Rue Arnaud de Villeneuve, Montpellier
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier303 habitants46,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | 1 Rue Arnaud de Villeneuve | Appartement1 Rue Arnaud de Villeneuve · 140 m² | 140 m² | 430 000 € | — |
| 03/10/2023 | 3 Rue Arnaud de Villeneuve | Maison, Dépendance3 Rue Arnaud de Villeneuve · 135 m² | 135 m² | 475 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 36,4 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- indice Peyrou b (55m NGF)
- SMS
- secteur S1
Informations6
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- TA majorée abords de la ligne 5 du tramway
- PE secteur Campus
- AC
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2014 | Permis de construire03417214V0164 | 8 Rue Arnaud de Villeneuve | BS 227 | 1 logement, 142 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Résidence Foyer Saint Côme, à 475 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1993.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3bis Rue Arnaud de Villeneuve 34090 Montpellier | 56,3 m² | — | C | B |
| maison, 3bis Rue Arnaud de Villeneuve 34090 Montpellier | 56,3 m² | — | D | B |
| maison, 3bis Rue Arnaud de Villeneuve 34090 Montpellier | 70,2 m² | — | B | A |
| maison, 6 Rue Arnaud de Villeneuve 34090 Montpellier | 70,7 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 1 Rue Arnaud de Villeneuve 34090 Montpellier | 73,2 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 1 Rue Arnaud de Villeneuve 34090 Montpellier | 93,4 m² | 1960 | E | E |
| maison, 5bis Rue Arnaud de Villeneuve 34090 Montpellier | 20 m² | — | D | B |
| maison, 3bis Rue Arnaud de Villeneuve 34090 Montpellier | 63 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue Arnaud de Villeneuve 34090 Montpellier | 114,7 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Soc 36 Av Prof Grasset | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants303156 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 105 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,2 %Des logements autour de la rue
Maisons25 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %13,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 19 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 230 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 20 | 40 m |
| Librairie ou presse | 2 | 180 m |
| Banque | 6 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 180 m |
| Dentiste | 2 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 44 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 150 m |
| Urgences | — | 540 m |
| Hôpital ou clinique | — | 540 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 360 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | 1 | 460 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Boutonnettramway226 m
- Saint-Eloi - Docteur Pezettramway257 m
- Saint-Éloitramway276 m
- Université Paul Valérytramway567 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Jeu de Mailpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École maternelle Charlie Chaplinpublic320 m
- École élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibeliuspublic330 m
- École primaire Daviler-Kergomardpublic370 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers450 m
Entreprises domiciliées à 200 m642
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Codisudcommerce
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de l'Herault (Dsden)administration publique
- Immobanques (Immobanques)activités scientifiques et techniques