Rue Martin-Choisy, Montpellier
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Prix dans la rue4 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier157 habitants47,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Montpellier et 44 % au-dessus de l'Hérault.
4 310 €/m²
L'estimation 4 310Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 6 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 570 et 5 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20236 154 €1 vente
- 20247 189 €2 ventes
- Estimation4 310 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Martin-Choisy le 29/05/2024 : 120 m² pour 560 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | 2 Rue Martin-Choisy | Dépendance, Maison2 Rue Martin-Choisy · 120 m² · 4 667 €/m² | 120 m² | 560 000 € | 4 667 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue Martin-Choisy | Maison5 Rue Martin-Choisy · 65 m² · 9 711 €/m² | 65 m² | 631 240 € | 9 711 € |
| 11/01/2023 | 5 Rue Martin-Choisy | Maison5 Rue Martin-Choisy · 65 m² · 6 154 €/m² | 65 m² | 400 000 € | 6 154 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,2 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Espace perméable
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
- SMS
- Emprise bâtie
Informations5
- PE secteur Campus
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2017 | Permis de construire03417217V0170 | 1 Rue Martin Choisy | BS 441 | 1 logement, 221 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Résidence Foyer Saint Côme, à 325 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1993.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Station de Tram Philippides, à 383 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- 13 Rue des Carmélites, à 467 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
- 13 - 15 Rue des Carmélites, à 472 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
- Rue des Camélites, à 489 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Martin-Choisy 34090 Montpellier | 74,5 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue Martin-Choisy 34090 Montpellier | 75,4 m² | 1971 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15761 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 293 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,7 %Des logements autour de la rue
Maisons26,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,5 %13,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 21 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 70 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 2 | 350 m |
| Restaurant | 21 | 10 m |
| Librairie ou presse | 2 | 70 m |
| Banque | 2 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 130 m |
| Pharmacie | 4 | 360 m |
| Dentiste | 8 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 45 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 220 m |
| Urgences | — | 820 m |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | 1 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Boutonnettramway66 m
- Stade Philippidèstramway361 m
- Saint-Eloi - Docteur Pezettramway543 m
- Saint-Éloitramway558 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire Daviler-Kergomardpublic120 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers170 m
- Lycée privé polyvalent Nevers230 m
- École primaire privée Sainte Odile410 m
- Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellierpublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m431
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Odalys Résidenceshébergement et restauration
- Commune de Montpellieradministration publique
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Centre Hospitalier Universitaire de Montpellier (Chu)santé et action sociale
- Naturofficinecommerce