Rue Laetitia, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 937 €/m²
4 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 140 m² au 291 Rue Laetitia, 436 000 € le 11/12/2024.
- 20221 vente
- 20235 550 €2 ventes
- 20243 483 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 291 Rue Laetitia | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 436 000 € | 3 114 € |
| 28/11/2024 | 187 Rue Laetitia | Maison, Dépendance | 135 m² | 520 000 € | 3 852 € |
| 04/08/2023 | 200 Rue Laetitia | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 101 m² | 714 900 € | 7 078 € |
| 24/01/2023 | 407 Rue Laetitia | Maison | 165 m² | 663 595 € | 4 022 € |
| 11/02/2022 | 5 Rue Laetitia | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 136 m² | 699 241 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Hauteur maximale · Emprise bâtie · secteur S2 · …
- Informations
- 3Glissement de terrain · AC · DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Monuments historiques protégés
- 1Enclos Saint-François
- Altitude, pente du terrain
- 34,4 m · 5,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- secteur S2
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS
- indice Peyrou d
- Aspect extérieur
- Espace perméable
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Enclos Saint-François
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | Permis de démolir0341722500012 | 200 Rue Laetitia | BO 129 | — | 471 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2022 | Permis de construire03417222M0071 | 155 Rue Laetitia | BO 135 | 1 logement, 133 m² | 1 274 m² | terminé | SCI JMCS |
| 07/01/2013 | Permis de construire03417212V0255 | Rue Laetitia | BO 154, BO 460, BO 466 | 1 logement, 450 m² | — | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 165 Rue Laetitia 34090 Montpellier | 81,9 m² | 1964 | F | F |
| maison, 395 Rue Laetitia 34090 Montpellier | 141,3 m² | 1983 | C | C |
| maison, 187 Rue Laetitia 34090 Montpellier | 163,9 m² | — | C | B |
| maison, 187 Rue Laetitia 34090 Montpellier | 158,4 m² | — | C | B |
| maison, 291 Rue Laetitia 34090 Montpellier | 119,1 m² | 1982 | D | D |
| appartement, Rue Laetitia 34090 Montpellier | 118,8 m² | 1970 | D | B |
| appartement, Rue Laetitia 34090 Montpellier | 118,8 m² | 1970 | D | B |
| appartement, Rue Laetitia 34090 Montpellier | 118,2 m² | — | B | A |
| maison, 115 Rue Laetitia 34090 Montpellier | 118,1 m² | — | C | B |
| maison, 200 Rue Laetitia 34090 Montpellier | 171,1 m² | — | D | B |
| maison, 407 Rue Laetitia 34090 Montpellier | 165,4 m² | 1984 | B | A |
| maison, 407 Rue Laetitia 34090 Montpellier | 165,4 m² | 1984 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 155 | SCI JMCS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jeu de Mail des Abbéstramway299 m
- Aiguelonguetramway322 m
- Saint-Lazaretramway524 m
- Beaux-Artstramway683 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Nazarethprivéinternat
- Ecole élémentaire Sigmund FreudpublicULIS
- Ecole maternelle Luis de Camoenspublic
- Ecole primaire privée de La SalleprivéULIS
- Ecole primaire privée Notre Dame De Fatimaprivé
- Ecole secondaire privée Notre Dameprivé
- Institut médico-éducatif la Cardabelleprivé
- Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Nazarethprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazarethprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m299
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- FONDATION DE L ARMEE DU SALUTsanté et action sociale
- GROUPE ACCUEIL ET CONFORT POUR PERSONNES AGEES (GROUPE ACPPA)santé et action sociale
- FEDERATION NATIONALE AVENIR ET QUALITE DE VIE DES PERSONNES AGEES (FNAQPA)autres services
- IMMO 34 AMRANIhébergement et restauration
- EMMAXimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.