Rue du Pré aux Clercs, Montpellier
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Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 517 €/m²
104 appartements mesurés. 171 ventes au total dans la voie, 35 en 2025. La dernière mesurée : 17 m² au 537 Rue du Pre aux Clercs, 89 000 € le 09/12/2025.
3 100 à 4 180 €/m²
Une vente sur deux entre 3 100 et 4 180 €/m², huit sur dix entre 2 560 et 4 950 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 104 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 581 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 555 €39 ventes
- 20223 437 €45 ventes
- 20234 153 €28 ventes
- 20243 024 €24 ventes
- 20254 143 €35 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 54 m² | 128 950 € | — |
| 29/12/2025 | 663 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 55 m² | 223 000 € | — |
| 19/12/2025 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 63 m² | 91 000 € | — |
| 09/12/2025 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 89 000 € | 5 235 € |
| 05/12/2025 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 55 m² | 78 000 € | — |
Afficher les 166 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 50 m² | 75 500 € | — |
| 20/11/2025 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 75 000 € | 4 412 € |
| 06/11/2025 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 75 050 € | 4 415 € |
| 04/11/2025 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 50 m² | 90 000 € | — |
| 31/10/2025 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 54 m² | 155 000 € | 2 870 € |
| 30/09/2025 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 78 000 € | 4 588 € |
| 16/09/2025 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 80 000 € | 4 706 € |
| 29/08/2025 | 663 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 68 m² | 230 000 € | — |
| 19/08/2025 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 79 m² | 258 000 € | 3 266 € |
| 23/07/2025 | 254 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 17 m² | 80 000 € | — |
| 22/07/2025 | 283 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 90 m² | 252 000 € | 2 800 € |
| 15/07/2025 | 361 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 25 m² | 118 300 € | 4 732 € |
| 08/07/2025 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 50 m² | 78 370 € | 1 567 € |
| 07/07/2025 | 361 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 32 m² | 130 000 € | 4 063 € |
| 04/07/2025 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 17 m² | 75 000 € | 4 412 € |
| 24/06/2025 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 26/05/2025 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 51 m² | 85 000 € | — |
| 26/05/2025 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 50 m² | 80 000 € | — |
| 23/05/2025 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 55 m² | 70 000 € | 1 273 € |
| 19/05/2025 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 50 m² | 82 000 € | — |
| 23/04/2025 | 663 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 68 m² | 170 150 € | 2 502 € |
| 15/04/2025 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 32 m² | 78 100 € | — |
| 31/03/2025 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 50 m² | 112 000 € | — |
| 24/03/2025 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 70 m² | 222 371 € | 3 177 € |
| 17/03/2025 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 50 m² | 75 000 € | — |
| 28/02/2025 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 17 m² | 92 000 € | 5 412 € |
| 28/02/2025 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 50 m² | 110 000 € | — |
| 13/02/2025 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 50 m² | 81 880 € | 1 638 € |
| 10/02/2025 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 72 m² | 304 000 € | 4 222 € |
| 13/01/2025 | 155 Rue du Pre aux Clercs | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 80 000 € | 1 538 € |
| 08/11/2024 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 51 m² | 144 000 € | — |
| 29/10/2024 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 56 000 € | 3 294 € |
| 22/10/2024 | 663 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 82 m² | 265 300 € | 3 235 € |
| 01/10/2024 | 361 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 30 m² | 97 850 € | 3 262 € |
| 30/09/2024 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 54 m² | 66 000 € | 1 222 € |
| 10/09/2024 | 283 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 90 m² | 272 200 € | 3 024 € |
| 04/09/2024 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 18 m² | 80 000 € | 4 444 € |
| 02/09/2024 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 17 m² | 73 000 € | — |
| 20/08/2024 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 54 m² | 82 080 € | — |
| 22/07/2024 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 54 m² | 83 000 € | 1 537 € |
| 22/07/2024 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 55 m² | 75 000 € | — |
| 17/07/2024 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 50 m² | 93 000 € | — |
| 12/07/2024 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 51 m² | 82 000 € | 1 608 € |
| 01/07/2024 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 19 m² | 40 000 € | — |
| 24/06/2024 | 361 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 51 m² | 187 000 € | 3 667 € |
| 05/06/2024 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 32 m² | 83 350 € | — |
| 24/05/2024 | 254 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 17 m² | 82 700 € | — |
| 23/05/2024 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 50 m² | 70 000 € | — |
| 26/04/2024 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 55 m² | 114 000 € | 2 073 € |
