Rue de la Mésange, Montpellier
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Prix dans la rue5 310 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier294 habitants55,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 57 % au-dessus de Montpellier et 55 % au-dessus de l'Hérault.
5 310 €/m²
L'estimation 5 310Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 820 €/m²
- Fourchette haute
- 7 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 610 et 6 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 356 €6 ventes
- 20225 336 €2 ventes
- 20231 353 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 517 €3 ventes
- Estimation5 310 €estimé
12 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 151 Rue de la Mésange le 23/07/2025 : 167 m² pour 1 235 968,2 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Montpellier et 49 % au-dessus de l'Hérault.
4 480 €/m²
L'estimation 4 480Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 6 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 5 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 970 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20237 524 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 195 €1 vente
- Estimation4 480 €estimé
4 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 204 Rue de la Mésange le 21/01/2025 : 154 m² pour 800 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 151 Rue de la Mésange | Dépendance, Appartement151 Rue de la Mésange · 167 m² · 7 401 €/m² | 167 m² | 1 235 968,2 € | 7 401 € |
| 22/05/2025 | 151 Rue de la Mésange | Appartement, Dépendance151 Rue de la Mésange · 87 m² · 5 517 €/m² | 87 m² | 480 000 € | 5 517 € |
| 13/02/2025 | 151 Rue de la Mésange | Dépendance, Appartement151 Rue de la Mésange · 61 m² · 5 410 €/m² | 61 m² | 330 000 € | 5 410 € |
| 21/01/2025 | 204 Rue de la Mésange | Maison204 Rue de la Mésange · 154 m² · 5 195 €/m² | 154 m² | 800 000 € | 5 195 € |
| 01/09/2023 | 151 Rue de la Mésange | Dépendance, Appartement151 Rue de la Mésange · 85 m² · 1 353 €/m² | 85 m² | 115 000 € | 1 353 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2023 | 151 Rue de la Mésange | Dépendance151 Rue de la Mésange | non mesurée | 33 000 € | — |
| 03/02/2023 | 151 Rue de la Mésange | Dépendance151 Rue de la Mésange | non mesurée | 15 000 € | — |
| 31/01/2023 | 151 Rue de la Mésange | Dépendance, Maison151 Rue de la Mésange · 147 m² · 7 524 €/m² | 147 m² | 1 106 000 € | 7 524 € |
| 30/12/2022 | 51 Rue de la Mésange | Appartement, Dépendance51 Rue de la Mésange · 31 m² · 4 839 €/m² | 31 m² | 150 000 € | 4 839 € |
| 17/10/2022 | 151 Rue de la Mésange | Dépendance, Appartement151 Rue de la Mésange · 36 m² · 5 833 €/m² | 36 m² | 210 000 € | 5 833 € |
| 07/10/2021 | 208 Rue de la Mésange | Maison208 Rue de la Mésange · 140 m² · 5 286 €/m² | 140 m² | 740 000 € | 5 286 € |
| 14/09/2021 | 41 Rue de la Mésange | Maison41 Rue de la Mésange · 138 m² · 4 654 €/m² | 138 m² | 642 300 € | 4 654 € |
| 19/07/2021 | 151 Rue de la Mésange | Dépendance, Appartement151 Rue de la Mésange · 112 m² · 5 378 €/m² | 112 m² | 602 300 € | 5 378 € |
| 16/04/2021 | 151 Rue de la Mésange | Dépendance, Appartement151 Rue de la Mésange · 78 m² · 4 801 €/m² | 78 m² | 374 500 € | 4 801 € |
| 06/04/2021 | 151 Rue de la Mésange | Dépendance, Appartement151 Rue de la Mésange · 63 m² · 4 611 €/m² | 63 m² | 290 500 € | 4 611 € |
| 26/03/2021 | 151 Rue de la Mésange | Dépendance, Appartement151 Rue de la Mésange · 109 m² · 6 202 €/m² | 109 m² | 676 000 € | 6 202 € |
| 04/03/2021 | 151 Rue de la Mésange | Dépendance, Appartement151 Rue de la Mésange · 46 m² · 5 633 €/m² | 46 m² | 259 140 € | 5 633 € |
| 29/01/2021 | 51 Rue de la Mésange | Appartement, Dépendance51 Rue de la Mésange · 30 m² · 5 333 €/m² | 30 m² | 160 000 € | 5 333 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 mRecul de 5 m, en secteur UC 2-1
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,5 m · 4,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- indice Peyrou d
- Aspect extérieur
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- secteur S2
Informations4
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- AC
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés1
- Enclos Saint-François
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Rue Max Mousseron, à 350 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Nazareth - Montasinos – Castelnau, à 365 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Avenue de Castelnau, à 417 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 151 Rue de la Mésange 34090 Montpellier | 46,3 m² | — | C | A |
| appartement, 101 Rue de la Mésange 34090 Montpellier | 77,1 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 151 Rue de la Mésange 34090 Montpellier | 85,4 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 51 Rue de la Mésange 34090 Montpellier | 154,8 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 51 Rue de la Mésange 34090 Montpellier | 65 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 151 Rue de la Mésange 34090 Montpellier | 87,5 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 151 Rue de la Mésange 34090 Montpellier | 84 m² | 2000 | B | A |
| appartement, 151 Rue de la Mésange 34090 Montpellier | 106,5 m² | — | C | A |
| appartement, 51 Rue de la Mésange 34090 Montpellier | 70,1 m² | 2006 | C | A |
| maison, 1 Rue de la Mésange 34090 Montpellier | 168 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 51 Rue de la Mésange 34090 Montpellier | 61,4 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 151 Rue de la Mésange 34090 Montpellier | 46,1 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 | Beryoucha | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | Des Mesanges | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | Juban | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | SCI L ANVI2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 151 | SCI Plan du Pastourel | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 151 | Juban | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 151 | SC Cagnes | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 151 | Les Buis | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 151 | Maprune | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 151 | Beryoucha | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 151 | Des Mesanges | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 151 | SCI L ANVI2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 151 | SCI le Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants294158 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 952 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons17,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,5 %31 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 260 m |
| Boulangerie | 3 | 310 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 3 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 70 m |
| Pharmacie | 2 | 470 m |
| Dentiste | 2 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 470 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Aiguelonguetramway189 m
- Saint-Lazaretramway322 m
- Jeu de Mail des Abbéstramway487 m
- Beaux-Artstramway873 m
Écoles, collèges et lycées7
- Collège privé Nazarethinternat370 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazarethinternat380 m
- Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Nazarethprivé400 m
- École maternelle Luis de Camoenspublic420 m
- École élémentaire Sigmund Freudpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- Institut médico-éducatif la Cardabelleprivé440 m
- École primaire privée Notre Dame De Fatima490 m
Entreprises domiciliées à 200 m299
- SCI les Rosesimmobilier
- Financielfinance et assurance
- Artemisiasanté et action sociale
- F2H Collectivitesenseignement
- SCI Acfconstruction
- La Girouette (La Girouette)commerce