/09/2025201 Rue Philippe CastanDépendancenon mesurée17 000 €
28/07/2025229 Rue Philippe CastanAppartement38 m²145 500 €3 829 €
16/07/2025309 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement44 m²182 000 €4 136 €
10/06/2025201 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement32 m²140 310 €4 385 €
28/03/2025269 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement34 m²182 000 €5 353 €
20/03/202560 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance123 m²665 350 €5 409 €
11/03/2025269 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement84 m²230 000 €2 738 €
03/03/2025201 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance68 m²210 000 €3 088 €
14/02/2025229 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance38 m²126 980 €3 342 €
11/02/2025405 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance71 m²320 000 €4 507 €
30/01/202560 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement42 m²188 000 €4 476 €
08/01/2025269 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance39 m²184 750 €4 737 €
31/10/202460 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement51 m²290 000 €5 686 €
28/08/2024309 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance44 m²215 000 €4 886 €
27/08/2024201 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement74 m²233 000 €3 149 €
09/07/202460 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement42 m²168 200 €4 005 €
06/05/202460 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance60 m²230 200 €3 837 €
14/02/2024405 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance49 m²203 000 €4 143 €
23/01/2024269 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement39 m²181 000 €4 641 €
19/12/2023201 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement43 m²177 000 €4 116 €
28/11/2023269 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement39 m²169 350 €4 342 €
04/10/2023269 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement64 m²270 250 €4 223 €
08/09/2023269 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement39 m²190 000 €4 872 €
19/06/2023309 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement81 m²354 600 €4 378 €
23/05/202360 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance51 m²250 000 €4 902 €
02/05/2023309 Rue Philippe CastanDépendancenon mesurée19 000 €
26/04/2023309 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement45 m²188 950 €4 199 €
24/02/2023309 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance68 m²310 000 €4 559 €
07/02/2023309 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance93 m²415 000 €4 462 €
06/02/2023269 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement83 m²355 000 €4 277 €
05/01/2023253 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance46 m²185 700 €4 037 €
05/01/2023295 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance34 m²145 000 €4 265 €
09/12/2022269 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance22 m²70 000 €3 182 €
22/11/2022212 Rue Philippe CastanMaison137 m²683 210 €4 987 €
10/11/2022201 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement27 m²138 200 €5 119 €
09/11/2022309 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement52 m²206 000 €3 962 €
09/11/2022369 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance97 m²440 690 €4 543 €
02/11/2022269 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement39 m²191 150 €4 901 €
28/09/2022269 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement63 m²245 000 €3 889 €
26/09/2022309 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement81 m²369 000 €4 556 €
09/08/2022201 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement51 m²206 300 €4 045 €
04/08/2022201 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement37 m²143 000 €3 865 €
19/07/2022309 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement93 m²430 000 €4 624 €
11/07/2022201 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance53 m²240 000 €4 528 €
30/06/2022269 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement53 m²188 000 €3 547 €
18/05/2022309 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement67 m²260 000 €3 881 €
06/05/2022295 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance56 m²232 000 €4 143 €
15/04/2022269 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement39 m²180 000 €4 615 €
25/03/202260 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement42 m²194 000 €4 619 €
25/03/202260 Rue Philippe CastanDépendancenon mesurée5 200 €
21/03/2022309 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement59 m²259 000 €4 390 €
09/03/202260 Rue Philippe CastanDépendancenon mesurée5 200 €
02/02/202260 Rue Philippe CastanDépendancenon mesurée5 200 €
27/01/202260 Rue Philippe CastanDépendancenon mesurée5 200 €
24/01/2022309 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance51 m²160 000 €3 137 €
11/01/202260 Rue Philippe CastanDépendancenon mesurée5 200 €
28/12/2021201 Rue Philippe CastanDépendancenon mesurée15 000 €
20/12/2021269 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance84 m²332 000 €3 952 €
10/12/2021201 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement86 m²470 000 €5 465 €
09/12/202160 Rue Philippe CastanDépendancenon mesurée5 200 €
18/11/202160 Rue Philippe CastanDépendancenon mesurée5 200 €
02/11/2021202 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement47 m²222 000 €4 723 €
28/10/202160 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement60 m²227 000 €3 783 €
27/08/2021202 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance76 m²370 100 €4 870 €
09/08/2021309 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement103 m²396 400 €3 849 €
07/08/2021295 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance34 m²70 000 €2 059 €
04/08/202160 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement52 m²189 000 €3 635 €
29/07/2021201 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement37 m²117 550 €3 177 €
13/07/2021201 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance46 m²180 000 €3 913 €
02/07/202160 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement65 m²270 000 €4 154 €
02/07/2021201 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement32 m²139 000 €4 344 €
22/06/202160 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement65 m²220 000 €3 385 €
08/06/2021309 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement49 m²190 000 €3 878 €
13/04/202160 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance64 m²220 000 €3 438 €
09/02/202160 Rue Philippe CastanDépendance, Appartement60 m²210 000 €3 500 €
22/01/202160 Rue Philippe CastanAppartement, Dépendance45 m²220 000 €4 889 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
7Hauteur maximale · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · secteur S2 · …
Informations
4DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES · Glissement de terrain · PAE du Mas de Calenda DCM du 6 fevrier 2012 · …
Altitude, pente du terrain
35,7 m · 6,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 565 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2016Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur maximale
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • secteur S2
  • Espace perméable
  • SMS
  • Aspect extérieur
  • Emprise bâtie

