Allée de Bon Accueil, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 562 €/m²
22 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 24 m² au 129 All du Bon Accueil, 86 500 € le 12/12/2025.
3 150 à 4 230 €/m²
Une vente sur deux entre 3 150 et 4 230 €/m², huit sur dix entre 2 600 et 5 020 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 22 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 632 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 223 €13 ventes
- 20224 613 €6 ventes
- 20235 446 €5 ventes
- 20242 923 €6 ventes
- 20253 562 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 129 All du Bon Accueil | Appartement, Dépendance | 24 m² | 86 500 € | 3 604 € |
| 01/08/2025 | 64 All du Bon Accueil | Appartement, Dépendance | 22 m² | 94 440 € | 4 293 € |
| 14/03/2025 | 129 All du Bon Accueil | Appartement, Dépendance | 42 m² | 126 000 € | 3 000 € |
| 08/01/2025 | 22 All du Bon Accueil | Appartement, Dépendance | 27 m² | 95 000 € | 3 519 € |
| 21/11/2024 | 64 All du Bon Accueil | Dépendance, Appartement | 51 m² | 125 000 € | 2 451 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 27 All du Bon Accueil | Dépendance, Appartement | 51 m² | 58 333,33 € | 1 144 € |
| 05/08/2024 | 129 All du Bon Accueil | Dépendance, Appartement | 39 m² | 114 000 € | 2 923 € |
| 24/07/2024 | 64 All du Bon Accueil | Dépendance, Appartement | 20 m² | 85 000 € | — |
| 29/02/2024 | 64 All du Bon Accueil | Dépendance, Appartement | 20 m² | 85 000 € | 4 250 € |
| 13/02/2024 | 129 All du Bon Accueil | Dépendance, Appartement | 37 m² | 122 000 € | 3 297 € |
| 22/09/2023 | 64 All du Bon Accueil | Dépendance, Appartement | 37 m² | 123 000 € | 3 324 € |
| 07/09/2023 | 79 All du Bon Accueil | Dépendance, Appartement | 59 m² | 332 500 € | 5 636 € |
| 06/09/2023 | 79 All du Bon Accueil | Appartement, Dépendance | 40 m² | 267 500 € | 6 688 € |
| 15/02/2023 | 79 All du Bon Accueil | Dépendance, Appartement | 56 m² | 305 000 € | 5 446 € |
| 18/01/2023 | 129 All du Bon Accueil | Appartement, Dépendance | 21 m² | 84 000 € | 4 000 € |
| 05/09/2022 | 197 All du Bon Accueil | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 29/07/2022 | 205 All du Bon Accueil | Dépendance, Appartement | 31 m² | 143 000 € | 4 613 € |
| 10/05/2022 | 27 All du Bon Accueil | Appartement, Dépendance | 51 m² | 185 000 € | 3 627 € |
| 10/05/2022 | 27 All du Bon Accueil | Dépendance, Appartement | 50 m² | 150 000 € | — |
| 14/02/2022 | All du Bon Accueil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 000 € | — |
| 28/01/2022 | 129 All du Bon Accueil | Appartement | 21 m² | 122 000 € | 5 810 € |
| 13/12/2021 | All du Bon Accueil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 315 000 € | — |
| 08/12/2021 | All du Bon Accueil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 000 € | — |
| 18/11/2021 | All du Bon Accueil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 345 000 € | — |
| 19/10/2021 | 129 All du Bon Accueil | Dépendance, Appartement | 24 m² | 77 350 € | 3 223 € |
| 17/09/2021 | 129 All du Bon Accueil | Appartement, Dépendance | 21 m² | 65 000 € | 3 095 € |
| 03/09/2021 | 22 All du Bon Accueil | Appartement | 50 m² | 98 000 € | — |
| 22/07/2021 | All du Bon Accueil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 395 000 € | — |
| 28/05/2021 | 205 All du Bon Accueil | Appartement, Dépendance | 32 m² | 140 000 € | 4 375 € |
| 28/05/2021 | 129 All du Bon Accueil | Appartement, Dépendance | 26 m² | 90 000 € | 3 462 € |
| 11/05/2021 | 27 All du Bon Accueil | Appartement, Dépendance | 50 m² | 149 000 € | 2 980 € |
| 10/05/2021 | All du Bon Accueil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 323 000 € | — |
| 31/03/2021 | All du Bon Accueil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 000 € | — |
| 22/03/2021 | All du Bon Accueil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 305 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8indice Peyrou b (55m NGF) · Emprise bâtie · Espace perméable · …
- Informations
- 5Glissement de terrain · DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · TA majorée abords de la ligne 5 du tramway · …
- Altitude, pente du terrain
- 44,9 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- SMS
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- TA majorée abords de la ligne 5 du tramway
- AC
- PE secteur Campus
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2018 | Permis de construire03417218V0200 | 79 Allee du Bon Accueil | BN 25 | 38 logements, 1 946 m² | — | terminé | ALLEE DU BON ACCUEIL MONTPELLIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 64 Allée de Bon Accueil 34090 Montpellier | 21,9 m² | — | E | C |
| appartement, Allée de Bon Accueil 34090 Montpellier | 42,4 m² | — | C | A |
| appartement, 64 Allée de Bon Accueil 34090 Montpellier | 23 m² | — | C | A |
| appartement, 64 Allée de Bon Accueil 34090 Montpellier | 21 m² | — | E | C |
| appartement, 27 Allée de Bon Accueil 34090 Montpellier | 51,5 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 205 Allée de Bon Accueil 34090 Montpellier | 29,2 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 129 Allée de Bon Accueil 34090 Montpellier | 23,2 m² | — | C | A |
| appartement, 129 Allée de Bon Accueil 34090 Montpellier | 23,3 m² | — | D | B |
| appartement, 64 Allée de Bon Accueil 34090 Montpellier | 20,2 m² | 1973 | C | A |
| appartement, 64 Allée de Bon Accueil 34090 Montpellier | 26 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Allée de Bon Accueil 34090 Montpellier | 63,4 m² | — | D | D |
| immeuble, 64 Allée de Bon Accueil 34090 Montpellier | — | 1973 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | MAUBOURG IMMOBILIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | SCI TAISSON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | MAS AUDIBAL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 64 | AGW INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 64 | CHAVYSO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 64 | SCI AYRAL | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 64 | SCI BTC HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 64 | LES TAMARYS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | MASTERA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | SCI EZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 79 | PATRIMOINE LANGUEDOCIENNE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LO | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 79 | TOMYRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 79 | DOCERIZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 79 | ALLEE DU BON ACCUEIL MONTPELLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 89 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 129 | AREM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 129 | LGLR MARTIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 129 | SCI DEMEZIERES | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 129 | SCI GABARD | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 197 | SCI MABO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 271 | MUTUALITE INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Université Paul Valérytramway190 m
- Saint-Eloi - Docteur Pezettramway396 m
- Saint-Éloitramway457 m
- Pôle Chimie Balardtramway648 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jeu de MailpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m874
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- BP FRANCEcommerce
- BANQUE POPULAIRE DU SUDfinance et assurance
- FRANCE BKRhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.