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Rue Henri Dunant, Montpellier

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Prix dans la rue3 000 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 1-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier266 habitants37,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 121 mSaint-Eloi - Docteur Pezet · 3 écoles à 500 m
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
253 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 000 €/m²

L'estimation 3 000Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 11 % en dessous de Montpellier et 12 % en dessous de l'Hérault.
Fourchette basse
2 160 €/m²
Fourchette haute
3 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 410 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 746 €7 ventes
  2. 20223 101 €5 ventes
  3. 20232 676 €5 ventes
  4. 20243 666 €1 vente
  5. 20253 104 €3 ventes
  6. Estimation3 000 €estimé

21 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Henri Dunant le 22/09/2025 : 29 m² pour 129 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/09/20252 Rue Henri DunantAppartement2 Rue Henri Dunant · 29 m² · 4 448 €/m²29 m²129 000 €4 448 €
12/05/202511 Rue Henri DunantAppartement, Dépendance11 Rue Henri Dunant · 71 m² · 3 104 €/m²71 m²220 400 €3 104 €
05/05/20256 Rue Henri DunantDépendance, Appartement6 Rue Henri Dunant · 59 m² · 2 777 €/m²59 m²163 831 €2 777 €
21/11/202418 Rue Henri DunantDépendance, Appartement18 Rue Henri Dunant · 83 m² · 3 666 €/m²83 m²304 300 €3 666 €
23/11/202311 Rue Henri DunantAppartement11 Rue Henri Dunant · 88 m² · 2 028 €/m²88 m²178 500 €2 028 €
Afficher les 17 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/02/202518 Rue Henri DunantDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue Henri Dunant · 140 m² · 1 296 €/m²140 m²181 500 €1 296 €
12/09/202318 Rue Henri DunantAppartement, Dépendance18 Rue Henri Dunant · 62 m² · 3 438 €/m²62 m²213 150 €3 438 €
11/04/202316 Rue Henri DunantAppartement, Dépendance16 Rue Henri Dunant · 59 m² · 1 864 €/m²59 m²110 000 €1 864 €
08/03/20237 Rue Henri DunantAppartement7 Rue Henri Dunant · 71 m² · 2 676 €/m²71 m²190 000 €2 676 €
01/03/20237 Rue Henri DunantAppartement, Dépendance7 Rue Henri Dunant · 62 m² · 2 944 €/m²62 m²182 500 €2 944 €
26/10/202211 Rue Henri DunantDépendance, Appartement11 Rue Henri Dunant · 85 m² · 3 101 €/m²85 m²263 575 €3 101 €
18/10/20222 Rue Henri DunantDépendance, Appartement2 Rue Henri Dunant · 26 m² · 5 192 €/m²26 m²135 000 €5 192 €
20/09/202216 Rue Henri DunantAppartement, Dépendance16 Rue Henri Dunant · 50 m² · 3 880 €/m²50 m²194 000 €3 880 €
09/03/202218 Rue Henri DunantDépendance, Appartement18 Rue Henri Dunant · 83 m² · 2 843 €/m²83 m²236 000 €2 843 €
11/01/20227 Rue Henri DunantDépendance, Appartement7 Rue Henri Dunant · 59 m² · 2 805 €/m²59 m²165 500 €2 805 €
10/12/202114 Rue Henri DunantDépendance, Appartement14 Rue Henri Dunant · 58 m² · 2 414 €/m²58 m²140 000 €2 414 €
09/11/20219 Rue Henri DunantDépendance, Appartement9 Rue Henri Dunant · 71 m² · 3 592 €/m²71 m²255 000 €3 592 €
20/08/20215 Rue Henri DunantDépendance, Appartement5 Rue Henri Dunant · 71 m² · 2 746 €/m²71 m²195 000 €2 746 €
02/06/20218 Rue Henri DunantDépendance, Appartement8 Rue Henri Dunant · 50 m² · 2 200 €/m²50 m²110 000 €2 200 €
31/05/20212 Rue Henri DunantDépendance, Appartement2 Rue Henri Dunant · 83 m² · 4 536 €/m²83 m²376 500 €4 536 €
21/05/202112 Rue Henri DunantAppartement12 Rue Henri Dunant · 59 m² · 3 390 €/m²59 m²200 000 €3 390 €
07/04/20219 Rue Henri DunantAppartement, Dépendance9 Rue Henri Dunant · 71 m² · 2 254 €/m²71 m²160 000 €2 254 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 1-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2016La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
42,3 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 565 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • Hauteur maximale
  • Espace perméable
  • Emprise bâtie
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • secteur S1
  • SMS
  • Aspect extérieur