| 29/03/2024 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 51 m² | 100 000 € | — |
| 26/03/2024 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 17 m² | 70 000 € | — |
| 01/03/2024 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 54 m² | 81 550 € | 1 510 € |
| 16/02/2024 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 67 m² | 220 000 € | 3 284 € |
| 30/01/2024 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 55 m² | 90 000 € | 1 636 € |
| 08/12/2023 | 663 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 73 m² | 255 150 € | 3 495 € |
| 10/11/2023 | 283 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 35 m² | 115 000 € | 3 286 € |
| 20/10/2023 | 361 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 63 m² | 306 000 € | 4 857 € |
| 17/10/2023 | 283 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 35 m² | 141 520 € | 4 043 € |
| 10/10/2023 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 55 m² | 100 000 € | 1 818 € |
| 06/10/2023 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 87 500 € | 5 147 € |
| 04/10/2023 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 88 000 € | 5 176 € |
| 08/09/2023 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 88 000 € | 5 176 € |
| 20/07/2023 | 441 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 37 m² | 167 000 € | — |
| 20/07/2023 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 67 m² | 128 554 € | — |
| 19/06/2023 | 441 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance | non mesurée | 9 500 € | — |
| 16/06/2023 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 53 m² | 187 500 € | 3 538 € |
| 12/06/2023 | 663 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 12/06/2023 | 663 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 68 m² | 272 000 € | 4 000 € |
| 09/06/2023 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 80 m² | 309 000 € | 3 863 € |
| 02/06/2023 | 441 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 68 m² | 270 000 € | — |
| 30/05/2023 | 254 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 17 m² | 81 000 € | 4 765 € |
| 22/05/2023 | 361 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 30 m² | 145 000 € | 4 833 € |
| 13/04/2023 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 03/03/2023 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 54 m² | 147 000 € | — |
| 24/02/2023 | 254 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 82 500 € | 4 853 € |
| 16/02/2023 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 10/02/2023 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 54 m² | 122 000 € | 2 259 € |
| 07/02/2023 | 254 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 36 m² | 138 000 € | 3 833 € |
| 01/02/2023 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 87 000 € | 5 118 € |
| 19/01/2023 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 51 m² | 75 500 € | — |
| 06/01/2023 | 361 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 90 m² | 383 600 € | 4 262 € |
| 04/01/2023 | 663 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 87 m² | 391 600 € | — |
| 22/12/2022 | 254 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 17 m² | 77 000 € | 4 529 € |
| 22/12/2022 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 22/12/2022 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 53 m² | 105 000 € | 1 981 € |
| 17/11/2022 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 58 m² | 142 000 € | 2 448 € |
| 16/11/2022 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 14/11/2022 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 50 m² | 130 000 € | — |
| 09/11/2022 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 62 m² | 177 000 € | 2 855 € |
| 08/11/2022 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 55 m² | 93 000 € | 1 691 € |
| 25/10/2022 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 19/10/2022 | 441 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 42 m² | 145 000 € | — |
| 14/10/2022 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 88 000 € | 5 176 € |
| 30/09/2022 | 283 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 54 m² | 132 000 € | 2 444 € |
| 30/09/2022 | 155 Rue du Pre aux Clercs | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 135 000 € | 2 813 € |
| 28/09/2022 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 67 m² | 184 000 € | — |
| 27/09/2022 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 50 m² | 143 000 € | 2 860 € |
| 19/09/2022 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 61 m² | 170 000 € | 2 787 € |
| 09/09/2022 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 53 m² | 124 500 € | — |
| 09/09/2022 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 102 m² | 372 795 € | 3 655 € |
| 25/08/2022 | 283 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 54 m² | 221 000 € | 4 093 € |
| 12/07/2022 | 663 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 84 m² | 311 780 € | 3 712 € |
| 04/07/2022 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 50 m² | 114 000 € | 2 280 € |
| 04/07/2022 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 28/06/2022 | 663 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 27/06/2022 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 67 m² | 202 900 € | 3 028 € |
| 27/06/2022 | 663 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 97 m² | 315 000 € | 3 247 € |
| 22/06/2022 | 254 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 17 m² | 93 000 € | 5 471 € |
| 31/05/2022 | 254 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 17 m² | 76 415 € | 4 495 € |
| 30/05/2022 | 361 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 95 m² | 400 000 € | 4 211 € |
| 23/05/2022 | 441 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 26 m² | 99 000 € | — |
