Rue Achille Bégé, Montpellier
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Prix dans la rue4 510 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier596 habitants26,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 33 % au-dessus de Montpellier et 32 % au-dessus de l'Hérault.
4 510 €/m²
L'estimation 4 510Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 250 €/m²
- Fourchette haute
- 5 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 910 et 5 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 643 €1 vente
- 20225 448 €3 ventes
- 20233 804 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 510 €estimé
5 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Achille Bégé le 27/12/2023 : 51 m² pour 194 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Montpellier et 44 % au-dessus de l'Hérault.
4 310 €/m²
L'estimation 4 310Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 6 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 570 et 5 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 325 €1 vente
- 20226 284 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 167 €1 vente
- Estimation4 310 €estimé
4 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue Achille Bégé le 10/04/2025 : 100 m² pour 516 720 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 1 Rue Achille Bégé | Maison1 Rue Achille Bégé · 100 m² · 5 167 €/m² | 100 m² | 516 720 € | 5 167 € |
| 27/12/2023 | 1 Rue Achille Bégé | Dépendance, Appartement1 Rue Achille Bégé · 51 m² · 3 804 €/m² | 51 m² | 194 000 € | 3 804 € |
| 13/10/2022 | 6 Rue Achille Bégé | Dépendance, Appartement6 Rue Achille Bégé · 44 m² · 5 330 €/m² | 44 m² | 234 500 € | 5 330 € |
| 15/09/2022 | 1 Rue Achille Bégé | Appartement, Dépendance1 Rue Achille Bégé · 77 m² | 77 m² | 325 000 € | — |
| 30/08/2022 | 1 Rue Achille Bégé | Maison1 Rue Achille Bégé · 100 m² · 4 742 €/m² | 100 m² | 474 215 € | 4 742 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 6 Rue Achille Bégé | Dépendance6 Rue Achille Bégé | non mesurée | 11 500 € | — |
| 02/10/2024 | 1 Rue Achille Bégé | Dépendance1 Rue Achille Bégé | non mesurée | 17 000 € | — |
| 04/07/2024 | 6 Rue Achille Bégé | Dépendance6 Rue Achille Bégé · 75 m² | 75 m² de terrain | 390 000 € | — |
| 06/02/2024 | 6 Rue Achille Bégé | Dépendance6 Rue Achille Bégé | non mesurée | 12 000 € | — |
| 21/02/2023 | 1 Rue Achille Bégé | Dépendance1 Rue Achille Bégé | non mesurée | 14 900 € | — |
| 25/08/2022 | 3 Rue Achille Bégé | Dépendance, Maison3 Rue Achille Bégé · 164 m² · 7 825 €/m² | 164 m² | 1 283 380 € | 7 825 € |
| 25/08/2022 | 6 Rue Achille Bégé | Dépendance6 Rue Achille Bégé | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/03/2022 | 1 Rue Achille Bégé | Appartement1 Rue Achille Bégé · 40 m² · 5 448 €/m² | 40 m² | 217 900 € | 5 448 € |
| 03/01/2022 | 2 Rue Achille Bégé | Dépendance, Appartement2 Rue Achille Bégé · 86 m² · 5 887 €/m² | 86 m² | 506 300 € | 5 887 € |
| 18/11/2021 | 1 Rue Achille Bégé | Dépendance1 Rue Achille Bégé | non mesurée | 500 € | — |
| 07/07/2021 | 6 Rue Achille Bégé | Dépendance, Appartement6 Rue Achille Bégé · 42 m² · 4 643 €/m² | 42 m² | 195 000 € | 4 643 € |
| 18/02/2021 | 3 Rue Achille Bégé | Dépendance, Maison3 Rue Achille Bégé · 164 m² · 5 325 €/m² | 164 m² | 873 380 € | 5 325 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 23 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Emprise bâtie
- secteur S1
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
Informations5
- PE secteur Campus
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- AC
Monuments historiques protégés11
- Tour des Pins
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Couvent de la Visitation
- Evêché
- Porte de la Blanquerie
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Institut de botanique
- Cathédrale Saint-Pierre
- Geôles de l'ancienne caserne Chombart de Lauwe
- Ancienne chapelle du couvent des Récollets Saint-François
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2017 | Déclaration préalable0341721700310 | 1 Rue Achille Bege | BR 140 | 2 logements | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Avenue Saint-Charles, à 152 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 6 Avenue Buisson Bertrand, à 159 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 26 septembre 1933.
- Carrefour Avenue Saint Charles - Rue du Professeur Henri Serre, à 176 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Place Albert 1er, à 228 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Allée Hermantaire, à 232 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 34 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3bis Rue Achille Bégé 34090 Montpellier | 171,9 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 6 Rue Achille Bégé 34090 Montpellier | 24 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Achille Bégé 34090 Montpellier | 41,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Achille Bégé 34090 Montpellier | 41,1 m² | — | B | B |
| appartement, 1 Rue Achille Bégé 34090 Montpellier | 36,5 m² | — | C | A |
| immeuble, 6 Rue Achille Bégé 34090 Montpellier | — | 1980 | D | B |
| appartement, 2 Rue Achille Bégé 34090 Montpellier | 34 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 6 Rue Achille Bégé 34090 Montpellier | 44,8 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 6 Rue Achille Bégé 34090 Montpellier | 31,4 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 1 Rue Achille Bégé 34090 Montpellier | 51,2 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 6 Rue Achille Bégé 34090 Montpellier | 24,5 m² | 1982 | E | B |
| appartement, 6 Rue Achille Bégé 34090 Montpellier | 47 m² | 1980 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chalier Kine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Andron | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Phase | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Clariel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 ter | Fondation pour le Protestantisme | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 2 ter | SCI le Causse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Aucriben | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | F B | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | Les Cites d'Or | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | SG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | Les Figuiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Les Cites d'Or | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants596318 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 622 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social31,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,5 %Des logements autour de la rue
Maisons5,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19 %16,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 11 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 120 m |
| Boulangerie | 6 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 620 m |
| Fruits et légumes | 3 | 270 m |
| Restaurant | 33 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 80 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 9 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 45 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | 2 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 830 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 930 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Place Albert 1ertramway150 m
- Albert 1er Cathédraletramway340 m
- Stade Philippidèstramway408 m
- Louis Blanctramway445 m
Écoles, collèges et lycées11
- École élémentaire Condorcetpublic100 m
- Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centrepublic290 m
- Collège Clémence Royerpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- Galien Management et Santéprivé360 m
- Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifsprivé370 m
- Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellierpublic400 m
- Cité scolaire Françoise Combes (collège)publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat430 m
- Cité scolaire Françoise Combes (lycée)publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat430 m
- École maternelle La Fontainepublic440 m
- Lycée privé polyvalent Nevers440 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers500 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 381
- La Postetransport
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Commune de Montpellieradministration publique
- Fondation Partage et Viesanté et action sociale
- Office National des Combattants et des Victimes de Guerre (Onacvg)administration publique