Rue des Grives, Montpellier
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Prix dans la rue4 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 11PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier406 habitants24,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus de Montpellier et 57 % au-dessus de l'Hérault.
4 710 €/m²
L'estimation 4 710Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 900 €/m²
- Fourchette haute
- 6 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 900 et 5 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 827 €1 vente
- 20225 754 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 906 €1 vente
- 20255 149 €1 vente
- Estimation4 710 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue des Grives le 01/08/2025 : 67 m² pour 345 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 12 Rue des Grives | Maison12 Rue des Grives · 67 m² · 5 149 €/m² | 67 m² | 345 000 € | 5 149 € |
| 31/12/2024 | 18 Rue des Grives | Maison18 Rue des Grives · 72 m² · 4 906 €/m² | 72 m² | 353 200 € | 4 906 € |
| 27/09/2022 | 20 Rue des Grives | Dépendance, Maison20 Rue des Grives · 83 m² · 4 940 €/m² | 83 m² | 410 000 € | 4 940 € |
| 25/01/2022 | 4 Rue des Grives | Maison4 Rue des Grives · 67 m² · 6 567 €/m² | 67 m² | 440 000 € | 6 567 € |
| 12/02/2021 | 1 Rue des Grives | Maison1 Rue des Grives · 81 m² · 4 827 €/m² | 81 m² | 391 000 € | 4 827 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,6 m · 4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- EVP type 2
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- indice Peyrou d
- Aspect extérieur
Informations3
- DPUR MONTPELLIER
- AC
- Glissement de terrain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | Permis de démolir03417224M0028 | 28 Rue des Grives | BN 88 | — | 149 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2016 | Déclaration préalable0341721600585 | 11 Rue des Grives | BN 62 | 1 logement, 15 m² | — | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue des Grives 34090 Montpellier | 82,5 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue des Grives 34090 Montpellier | 104,5 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue des Grives 34090 Montpellier | 99,5 m² | 1962 | C | A |
| maison, 28 Rue des Grives 34090 Montpellier | 82,4 m² | 1953 | B | A |
| maison, 8 Rue des Grives 34090 Montpellier | 96,4 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue des Grives 34090 Montpellier | 80,3 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue des Grives 34090 Montpellier | 89,6 m² | 1960 | D | D |
| maison, 28 Rue des Grives 34090 Montpellier | 84 m² | 1953 | D | D |
| appartement, 18 Rue des Grives 34090 Montpellier | 82,5 m² | 1960 | D | D |
| maison, 20 Rue des Grives 34090 Montpellier | 83,2 m² | 1948 | E | E |
| maison, 4 Rue des Grives 34090 Montpellier | 96 m² | 1948 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants406153 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 726 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social68,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons28,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,7 %14,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 100 m |
| Boulangerie | 3 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 2 | 100 m |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 2 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 100 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | 3 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Aiguelonguetramway341 m
- Saint-Lazaretramway708 m
- Université Paul Valérytramway829 m
- Jeu de Mail des Abbéstramway938 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Luis de Camoenspublic240 m
- École élémentaire Sigmund Freudpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- Collège privé Nazarethinternat420 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazarethinternat450 m
Entreprises domiciliées à 200 m424
- Commune de Montpellieradministration publique
- Gpme Servicesactivités scientifiques et techniques
- Meditrag (Meditrag)construction
- SARL Location Televisionservices administratifs
- Crois-Senssanté et action sociale
- Backstory Media (Backstory Media)information et communication