| 17/05/2022 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 82 000 € | 4 824 € |
| 20/04/2022 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 50 m² | 78 500 € | 1 570 € |
| 13/04/2022 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 67 m² | 226 650 € | 3 383 € |
| 05/04/2022 | 283 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 24/03/2022 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 62 m² | 125 000 € | — |
| 22/03/2022 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 54 m² | 126 000 € | 2 333 € |
| 14/03/2022 | 254 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 73 000 € | 4 294 € |
| 10/03/2022 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 87 000 € | 5 118 € |
| 08/03/2022 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 98 300 € | 5 782 € |
| 03/03/2022 | 361 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 75 m² | 262 000 € | 3 493 € |
| 28/02/2022 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 53 m² | 185 000 € | 3 491 € |
| 24/02/2022 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 32 m² | 51 500 € | — |
| 16/02/2022 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 67 m² | 220 000 € | 3 284 € |
| 11/02/2022 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 70 m² | 273 600 € | 3 909 € |
| 21/01/2022 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 67 m² | 168 500 € | 2 515 € |
| 19/01/2022 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 84 000 € | 4 941 € |
| 30/12/2021 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 50 m² | 95 000 € | — |
| 27/12/2021 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 55 m² | 105 000 € | — |
| 21/12/2021 | 441 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 44 m² | 218 000 € | — |
| 20/12/2021 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 53 m² | 117 000 € | 2 208 € |
| 26/11/2021 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 24/11/2021 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 67 m² | 220 000 € | 3 284 € |
| 10/11/2021 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 53 m² | 142 500 € | 2 689 € |
| 27/10/2021 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 20/10/2021 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 18 m² | 83 000 € | — |
| 19/10/2021 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 07/10/2021 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 17 m² | 75 450 € | 4 438 € |
| 01/10/2021 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 77 000 € | 4 529 € |
| 29/09/2021 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 10/09/2021 | 441 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 74 m² | 250 000 € | — |
| 03/09/2021 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 78 000 € | 4 588 € |
| 02/09/2021 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 17 m² | 75 500 € | — |
| 13/08/2021 | 663 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 82 m² | 345 860 € | 4 218 € |
| 03/08/2021 | 663 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 72 m² | 215 000 € | — |
| 30/07/2021 | 441 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 26 m² | 112 480 € | 4 326 € |
| 27/07/2021 | 361 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance | non mesurée | 14 900 € | — |
| 27/07/2021 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 54 m² | 123 000 € | — |
| 30/06/2021 | 283 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 89 m² | 435 350 € | 4 892 € |
| 01/06/2021 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/05/2021 | 283 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 54 m² | 160 000 € | 2 963 € |
| 21/05/2021 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 72 m² | 313 910 € | 4 360 € |
| 12/05/2021 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 83 000 € | 4 882 € |
| 04/05/2021 | 283 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 76 m² | 250 000 € | 3 289 € |
| 21/04/2021 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 77 500 € | 4 559 € |
| 15/04/2021 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 102 m² | 374 877 € | — |
| 08/04/2021 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 67 m² | 265 000 € | 3 955 € |
| 01/04/2021 | 663 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 55 m² | 145 000 € | 2 636 € |
| 26/03/2021 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement, Dépendance | 55 m² | 168 802 € | 3 069 € |
| 25/03/2021 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 67 m² | 224 000 € | 3 343 € |
| 22/03/2021 | 663 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 72 m² | 230 750 € | — |
| 17/03/2021 | 721 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 67 m² | 212 000 € | — |
| 03/03/2021 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 54 m² | 99 000 € | 1 833 € |
| 03/03/2021 | 125 Rue du Pre aux Clercs | Dépendance, Appartement | 51 m² | 119 000 € | 2 333 € |
| 12/02/2021 | 283 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 54 m² | 191 950 € | 3 555 € |
| 27/01/2021 | 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 80 000 € | 4 706 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 15 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9ER · indice Peyrou c (côtes au plan) · SMS · …
- Informations
- 3AC · DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · Glissement de terrain
- Altitude, pente du terrain
- 37,6 m · 3,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 530 kWh/an1 918 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- ER
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- SMS
- Hauteur maximale
- secteur S1
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2019 | Déclaration préalable0341721900544 | 663 Rue du Pre aux Clercs | BP 301 | — | — | autorisé | PINS TRANQUILLES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 537 Rue du Pré aux Clercs 34090 Montpellier | 17 m² | — | C | A |
