Rue des Loutres, Montpellier
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier208 habitants67,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 6 Rue des Loutres | Maison, Dépendance6 Rue des Loutres · 122 m² · 5 508 €/m² | 122 m² | 672 000 € | 5 508 € |
| 26/04/2022 | 19 Rue des Loutres | Maison19 Rue des Loutres · 85 m² · 5 353 €/m² | 85 m² | 455 000 € | 5 353 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,8 m · 4,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- indice Peyrou d
- SMS
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
Informations3
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
Monuments historiques protégés2
- Enclos Saint-François
- Geôles de l'ancienne caserne Chombart de Lauwe
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2017 | Permis de construire03417217V0016 | 21 Rue des Loutres | BP 52 | 1 logement, 70 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Pioch Boutonnet Nazareth, à 166 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde en 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Rue du Pioch de Boutonnet, à 253 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue des Loutres 34090 Montpellier | 126,7 m² | 1960 | B | A |
| maison, 7 Rue des Loutres 34090 Montpellier | 122 m² | 1962 | D | D |
| maison, 1 Rue des Loutres 34090 Montpellier | 87,5 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Rue des Loutres 34090 Montpellier | 35,6 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 22 Rue des Loutres 34090 Montpellier | 35,6 m² | 1930 | C | A |
| appartement, Rue des Loutres 34090 Montpellier | 18 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue des Loutres 34090 Montpellier | 128,7 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Loutres 34090 Montpellier | 77,4 m² | — | C | A |
| appartement, Rue des Loutres 34090 Montpellier | 39,8 m² | — | E | E |
| appartement, Rue des Loutres 34090 Montpellier | 39,8 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue des Loutres 34090 Montpellier | 45,9 m² | 2006 | C | A |
| maison, 19 Rue des Loutres 34090 Montpellier | 82,1 m² | 1956 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Association la Barmondiere Longchamp | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants208104 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 952 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,4 %Des logements autour de la rue
Maisons30,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,7 %27,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 400 m |
| Boulangerie | 3 | 410 m |
| Boucherie | 2 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 960 m |
| Fruits et légumes | 2 | 370 m |
| Restaurant | 9 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 10 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | 2 | 120 m |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Aiguelonguetramway610 m
- Jeu de Mail des Abbéstramway651 m
- Boutonnettramway671 m
- Stade Philippidèstramway710 m
Écoles, collèges et lycées12
- École primaire privée Sainte Odile200 m
- École secondaire privée Notre Dame200 m
- Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifsprivé220 m
- École primaire privée Notre Dame De Fatima230 m
- Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellierpublic260 m
- Cité scolaire Françoise Combes (collège)publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat330 m
- Cité scolaire Françoise Combes (lycée)publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat330 m
- Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centrepublic340 m
- Collège privé Nazarethinternat360 m
- École élémentaire Sigmund Freudpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École maternelle Luis de Camoenspublic470 m
- Institut médico-éducatif la Cardabelleprivé490 m
Entreprises domiciliées à 200 m356
- SARL la Plagettearts et spectacles
- Look Up Geoscienceinformation et communication
- Indiv Gramajo Julie et Gramajo Walter-Fernandoimmobilier
- Sport-Orthesecommerce
- Fare Foyer Claire Jean Rigaudsanté et action sociale
- Association pour l'Aide A l'Amelioration de la Diffusion du Français Langue Etrangere (Aaadfle)autres services