Rue de la Roqueturière, Montpellier
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Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 316 €/m²
7 maisons mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au Rue de la Roqueturiere, 456 000 € le 24/07/2025.
- 20214 ventes
- 20224 278 €3 ventes
- 20235 337 €6 ventes
- 20245 611 €5 ventes
- 20255 182 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 899 Rue de la Roqueturiere | Dépendance, Appartement | 502 m² | 1 170 400 € | — |
| 25/07/2025 | 899 Rue de la Roqueturiere | Vente | 7 m² de terrain | 1 € | — |
| 24/07/2025 | Rue de la Roqueturiere | Maison | 88 m² | 456 000 € | 5 182 € |
| 23/04/2025 | 134 Rue de la Roqueturiere | Maison | 192 m² | 420 000 € | — |
| 28/03/2025 | 1290 Rue de la Roqueturiere | Dépendance, Maison | 400 m² | 1 654 333 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 467 Rue de la Roqueturiere | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 639 000 € | 3 994 € |
| 27/09/2024 | 448 Rue de la Roqueturiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 70 000 € | 3 500 € |
| 27/08/2024 | 934 Rue de la Roqueturiere | Dépendance, Maison | 213 m² | 1 195 100 € | 5 611 € |
| 09/07/2024 | 1226 Rue de la Roqueturiere | Maison, Dépendance | 218 m² | 300 000 € | — |
| 20/03/2024 | 467 Rue de la Roqueturiere | Dépendance, Appartement | 51 m² | 175 000 € | 3 431 € |
| 29/12/2023 | 663 Rue de la Roqueturiere | Maison | 68 m² | 340 000 € | 5 000 € |
| 02/10/2023 | Rue de la Roqueturiere | Maison | 79 m² | 420 000 € | 5 316 € |
| 01/09/2023 | 945 Rue de la Roqueturiere | Maison, Dépendance | 117 m² | 774 800 € | 6 622 € |
| 01/09/2023 | 175 Rue de la Roqueturiere | Maison | 236 m² | 829 929 € | — |
| 18/07/2023 | 467 Rue de la Roqueturiere | Appartement, Dépendance | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 24/03/2023 | 172 Rue de la Roqueturiere | Dépendance, Maison | 98 m² | 525 000 € | 5 357 € |
| 25/07/2022 | 1131 Rue de la Roqueturiere | Maison, Dépendance | 214 m² | 915 500 € | 4 278 € |
| 06/07/2022 | 467 Rue de la Roqueturiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
| 10/03/2022 | 770 Rue de la Roqueturiere | Vente | 633 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/08/2021 | 1225 Rue de la Roqueturiere | Maison, Dépendance | 129 m² | 825 000 € | — |
| 16/06/2021 | 934 Rue de la Roqueturiere | Echange | 298 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 16/06/2021 | 896 Rue de la Roqueturiere | Echange | 6 m² de terrain | 1 € | — |
| 15/06/2021 | 467 Rue de la Roqueturiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 51 m² | 155 000 € | 3 039 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8SL · Espace perméable · Emprise bâtie · …
- Informations
- 4AC · DPUR MONTPELLIER · PAE du Mas de Calenda DCM du 6 fevrier 2012 · …
- Altitude, pente du terrain
- 46,6 m · 6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SL
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- indice Peyrou d
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- DPUR MONTPELLIER
- PAE du Mas de Calenda DCM du 6 fevrier 2012
- Glissement de terrain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | Permis de construire0341722500096 | 486 Rue de la Roqueturiere | BH 3 | 1 logement, 235 m² | 2 209 m² | commencé | particulier |
| 12/08/2024 | Permis de construire03417224M0075 | 589 Rue de la Roqueturiere | BL 567, BL 567 | 1 logement, 206 m² | 1 163 m² | commencé | LOUISE |
| 18/04/2017 | Permis de construire03417216V0262 | 896 Rue de la Roqueturiere | BE 418 | 5 logements, 757 m² | — | commencé | TAMARA |
| 27/07/2015 | Permis de construire03417215V0126 | 1066 Rue de la Roqueturiere | BE 512, BE 767 | 1 logement, 133 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1190 Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 92 m² | 2011 | C | A |
| maison, 966 Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 62 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 966 Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 39,4 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 467 Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 43,4 m² | — | B | B |
| maison, 1086 Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 133,5 m² | 2016 | A | A |
| maison, 589 Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 107,1 m² | — | B | A |
| appartement, Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 27,5 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 41,3 m² | — | B | A |
| maison, 1141 Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 213 m² | — | C | C |
| maison, 899 Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 271,8 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 925 Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 136,8 m² | 2009 | C | A |
| maison, 1100 Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 177,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 172 | SCI OSA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 175 | OKILEDIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 448 D | ROXIM FINANCE SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 448 ter | L'AIGUEBELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 448 A | L'AIGUEBELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 448 | SCI LEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 448 | L'AIGUEBELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 448 | ROXIM FINANCE SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 448 bis | L'AIGUEBELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 448 F | ROQUETURIERE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 448 F | ROXIM FINANCE SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 467 | ISOBAIL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 467 | CLAM IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 467 | DE LA ROQUETURIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 467 | LOEVEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 467 | AGNES H | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 467 | EMINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 467 | LA ROQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 467 | OCEANSIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 467 | PAMPLEMOUSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 467 | SCI VILLENEUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 467 | VXM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 467 | WAX PRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 568 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE NMD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 589 quater | LA CONDAMINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 589 ter | CONDAMINE LA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 589 | LOUISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 673 | SCI ROQUETURIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 770 | ASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT DOMAINE DE L'AIGUELONGU | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 896 | TAMARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 899 | DES 2 CEDRES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 934 | TAMARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 966 | L'ATELIER DE BAZILLE | Société civile | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1066 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1102 F | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1102 E | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1102 E | LES CHAMADES | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1141 | LE MAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1190 | SCI LAUREN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1290 | MAYERLING | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9039 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Aiguelonguetramway554 m
- Saint-Lazaretramway612 m
Entreprises domiciliées à 200 m431
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGECAcommerce
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR)finance et assurance
- NOTAIRES DU PIC SAINT LOUP (NOTAIRES DU PIC SAINT LOUP)activités scientifiques et techniques
- OVEAinformation et communication
- HELIOS PROMOTION (H4 GROUPE HELIOS)services administratifs
- LIFE INTERNATIONALfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.