| appartement, 361 Rue du Pré aux Clercs 34090 Montpellier | 124,8 m² | — | C | C |
| appartement, 537 Rue du Pré aux Clercs 34090 Montpellier | 18,7 m² | — | C | A |
| appartement, 537 Rue du Pré aux Clercs 34090 Montpellier | 18,8 m² | — | C | A |
| appartement, 537 Rue du Pré aux Clercs 34090 Montpellier | 19 m² | — | D | B |
| appartement, 537 Rue du Pré aux Clercs 34090 Montpellier | 19,7 m² | — | D | B |
| appartement, 663 Rue du Pré aux Clercs 34090 Montpellier | 56 m² | — | D | D |
| appartement, 537 Rue du Pré aux Clercs 34090 Montpellier | 17,2 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 283 Rue du Pré aux Clercs 34090 Montpellier | 32 m² | — | C | A |
| appartement, 254 Rue du Pré aux Clercs 34090 Montpellier | 18,1 m² | — | C | A |
| appartement, 254 Rue du Pré aux Clercs 34090 Montpellier | 36,5 m² | — | C | A |
| appartement, 125 Rue du Pré aux Clercs 34090 Montpellier | 53 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 80 | ASSOCIATION LA BARMONDIERE LONGCHAMP | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 125 | SCI MARISOFI | Société civile immobilière | propriétaire | 36 locaux |
| 125 | MAPA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 125 | ALVIPA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 125 | LES MARTINETS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 125 | B I O MARTROI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 125 | LE PRE AUX CLERCS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 125 | SCI AIONA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 125 | SCI QUIN BF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 125 | SDC LES JARDINS DU PRE AUX CLERC | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 155 | BARBER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 155 | EGLISE EVANGELIQUE DU NAZAREEN | Association | propriétaire | 1 local |
| 155 | EGLISE EVANGELIQUE DU NAZAREEN | Association | propriétaire | 1 local |
| 155 | KOEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 155 | MATOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 155 | MED SAINTE ODILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 155 | YLB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 195 | LOGIPIERRE 3 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 195 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 254 | ELBA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 254 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 254 | MASTERA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 254 | SYLCHRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 254 | BUILDING ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 254 | CAVEMA MIDI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 254 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE C P F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 283 | CAMILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 283 | DU SAINT LAURENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 283 | SCI JOFRAHM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 441 | SYNDICAT SECONDAIRE IX | Personne morale | propriétaire | 9 locaux |
| 441 | SCI IMMOBILIERE DES DUNES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 441 | AGASI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 537 | SAB | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 537 | MAXANDRAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 537 | ADS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 537 | CLEF | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 537 | CSR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 537 | GAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 537 | LA DAME AU VIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 537 | PJ GABS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 537 | ROSAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 537 | SCI FALCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 537 | SCI PINOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 663 | SCI LA RUTHENOISE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 663 | FRAICIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 663 | SCI KCPM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 663 | CAVEMA MIDI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 663 | PINS TRANQUILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 663 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 721 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 293 locaux |
| 721 | LES SOPHORAS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 721 | L'HIRONDELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 721 | SCI BRIALMAVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 721 | SUA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 721 | GASOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 721 | HEW KIAN CHONG | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Logipierre 3 | 195 | Résidence Hotelière / Etudiante | 3 998 m² | 1987 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Boutonnettramway493 m
- Stade Philippidèstramway636 m
- Saint-Eloi - Docteur Pezettramway685 m
- Saint-Éloitramway734 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifsprivé
- Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centrepublic
- Ecole primaire Daviler-Kergomardpublic
- Ecole primaire privée Notre Dame De Fatimaprivé
- Ecole primaire privée Sainte Odileprivé
- Ecole secondaire privée Notre Dameprivé
- Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellierpublic
- Lycée privé polyvalent Neversprivé
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Neversprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.