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
  • Glissement de terrain
  • PAE du Mas de Calenda DCM du 6 fevrier 2012
  • AC
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
20/11/2024Déclaration préalable03417224M185217 Rue Philippe CastanBK 3998 m²2 919 m²terminéFREE MOBILE
02/08/2019Déclaration préalable0341721900950212 Rue Philippe CastanBK 3902 logementsautoriséOKILEDIA
06/07/2016Permis de construire03417216V0081212 Rue Philippe CastanBK 3905 logements, 32 m²annuléSCI LE MERIC

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : B, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 201 Rue Philippe Castan 34000 Montpellier46,3 m²2006BA
appartement, 295 Rue Philippe Castan 34000 Montpellier35 m²BA
immeuble, 202 Rue Philippe Castan 34000 Montpellier2005BA
appartement, 60 Rue Philippe Castan 34000 Montpellier42,5 m²2005CB
appartement, 51 Rue Philippe Castan 34000 Montpellier91,4 m²BA
appartement, Rue Philippe Castan 34000 Montpellier50,5 m²2005BA
appartement, 60 Rue Philippe Castan 34000 Montpellier68,8 m²BA
appartement, 202 Rue Philippe Castan 34000 Montpellier80,2 m²2000BA
appartement, 269 Rue Philippe Castan 34000 Montpellier42,3 m²CA
appartement, 229 Rue Philippe Castan 34000 Montpellier50,5 m²CA
appartement, Rue Philippe Castan 34000 Montpellier75 m²2004BA
appartement, 269 Rue Philippe Castan 34000 Montpellier33,2 m²2004BA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
17ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITBailleur socialpropriétaire37 locaux
20SCI FLAMINDISIZSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
51ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITBailleur socialpropriétaire30 locaux
60GRASSETSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
60SCI NEO CORPSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
60SYNDICAT COPROPROPRIETAIR DE LA RESIDENCE SOLEIL AIGLELONGUESyndicat de copropriétairespropriétaire2 locaux
60TRIAMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
79ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITBailleur socialpropriétaire35 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 14 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
105ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITBailleur socialpropriétaire20 locaux
115ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITBailleur socialpropriétaire24 locaux
137ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITBailleur socialpropriétaire74 locaux
201PRIEU MEDSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
201CARIBOU SANTESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
201MAFYLSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
201SACHASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
201BELMONT INVESTISSEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
201LA BONNETIERESociété civilepropriétaire2 locaux
201LA CASE VANILLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
201MACAOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
201AMCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
201FERRYLANDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
201NINGALOOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
201SCI DES TAMARISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
201VIDALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
212OKILEDIASociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
229PRIEU MEDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
229CARIBOU SANTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
229LA BONNETIERESociété civilepropriétaire1 local
229MACAOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
253AMCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
253NINGALOOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
253SACHASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
253SCI DES TAMARISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
253VIDALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
269KAPIEDSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
269L'EPINETTESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
269AMOASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
269LE MAZETSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
269SCI DES CAIRNSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
269AIGUELIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
269LILOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
269SARASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
281SCI DES CAIRNSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
281AIGUELIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
281LILOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
295SARASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
309DAVIENNESociété civile immobilièrenu-propriétaire3 locaux
309LOUNOIRSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
309LES MURIERSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
309MAPISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
309CALISCASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
309CONSTANCESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
309JIPANIBENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
309PA INVESTISSEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
309TATAYASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
328CBJPHICOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
369CONSTANCESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
369MAPISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
405JIPANIBENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
405LES MURIERSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants354209 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen26 879 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires29,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons4,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %20,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Saint-Lazaretramway138 m
  • Aiguelonguetramway267 m
  • Jeu de Mail des Abbéstramway744 m
  • Charles de Gaulletramway883 m

Entreprises domiciliées à 200 m390

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.