Rue Cavaillé-Coll, Montpellier
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier303 habitants46,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 340 €/m²
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 710 et 4 000 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | 9 Rue Cavaillé-Coll | Appartement9 Rue Cavaillé-Coll · 33 m² · 3 242 €/m² | 33 m² | 107 000 € | 3 242 € |
| 10/06/2022 | 10 Rue Cavaillé-Coll | Maison10 Rue Cavaillé-Coll · 88 m² · 4 716 €/m² | 88 m² | 415 000 € | 4 716 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40 m · 7,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 545 kWh/an1 922 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS
- secteur S1
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- indice Peyrou b (55m NGF)
Informations6
- PE secteur Campus
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- TA majorée abords de la ligne 5 du tramway
- Glissement de terrain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2013 | Permis de construire03417213V0207 | 12 Rue Cavaille Coll | BS 43 | 1 logement, 136 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Place domitienne - Mende - Aiguelongue – Pezet, à 460 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Cavaillé-Coll 34090 Montpellier | 24,4 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 9 Rue Cavaillé-Coll 34090 Montpellier | 32,9 m² | 1966 | D | B |
| appartement, 9 Rue Cavaillé-Coll 34090 Montpellier | 32,9 m² | — | E | C |
| maison, 10 Rue Cavaillé-Coll 34090 Montpellier | 92,7 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 15 Rue Cavaillé-Coll 34090 Montpellier | 27,2 m² | 1949 | G | C |
| appartement, 15 Rue Cavaillé-Coll 34090 Montpellier | 27,2 m² | 1949 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | 4 Rue du 4 Septembre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Giccol | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants303156 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 105 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,2 %Des logements autour de la rue
Maisons25 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %13,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 20 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 260 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 20 | 170 m |
| Librairie ou presse | 2 | 230 m |
| Banque | 8 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 120 m |
| Pharmacie | 3 | 190 m |
| Dentiste | 3 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 44 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 220 m |
| Urgences | — | 540 m |
| Hôpital ou clinique | — | 540 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 280 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | 1 | 390 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Eloi - Docteur Pezettramway270 m
- Boutonnettramway304 m
- Saint-Éloitramway314 m
- Université Paul Valérytramway482 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Jeu de Mailpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École primaire Daviler-Kergomardpublic380 m
- École élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibeliuspublic400 m
- École maternelle Charlie Chaplinpublic400 m
- École primaire privée Sainte Odile470 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers480 m
Entreprises domiciliées à 200 m667
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Institut National de la Sante et de la Recherche Medicale (Inserm)activités scientifiques et techniques
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc (Crcaml)finance et assurance
- Codisudcommerce
- Groupement Propriétés Caisse Depots CNPservices administratifs