Rue des Gélinottes, Montpellier
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier406 habitants24,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2023 | 4 Rue des Gélinottes | Maison4 Rue des Gélinottes · 73 m² · 5 608 €/m² | 73 m² | 409 350 € | 5 608 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,2 m · 4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- secteur S2
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- indice Peyrou d
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
Informations3
- DPUR MONTPELLIER
- AC
- Glissement de terrain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue des Gélinottes 34090 Montpellier | 97,4 m² | 1960 | C | C |
| maison, 10 Rue des Gélinottes 34090 Montpellier | 97,1 m² | 1959 | C | A |
| maison, 8 Rue des Gélinottes 34090 Montpellier | 121,2 m² | 1960 | D | C |
| maison, 19 Rue des Gélinottes 34090 Montpellier | 100,6 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue des Gélinottes 34090 Montpellier | 104 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue des Gélinottes 34090 Montpellier | 83 m² | 1960 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants406153 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 726 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social68,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons28,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,7 %14,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 70 m |
| Boulangerie | 3 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 2 | 70 m |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 2 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 70 m |
| Pharmacie | 2 | 70 m |
| Dentiste | 3 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 900 m |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Aiguelonguetramway308 m
- Saint-Lazaretramway677 m
- Université Paul Valérytramway857 m
- Jeu de Mail des Abbéstramway908 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Luis de Camoenspublic210 m
- École élémentaire Sigmund Freudpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- Collège privé Nazarethinternat400 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazarethinternat430 m
- École primaire privée Notre Dame De Fatima490 m
Entreprises domiciliées à 200 m381
- Commune de Montpellieradministration publique
- Gpme Servicesactivités scientifiques et techniques
- Meditrag (Meditrag)construction
- SARL Location Televisionservices administratifs
- Backstory Media (Backstory Media)information et communication
- Creation Rencontre Evol Harm Aide (Creha)autres services