Informations6

  • AC
  • PE secteur Campus
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
  • Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
  • TA majorée abords de la ligne 5 du tramway
  • Glissement de terrain
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/10/2016Permis de construire03417216V00992 Rue Henri DunantBS 26653 logements, 2 583 m²—terminéSOGEPROM SUD REALISATIONS
27/10/2016Permis de construire03417216V00992 Rue Henri DunantBS 2662 583 m²—terminéSOGEPROM SUD REALISATIONS
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 2 Rue Henri Dunant 34090 Montpellier30,1 m²—AA
appartement, 2 Rue Henri Dunant 34090 Montpellier26 m²2017BA
appartement, 2 Rue Henri Dunant 34090 Montpellier43,3 m²—BA
appartement, 2 Rue Henri Dunant 34090 Montpellier81,3 m²—BA
appartement, 2 Rue Henri Dunant 34090 Montpellier61,7 m²—AA
appartement, 2 Rue Henri Dunant 34090 Montpellier27 m²2017AA
appartement, Rue Henri Dunant 34090 Montpellier51,5 m²—DC
appartement, 2 Rue Henri Dunant 34090 Montpellier24,8 m²2017BA
appartement, 8 Rue Henri Dunant 34090 Montpellier49,9 m²1960EE
appartement, 2 Rue Henri Dunant 34090 Montpellier26,5 m²—BB
appartement, 14 Rue Henri Dunant 34090 Montpellier59,4 m²1960DD
appartement, 6 Rue Henri Dunant 34090 Montpellier59,7 m²1970DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Promologis-SA D Habitation Loyer ModereBailleur socialpropriétaire14 locaux
2MikadoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2SCI OceaneSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2SCI YacaltoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4MBGSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
4EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
Afficher les 9 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
5NimaliSociété à responsabilité limitéeusufruitier2 locaux
5SCI EzSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
7DarmonSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7SCI EzSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8OnglousSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
8LiloulozachSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
9Cité FleurieSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11SCI les Deux CedresSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
11SCI LCMLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12SCI J N MSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14LetolySociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16NounSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18ManonSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants266143 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 718 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,5 %Des logements autour de la rue
Maisons4,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,1 %12,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 15 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1280 m
Supérette ou épicerie3130 m
Boulangerie1180 m
Boucherie—590 m
Poissonnerie—1,7 km
Fruits et légumes—730 m
Restaurant2470 m
Librairie ou presse2130 m
Banque7130 m
Bureau ou relais de poste—580 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1550 m
Pharmacie470 m
Dentiste2320 m
Kinésithérapeute48180 m
Laboratoire d'analyses—810 m
Centre ou maison de santé2160 m
Urgences1380 m
Hôpital ou clinique2380 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1340 m
École maternelle ou élémentaire3380 m
Collège1220 m
Lycée—690 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase—780 m
Stade ou terrain de sport1360 m
Cinéma1270 m
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—1,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,5 km
Police ou gendarmerie—2,3 km
France Services—2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Saint-Eloi - Docteur Pezettramway121 m
  • Saint-Éloitramway177 m
  • Université Paul Valérytramway372 m
  • Boutonnettramway423 m

Écoles, collèges et lycées3

  • Collège Jeu de Mailpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
  • École élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibeliuspublic290 m
  • École maternelle Charlie Chaplinpublic310 m

Voies voisines8

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.