Impasse Grégoire, Montpellier
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UA 3-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier141 habitants40,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
4 660 €/m²
- Fourchette basse
- 3 080 €/m²
- Fourchette haute
- 6 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 850 et 5 560 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2022 | 4 Impasse Grégoire | Appartement4 Impasse Grégoire · 15 m² · 4 933 €/m² | 15 m² | 74 000 € | 4 933 € |
| 19/04/2022 | 4 Impasse Grégoire | Appartement4 Impasse Grégoire · 39 m² | 39 m² | 173 000 € | — |
| 22/11/2021 | 2 Impasse Grégoire | Appartement2 Impasse Grégoire · 16 m² · 7 798 €/m² | 16 m² | 124 775 € | 7 798 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,1 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- secteur S1
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
Informations5
- PE secteur Campus
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- AC
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés2
- Geôles de l'ancienne caserne Chombart de Lauwe
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Station de Tram Philippides, à 328 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 13 Rue des Carmélites, à 361 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
- 13 - 15 Rue des Carmélites, à 368 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
- 19 Allée des Arts, à 387 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en septembre 1979.
- 22 Allée des Arts, à 389 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et en 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Impasse Grégoire 34090 Montpellier | 45 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 2 Impasse Grégoire 34090 Montpellier | 19 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Impasse Grégoire 34090 Montpellier | 29,1 m² | 1920 | C | B |
| appartement, 2 Impasse Grégoire 34090 Montpellier | 14 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 4 Impasse Grégoire 34090 Montpellier | 14,1 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Impasse Grégoire 34090 Montpellier | 14,2 m² | 1900 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Constant Padilla | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14176 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 037 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,1 %Des logements autour de la rue
Maisons15,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %17,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 15 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 130 m |
| Boulangerie | 1 | 80 m |
| Boucherie | 1 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | 2 | 50 m |
| Restaurant | 13 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 1 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 30 m |
| Pharmacie | 2 | 60 m |
| Dentiste | 9 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 40 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | 2 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 900 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Stade Philippidèstramway305 m
- Boutonnettramway353 m
- Place Albert 1ertramway509 m
- Albert 1er Cathédraletramway694 m
Écoles, collèges et lycées8
- Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellierpublic150 m
- Lycée privé polyvalent Nevers160 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers170 m
- École primaire Daviler-Kergomardpublic180 m
- Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifsprivé260 m
- École primaire privée Sainte Odile270 m
- Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centrepublic370 m
- École élémentaire Condorcetpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m879
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS)activités scientifiques et techniques
- Odalys Résidenceshébergement et restauration
- Commune de Montpellieradministration publique