Avenue Pierre d'Adhémar, Montpellier
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Prix dans la rue3 790 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier222 habitants43,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Montpellier et 11 % au-dessus de l'Hérault.
3 790 €/m²
L'estimation 3 790Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 5 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 290 et 4 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 074 €3 ventes
- 20223 429 €1 vente
- 20233 527 €3 ventes
- 20243 971 €1 vente
- 20253 201 €3 ventes
- Estimation3 790 €estimé
11 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Avenue Pierre d'Adhémar le 11/07/2025 : 34 m² pour 108 850 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 32 % au-dessus de Montpellier et 68 % au-dessus de l'Hérault.
5 030 €/m²
L'estimation 5 030Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 3 100 €/m²
- Fourchette haute
- 7 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 170 et 5 880 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 202311 879 €1 vente
- 20246 000 €1 vente
- 20259 728 €2 ventes
- Estimation5 030 €estimé
4 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Avenue Pierre d'Adhémar le 01/08/2025 : 101 m² pour 600 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 31 Avenue Pierre d'Adhémar | Appartement, Dépendance31 Avenue Pierre d'Adhémar · 199 m² | 199 m² | 714 286 € | — |
| 01/08/2025 | 35 Avenue Pierre d'Adhémar | Maison35 Avenue Pierre d'Adhémar · 101 m² · 5 941 €/m² | 101 m² | 600 000 € | 5 941 € |
| 11/07/2025 | 11 Avenue Pierre d'Adhémar | Dépendance, Appartement11 Avenue Pierre d'Adhémar · 34 m² · 3 201 €/m² | 34 m² | 108 850 € | 3 201 € |
| 28/05/2025 | 3 Avenue Pierre d'Adhémar | Appartement3 Avenue Pierre d'Adhémar · 21 m² · 1 667 €/m² | 21 m² | 35 000 € | 1 667 € |
| 20/05/2025 | 11 Avenue Pierre d'Adhémar | Appartement, Dépendance11 Avenue Pierre d'Adhémar · 51 m² · 3 928 €/m² | 51 m² | 200 330 € | 3 928 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 36 Avenue Pierre d'Adhémar | Maison, Dépendance36 Avenue Pierre d'Adhémar · 80 m² · 13 514 €/m² | 80 m² | 1 081 150 € | 13 514 € |
| 03/02/2025 | 13 Avenue Pierre d'Adhémar | Dépendance, Appartement13 Avenue Pierre d'Adhémar · 290 m² | 290 m² | 840 000 € | — |
| 10/12/2024 | 34 Avenue Pierre d'Adhémar | Local industriel, commercial ou assimilé34 Avenue Pierre d'Adhémar · 567 m² | 567 m² | 1 460 000 € | — |
| 26/07/2024 | 11 Avenue Pierre d'Adhémar | Dépendance, Appartement11 Avenue Pierre d'Adhémar · 34 m² · 3 971 €/m² | 34 m² | 135 000 € | 3 971 € |
| 27/02/2024 | 12 Avenue Pierre d'Adhémar | Maison12 Avenue Pierre d'Adhémar · 50 m² · 6 000 €/m² | 50 m² | 300 000 € | 6 000 € |
| 05/10/2023 | 36 Avenue Pierre d'Adhémar | Dépendance, Maison36 Avenue Pierre d'Adhémar · 80 m² · 11 879 €/m² | 80 m² | 950 351 € | 11 879 € |
| 04/10/2023 | 11 Avenue Pierre d'Adhémar | Appartement, Dépendance11 Avenue Pierre d'Adhémar · 29 m² · 4 276 €/m² | 29 m² | 124 000 € | 4 276 € |
| 20/03/2023 | 11 Avenue Pierre d'Adhémar | Dépendance, Appartement11 Avenue Pierre d'Adhémar · 34 m² · 2 882 €/m² | 34 m² | 98 000 € | 2 882 € |
| 27/02/2023 | 11 Avenue Pierre d'Adhémar | Appartement, Dépendance11 Avenue Pierre d'Adhémar · 51 m² · 3 527 €/m² | 51 m² | 179 900 € | 3 527 € |
| 04/07/2022 | 3 Avenue Pierre d'Adhémar | Appartement, Dépendance3 Avenue Pierre d'Adhémar · 35 m² · 3 429 €/m² | 35 m² | 120 000 € | 3 429 € |
| 21/12/2021 | 3 Avenue Pierre d'Adhémar | Appartement3 Avenue Pierre d'Adhémar · 33 m² · 3 636 €/m² | 33 m² | 120 000 € | 3 636 € |
| 22/11/2021 | 20 Avenue Pierre d'Adhémar | Appartement20 Avenue Pierre d'Adhémar · 19 m² · 4 737 €/m² | 19 m² | 90 000 € | 4 737 € |
| 22/02/2021 | 3 Avenue Pierre d'Adhémar | Appartement3 Avenue Pierre d'Adhémar · 27 m² · 4 074 €/m² | 27 m² | 110 000 € | 4 074 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,6 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- indice Peyrou b (55m NGF)
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- secteur S1
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations5
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- AC
- PE secteur Campus
- Glissement de terrain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | Déclaration préalable03417223M1110 | 13 Avenue Pierre d'Adhemar | BT 133 | 12 logements | 450 m² | autorisé | MAXHIMMO |
| 17/03/2020 | Déclaration préalable0341722000202 | 30 Avenu Pierre D Adhemar | BT 100 | 20 m² | — | autorisé | particulier |
| 30/12/2017 | Permis de construire03417217V0260 | 42 Avenu Pierre D Adhemar | BS 169, BS 171, BS 174 | 1 logement, 44 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Résidence Foyer Saint Côme, à 214 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1993.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Station de Tram Philippides, à 451 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier | 19 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 3 Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier | 21,8 m² | 1974 | E | C |
| appartement, Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier | 66,2 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier | 41 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier | 52,8 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier | 68,2 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier | 52,8 m² | — | C | A |
| immeuble, Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier | — | — | B | A |
| appartement, Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier | 103,9 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier | 66,2 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier | 53,2 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue Pierre d'Adhémar 34090 Montpellier | 75,9 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | L P C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Ppa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI Tolsa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Montagne | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | Minilea | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SCI du Soleil | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | Denise | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Passerelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI Passerelle | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI le Valine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Vyver | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI Mastrandreas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | Adhemar | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants222116 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 492 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,8 %Des logements autour de la rue
Maisons29,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,4 %20,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 19 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 130 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 18 | 40 m |
| Librairie ou presse | 3 | 130 m |
| Banque | 3 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 430 m |
| Dentiste | 3 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 47 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 240 m |
| Urgences | — | 750 m |
| Hôpital ou clinique | — | 750 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | 1 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Boutonnettramway95 m
- Stade Philippidèstramway431 m
- Saint-Éloitramway483 m
- Saint-Eloi - Docteur Pezettramway491 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire Daviler-Kergomardpublic300 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers320 m
- Lycée privé polyvalent Nevers360 m
- École maternelle Charlie Chaplinpublic440 m
- École élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibeliuspublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m634
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Scouts et Guides de Francearts et spectacles
- Centre Hospitalier Universitaire de Montpellier (Chu)santé et action sociale
- Centre Communal d'Action Socialesanté et action sociale
- Copro Majorelimmobilier
- Art Immo (Art'immo)construction